2016年2月27日清空率77%，平均中位价120万！

天涯浪客

天涯浪客

只上数据，不评论。

双鱼狮子座

好快呀，中间价真高啊

hotelscombined

和墨尔本一样，都是特例

franky77518

墨尔本估计也惊人

fademark

600多都消化了中价也不低，市场需求很强

hotelscombined

franky77518 发表于 2016-2-27 18:59
墨尔本估计也惊人

比悉尼的出来得还早

http://www.reiv.com.au/property- ... lts/auction-results

炸猪排蘸辣酱油

  明天600套房子拍卖 202套房子未上报。。。 198套 1万就卖（100万的APT也卖1万   50万的UNIT也卖1万）  200套140万就卖 不管是山区还是745还是东区 （无论多少M的豪宅 好房 都1.4M卖。。。 ）

然后清盘率 100% 中位价140万。。。

但其实。。。 房价早已崩盘。。。   




多军的看的爽吧。。。赶紧喷吧。。。 那么好的机会。。。


当然咯。。。 有独立判断能力的就仔细看看这个神奇的结果。。。不太神奇的结果其实体现的数据是一样的。。。 真的有意义么？

---

    悉尼？ 拍卖清盘率？     能不好才怪呢。。。

几乎同样的开放数。。。  悉尼的拍卖数才墨尔本的一半都不到。。。说明啥？  

能不拍卖的就不让拍卖走私售的结果。。。

而这个论坛的讨论的都是啥呢？    


再次印证我的观点。。。  这所谓的周六下午的清盘率数据。。。从源头开始就是受中介操控的。。。


真想看房价如何？   期待每月每季的房价走势吧。。。 只有那个才能看清楚大部分市场到底是涨是跌。。。

天涯浪客

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-27 19:01
明天600套房子拍卖 202套房子未上报。。。 198套 1万就卖（100万的APT也卖1万   50万的UNIT也卖1万）   ...

别说太多废话，两个字足以：  崩盘

fademark

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-27 19:01
明天600套房子拍卖 202套房子未上报。。。 198套 1万就卖（100万的APT也卖1万   50万的UNIT也卖1万）   ...

你开心就好：）

炸猪排蘸辣酱油

fademark 发表于 2016-2-27 19:03
你开心就好：）

看来你还没懂一个事实。。。。


政府能控制住房价。。。就不会有下一步更严厉的政策。。。


如果政府觉得控制不住房价的上涨。。。信贷的大量发放。。。 那么下一步更严厉的政策还是会下来的。。。



你是希望自己的房子这2年 平稳的过度呢？  还是悉尼的房价像中国的A股一样一路高歌猛进到5000多点然后被砸到2700点呢？




如果3 4月份拍卖市场还是如此。。。 那么下一步会是什么？    看看去年5 6月份的新闻吧。。。 再想想去年 下半年的政策吧。。。



我实在不觉得这脆弱的市场经手的起下个大招。。。  此招一出 房市直接K.O. 所有人一起陪葬。。。

虽然他们本意并非如此。。。 好比美联储认为加息有益美国经济发展。。。 却已经害死了多少人了。。。
(ps:如果我没记错 次贷危机就是前美联储主席葛林斯潘一手造成的吧？ 格林斯潘：最伟大央行行长成次贷危机祸首？_财经_腾讯网）

aruba

知道的两个房子都卖掉了，价格远远高于均价，还没上报。

Cash1800

fademark 发表于 2016-2-27 19:00
600多都消化了中价也不低，市场需求很强

看清楚，只有379套售出······

Cash1800

aruba 发表于 2016-2-27 19:13
知道的两个房子都卖掉了，价格远远高于均价，还没上报。

高于120W均价无意义啊，要比同区行情高一大截才行啊。打个比方，那我说hunter hill的房子，随手拿过来都肯定高于120W中位数啊，那我天天拿出hunter hill来说房价要涨，这有意义？

Gorila800

空军就不要再害人了，论坛应该旗帜鲜明地宣布：严禁空军唱空害人，明明这么好的市场，非要误导别人，你们这样还有同胞的良心吗？见不得别人买房，我们真是气死了，你们就该禁止登陆永远不许发言，我们不稀罕你们的高见。

炸猪排蘸辣酱油

Gorila800 发表于 2016-2-27 19:27
空军就不要再害人了，论坛应该旗帜鲜明地宣布：严禁空军唱空害人，明明这么好的市场，非要误导别人，你们这 ...

要喷好歹上大号吧。。。   镇长是你叫的？   空军是你喷的？            


市场那么火热？  误导？                   

好啦好啦。。。    就像楼上谁回复我的



你开心就好。。。



PS: 在足迹喊空是喊不空楼市的。。。  但是在足迹唱多。。。也是唱不多楼市的。。。  

ying2014

热闹

Gorila800

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-27 19:33
要喷好歹上大号吧。。。   镇长是你叫的？   空军是你喷的？              

小伙子，我们对你这种空喊家很不开心，希望你面对现实一点，你唱空不就是想买房吗，损人利己真不好，请尊重市场和同胞，尊重论坛的主流和导向。

9112001

够高

炸猪排蘸辣酱油

Gorila800 发表于 2016-2-27 19:38
小伙子，我们对你这种空喊家很不开心，希望你面对现实一点，你唱空不就是想买房吗，损人利己真不好，请尊 ...

小伙子？  那么老大爷。。。 您想买房就去找中介吧。。。 别来足迹喊了。。。 把房价喊高了你再去买？


假不假？


   对了 凭着你希望悉尼房价一年涨50%   我已经封你为新的足迹多军总司令了。。。 好好努力 带领广大足迹中介和接盘侠大军资产腾飞。。。 直到真的本来不该出现的崩盘的那天吧。。。      

audi

楼主是稳健的房产投资者，非投机，这是值得认同和肯定的

假大空的投机者，要坚决抵制

aruba

Cash1800 发表于 2016-2-27 19:18
高于120W均价无意义啊，要比同区行情高一大截才行啊。打个比方，那我说hunter hill的房子，随手拿过来都 ...

我好像没说涨和跌吧，只是说可能对清出率和君价有影响

fademark

Cash1800 发表于 2016-2-27 19:16
看清楚，只有379套售出······

600多这样的清空率说明消化量不错，肯定不如去年鼎盛期，理性是好事，需求也还在那里

大王叫我来巡山

市场已经开始启动，涨式已经形成，就看幅度大小，估计7～10

YugaYuga

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-27 18:11
看来你还没懂一个事实。。。。

r.wang7

只看bu ping lun

Gorila800

下周一定超80%，150w在望，

datou1981

Gorila800 发表于 2016-2-27 21:22
下周一定超80%，150w在望，

低量,..高价....

Jovani

datou1981 发表于 2016-2-27 21:31
低量,..高价....

你要 明白, 两个城市的体量差不多，为什么悉尼的房屋交易数量长期远低于墨尔本? 证明悉尼的房屋无论是投资或自住, 都比MEＬ　有前途.

自主的,　住的舒服，增值也可观，后市还看好．　支付也没问题,　所以　不卖；
投资的，　租金收入稳定,　同样增值也可观，后市还看好．　支付也没问题　所以也不卖;

就象一个增值非常客观的股票,　人人都捂盘不卖,　自然交易量低,　价格不断给拉高.

风神膀

今天德华冲在前头了-----真想念鸭子和小桃他们。