买landlord的保险，理赔时需要出具property inspection report 么

kevin.tao

刚买了一份allianz的landlord + building的保险，不过看了一下条款 关于 conditions of cover , 需要做property inspection reports 而且每年都要做如果长期出租的话， 不知大家有没有做这个，费用多少一次？还是有其他保险公司不需要这个条款。 谢谢请指教。


You must complete a property inspection report or have
your authorised real estate agent or a qualified appraiser
complete:
a. at the time when a new lease or rental
agreement commences;
b. at the time when an existing tenant vacates the property;
and/or
c. at least on an annual basis if there is long term tenancy.
In the event of a claim we will require copies of the property
inspection reports.

zhangzhuolin01

不懂帮顶

fgin

不懂帮顶

wagamama

不懂帮顶

sky3g

请留意or后面的内容。如果通过中介的租房，一般是不需要的，因为中介在出租前会有一个condition 检测并记录在案，如果需要claim保险，保险公司会通过中介拿condition纪录以证明损坏是房客造成的而不是出租前就有的。

yourock

如果你是中介管理的，可以全部交给中介。

kevin.tao

sky3g 发表于 2016-3-9 18:21
请留意or后面的内容。如果通过中介的租房，一般是不需要的，因为中介在出租前会有一个condition 检测并记录 ...

多谢回复， 如果是自己管理的呢?

kevin.tao

yourock 发表于 2016-3-9 22:00
如果你是中介管理的，可以全部交给中介。

多谢， 据我的理解，如果是自己管理，是否要和租客签个reprot就可以了，证明当初出租是的状况。如果出现理赔，保险公司可以根据这个report赔付.

kevin.tao

刚才打电话问了保险公司，这个report 其实相当于property conditions report .也不是所有的claim需要这样的report，just case by case.比如说房子由于storm而遭到的毁坏，其实和这个report就没有关系了只要证明这个storm是在保险时间范围之内。 如果是门窗损坏的话就需要这个report来证明了

coolbzk

安联多少钱？

kevin.tao

coolbzk 发表于 2016-3-11 15:05
安联多少钱？

我买了43块，building 25万 还没有买 rental default 这个保房客赖账等，过几个月在看看，主要看房客的人品了。。。

coolbzk

kevin.tao 发表于 2016-3-11 15:36
我买了43块，building 25万 还没有买 rental default 这个保房客赖账等，过几个月在看看，主要看房客的人 ...

这么便宜啊？这个是每月还是每年的价格啊

kevin.tao

coolbzk 发表于 2016-3-11 15:37
这么便宜啊？这个是每月还是每年的价格啊

肯定是每个月了， 不过加上rental default好像要50多了，

vvv17007

需要的 你的move in condition report 应该是要attach在理赔文件里的

fengliu1234

学习了

zxpd

Dorislam

Content 有需要嗎？最怕是打雷把空調和電爐打壞了

obz

需要的