求助，看好一个生意，店主不让试点，合同上不让写真实的营业额

W101215C

我看了很长时间的店，终于看上了一个，自己感觉不错的店，可店主不让试点，就是交完百分之十的定金后，给一个星期的时间坐在外边，早晚让你看一下钱数，不能让她的店员知道她卖店。现在又出现合同的问题，正式签的那份只写三分之一个的营业额，她说店的营业额是跟商场租金挂钩，她平时报的底，可以少交给商场钱，她说这样对我以后也有好处，她说私下再签一份正常的，可是律师一直强调我们这样太冒险了，太不正常了，我是很喜欢那个店，自己没事就去数人头，算一下和她说的营业额差不多，隔三差五的就去数人头，可现在律师一说，我都不知道该不该下手

智商21

假成这样了，  lz还要往坑里跳吗？

大地飞歌

是否是Cash 收入很多啊，没听说过商场的租金和营业额挂钩，但是要提供营业额是真的。

冰与火之歌

我倒是觉得没什么问题，无论写多少，到时候没达到，你也不可能把店退给卖家了。

pikemanz

合同上的Taking写的多3倍和少3倍和你将来经营完全没影响吧。
关键还是自己看营业额是否真实。

tabboy

很正常，关键还是你自己去数人头的结果

mzhu315

最重要还是自己核实taking，多花时间去数人头。至于book上的数字不是很重要，可能owner拿不少cash, 不想额外有税务或其它麻烦。

澳巴

这种店还想要？

largepa

律师都是保守的

lucyliu8472

数人头又不知道每个客人消费多少 毕竟没蹲里面看

nineyes

珍惜生命先去打个工看明白

W101215C

看完回复更头疼

dingyipu

nineyes 发表于 2016-3-31 20:09
珍惜生命先去打个工看明白

我做之前都会打个临时工。比自己瞎猜好多了，还能赚点零花钱不是。

W101215C

tabboy 发表于 2016-3-31 16:24
很正常，关键还是你自己去数人头的结果

问一下大侠，多赐教几句，是那个正常

W101215C

冰与火之歌 发表于 2016-3-31 15:52
我倒是觉得没什么问题，无论写多少，到时候没达到，你也不可能把店退给卖家了。

...

还请大侠多赐教，有这种情况发生吗

大地飞歌

W101215C 发表于 2016-3-31 20:56
还请大侠多赐教，有这种情况发生吗

possible. 你数人头别忘了看他们有没有结账。。。花一两天就够了，或者跟店主说要求看cctv，  然后数人头

leinlee

我只知道曾经有个华人老板在购物中心的店就是虚报营业额太离谱，被购物中心说他经营不善不和他续约

hpehpe

正常 商场的租金与营业額掛钩的 lz不太適合做生意

yanqishui32

你先去问下商场多少营业额以上提成。比如2万的他报1.7万这种合理。
律师的顾虑也要听，出了事情，你自己倒霉。
这种什么都不让你看的店，最好不要碰。

zttmier

不要相信，和商场的是有的谈，而且每一家的价格都不一样。但和营业额没关系。

hpehpe

基本租金每家不一样 但很多商場當你達到一定營业額 會按比例加收 若他報低百分之七十 商场知道那就杯具了

zhangwei7461

lz买的是规模不算很大的店吧，这是正常的其实。 总不能啥都没干，店主就让你在自己店里搞一个星期，店主也闲烦浪费时间。最主要只要确定营业额。  律师一定是保守的。

zhangwei7461

但是1/3营业额还是太夸张了。这是个潜在风险

jordy88

年過百萬營業額要多繳商場錢的 也有可能報少點的

W101215C

这些是可以发生的吗

zq132

跟进

haruka82

大地飞歌 发表于 2016-3-31 15:47
是否是Cash 收入很多啊，没听说过商场的租金和营业额挂钩，但是要提供营业额是真的。 ...

很多shopping mall都是这样的。真的租金会再根据总营业额抽取5%-10%不等。

肥羊

风险太大

W101215C

haruka82 发表于 2016-4-1 14:57
很多shopping mall都是这样的。真的租金会再根据总营业额抽取5%-10%不等。

是的，他的租金合同上写着，商场要抽10%

moonwine2008

W101215C 发表于 2016-4-1 15:50
是的，他的租金合同上写着，商场要抽10%

这商场也太黑了吧！