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[自购小窝] vendor请进，unconditional offer值多少钱 [复制链接]

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-4-19 20:37 |显示全部楼层

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一个房子没抢到，因为有人出了unconditional offer...

心情不好，请问房东们你们卖房愿意接受价低但uncoditional的offer吗？

cosksun

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发表于 2016-4-19 20:38 |显示全部楼层

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你如何知道人家的价比你低呢？

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-4-19 20:39 |显示全部楼层

中介说的

东山蟊贼

银靴族

发表于 2016-4-19 20:40 |显示全部楼层

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我刚刚接受了一个unconditional offer，而且是出价最高的。可是对方今天居然要求拖延deposit 一个周。我就奇怪了，10%都出不了，居然出unconditional offer?

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cosksun

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发表于 2016-4-19 20:43 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2016-4-19 20:39
中介说的

0.5％，1米的房子我觉得值5000.

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mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-4-19 20:44 |显示全部楼层

东山蟊贼发表于 2016-4-19 20:40
我刚刚接受了一个unconditional offer，而且是出价最高的。可是对方今天居然要求拖延deposit 一个周。我就 ...

因为不能subject to finance 所以要多点时间准备啊

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-4-19 20:45 |显示全部楼层

东山蟊贼发表于 2016-4-19 20:40
我刚刚接受了一个unconditional offer，而且是出价最高的。可是对方今天居然要求拖延deposit 一个周。我就 ...

你们多少天settle呢？

东山蟊贼

银靴族

发表于 2016-4-19 20:48 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2016-4-19 20:45
你们多少天settle呢？

对方要求90天

东山蟊贼

银靴族

发表于 2016-4-19 20:49 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2016-4-19 20:44
因为不能subject to finance 所以要多点时间准备啊

有没有subject to finance 都要叫10%的定金啊！

猪胖胖

金靴族

发表于 2016-4-19 20:50 |显示全部楼层

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我要是房主会接受无条件的offer，前提是不能比有条件的offer低得太多了

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mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-4-19 20:52 |显示全部楼层

猪胖胖发表于 2016-4-19 20:50
我要是房主会接受无条件的offer，前提是不能比有条件的offer低得太多了

低多少你会接受呢？

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-4-19 20:53 |显示全部楼层

东山蟊贼发表于 2016-4-19 20:48
对方要求90天

90天还延，快成楼花了

猪胖胖

金靴族

发表于 2016-4-19 21:00 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2016-4-19 20:52
低多少你会接受呢？

看你房子的价值了，如果100万，5000-1万似乎说得过去

YugaYuga

金靴族

发表于 2016-4-19 21:09 |显示全部楼层

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东山蟊贼发表于 2016-4-19 20:40
我刚刚接受了一个unconditional offer，而且是出价最高的。可是对方今天居然要求拖延deposit 一个周。我就 ...

"unconditional offer"
"要求拖延deposit 一个周"

不是前后矛盾吗？

you only live once

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-19 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2016-4-19 21:09
"unconditional offer"
"要求拖延deposit 一个周"

不矛盾，是2回事。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-19 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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有时，这不是用钱可以计量的。这是有经验买方常用招法之一。

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-4-19 21:24 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2016-4-19 21:19
有时，这不是用钱可以计量的。这是有经验买方常用招法之一。

还要加一个有底气

ozone

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禁止发言

发表于 2016-4-19 21:28 |显示全部楼层

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不明白啥叫 Unconditional Offer？给解释一下呗。

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-4-19 21:31 |显示全部楼层

ozone 发表于 2016-4-19 21:28
不明白啥叫 Unconditional Offer？给解释一下呗。

额，这位亲没买过房吧。
就是无条件买房，常见的附加条件有subject to finance/final inspection etc.
欢迎其他童鞋补充

ozone

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禁止发言

发表于 2016-4-19 21:35 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2016-4-19 21:31
额，这位亲没买过房吧。
就是无条件买房，常见的附加条件有subject to finance/final inspection etc.
欢 ...

没见过哪个合同里有写这个的，你要求写也没有哪个Vendor会同意吧。

rogershan

银靴族

发表于 2016-4-19 21:37 |显示全部楼层

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差的少肯定unconditional

gknz

木屐族

发表于 2016-4-19 21:38 |显示全部楼层

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ozone 发表于 2016-4-19 21:35
没见过哪个合同里有写这个的，你要求写也没有哪个Vendor会同意吧。

有的

分

我的小乖乖

皮靴族

发表于 2016-4-19 21:38 |显示全部楼层

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拍卖不都是这样的offer吗。。。。

ozone

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发表于 2016-4-19 21:39 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2016-4-19 21:31
额，这位亲没买过房吧。
就是无条件买房，常见的附加条件有subject to finance/final inspection etc.
欢 ...

买家似乎除了有可能要求延长cooling off， settlement, 好像没什么别的条件可以提，我的意思是你提也没用，人家不可能接受，有什么意义啊。

ozone

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禁止发言

发表于 2016-4-19 21:41 |显示全部楼层

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我的小乖乖发表于 2016-4-19 21:38
拍卖不都是这样的offer吗。。。。

拍卖到手不在是什么offer了，当时就要交10%了。

ozone

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发表于 2016-4-19 21:44 |显示全部楼层

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有人跟你抢就不值钱了

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-4-19 21:45 |显示全部楼层

ozone 发表于 2016-4-19 21:35
没见过哪个合同里有写这个的，你要求写也没有哪个Vendor会同意吧。

private sale都会写的好不好

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-19 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2016-4-19 21:24
还要加一个有底气

买，是一定要有底气的。尤其是在卖方市场。

pandababy

铜靴族

发表于 2016-4-19 22:00 |显示全部楼层

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什么区

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-4-19 23:24 来自手机 |显示全部楼层

Croydon

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