繁华地区的停车场不能买卖吗？

lt0311024

在足迹一直有关注一些买卖生意的信心，看来看去发现一个奇怪的地方

除了机场停车场生意，为什么没有人买卖市区附近或者繁华地段的停车场生意的呢?

我猜来猜去有一下几种可能：
1，太贵，不容易成交，网络上个人接触不到
2，大部分都是政府所有，半公益
3，回报率高又稳定，没有人卖

有没有知道的高人帮忙解答一下。

如果知道大约的回报率就更好了，多谢

fisk1983

CBD的commercial property包括停车场不是有钱就能买的

lt0311024

fisk1983 发表于 2016-3-10 17:56
CBD的commercial property包括停车场不是有钱就能买的

多谢解答

不过能说的详细点吗？是要council批吗？

那近市区的地方，停车场能交易吗？还是停车场根本不能交易？

多谢

Raymondukelee

lt0311024 发表于 2016-3-10 18:12
多谢解答

不过能说的详细点吗？是要council批吗？

你一个两居室apartment
想卖一个房间给别人
你觉得council会批吗

一个道理

大逆袭

同一个lot属于

dameng01

基本上是市中心的地皮钱，以悉尼和墨尔本为例，差不多点比较中心的位置5000万起跳

fisk1983

lt0311024 发表于 2016-3-10 19:12
多谢解答

不过能说的详细点吗？是要council批吗？

如何买，整个买还是分割买，只是一部分问题。还有个大问题，这些地产和设施都关乎市容，安全，日常运营等重大市政问题，你如何证明你买下后有能力去实现运营和管理好呢?你有这方面的特长或者可以组建这方面的专业团队吗？

lt0311024

多谢楼上各位解答，就不一一感谢了

特别感谢一下 @fisk1983

dingyipu

能分割后单独出售的车位不多。

智商21

fisk1983 发表于 2016-3-10 22:14
如何买，整个买还是分割买，只是一部分问题。还有个大问题，这些地产和设施都关乎市容，安全，日常运营等 ...

一般给停车场公司管理的，  比如Wilson，secure等。

智商21

找CBRE  等几家做商业地产的中介聊聊， 摆摆阔， 人家一有消息就会通知你。

大牛哥

当然可以买卖。

不过，估计你抢不过Secure Parking，Wilson Parking。。。这种大公司

lt0311024

智商21 发表于 2016-3-11 12:23
找CBRE  等几家做商业地产的中介聊聊， 摆摆阔， 人家一有消息就会通知你。 ...

那是不是象楼上几位说的，都是几千万起？

看来高人比较了解这方面，请问回报率大约能有多少？

我看了看他们现在的价格，感觉回报率不高，或者都是天天停满？

多谢

lt0311024

大牛哥 发表于 2016-3-11 12:24
当然可以买卖。

不过，估计你抢不过Secure Parking，Wilson Parking。。。这种大公司 ...

secure parking都是直接买停车场？

我一直以为他们只是卖系统……

大牛哥

lt0311024 发表于 2016-3-11 13:05
secure parking都是直接买停车场？

我一直以为他们只是卖系统……

应该是一种Management Right

智商21

lt0311024 发表于 2016-3-11 13:04
那是不是象楼上几位说的，都是几千万起？

看来高人比较了解这方面，请问回报率大约能有多少？

回报率就不知道了。  一基友天天跟CBRE打交道，各种买，所以了解一些。

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有米。