[地区选择] 几种房产里，哪个舒服，哪个升值高？（th,strata 低的th, 还有后院分地房，duplex) [复制链接]

发表于 2016-2-18 07:55 |显示全部楼层

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差不多吧，duplex稍好，只是因为没strata，反正都没法推倒房子重建，地无法充分利用

xs8111

发表于 2016-2-18 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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大闲人一个，一定是地主婆

休

金靴族

发表于 2016-2-18 08:00 |显示全部楼层

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strata多低才算低

cgz

发表于 2016-2-18 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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当然是后院的那种，自己地，想推到推到

Tuka00

发表于 2016-2-18 08:14 |显示全部楼层

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duplex的增值潜力最高。

斧头房没门面，卖不出价。

推倒重建，大truck从哪儿进？交通不便利，价格会贵好多

28cba

发表于 2016-2-18 08:18 |显示全部楼层

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老人住最好单层

zzz

发表于 2016-2-18 08:23 |显示全部楼层

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老人住肯定villa.这的老头老太年纪大了,基本都downsize villa。小年轻带个小孩的就townhouse, 孩子两个以上的又买不了比较体面条件好的house就duplex.

csc40

发表于 2016-2-18 08:24 |显示全部楼层

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看预算多少咯

tgnaxin

发表于 2016-2-18 08:30 |显示全部楼层

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duplex 最好了,比较新还空间大,　比大地破房住着好,更别说其他的房型了.．．

华人区duplex，过去的这四年涨的比较凶，翻翻了.．．.．．

新移民有些钱的,都不愿住大地破房了,要么大地破房推倒重来，要么直接上豪宅，要么就是duplex，当然这三种都买不起也就只好选其他的．

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-2-18 08:30 |显示全部楼层

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烂区便宜的升值空间大

tina-go

白金靴族

发表于 2016-2-18 09:08 |显示全部楼层

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休发表于 2016-2-18 09:00
strata多低才算低

五六百的ok

超过700就是贵strata了

tina-go

白金靴族

发表于 2016-2-18 09:09 |显示全部楼层

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tgnaxin 发表于 2016-2-18 09:30
duplex 最好了,比较新还空间大,　比大地破房住着好,更别说其他的房型了.．．

华人区duplex，过去的这四年 ...

华人区的villa也很涨的啊，华人区的后院房也是的啊

momohan

发表于 2016-2-18 09:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2016-2-18 10:54 编辑

区的差别大，房型的差别是在区的定义下才说的，同一个区如果增值大。理论上说是DUPLEX 大于TH大于APT，但是差别也不显著，也要看这个区的购买力和人口构成，固定的区公寓价格高了自然人们会导向TH或者DUPLEX，反之亦然。你这个问题就类似于问大家，是苹果甜还是橘子甜这样的问题。长期增值必定HOUSE大。哪个区都一样。因为APT TH DUPLEX，都是洗牌后按照熟地价和建筑成本和利润来算的。老HOUSE则不同。

个人觉得不用想这么多，按照预算走吧。要涨那都涨，要跌都跌。有多少钱办多大事，注意还贷压力不要大过自己承受范围，其他的事情不用想这么多吧。

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伟峰

木屐族

发表于 2016-2-18 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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中东区房潜力最大

katysail

发表于 2016-2-18 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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是啊，感觉大house住着太大了家里没个5-6口人还是住townhouse吧价格便宜安全性还高很多

吕轻侯

草鞋族

发表于 2016-2-18 20:53 |显示全部楼层

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duplex好，但是显然duplex更贵

sayittogether

发表于 2016-2-18 21:45 |显示全部楼层

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duplex一般都是4到5房，其他房型做不到吧，咱华人至少要住四房才够的。

sayittogether

发表于 2016-2-18 21:47 |显示全部楼层

同样类似的LOCATION，价钱越贵的越好。

rain7905

布鞋族

发表于 2016-2-18 23:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 rain7905 于 2016-2-19 00:36 编辑

我家就是duplex，自主是舒服，5房3卫2车位。但是对于就一个小人来说太大了点。我在考虑要不要换TH或者复式公寓，好像澳洲复式公寓很少见，我说的不是豪宅公寓哦

yatimmy

发表于 2016-2-19 00:09 |显示全部楼层

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Tuka00 发表于 2016-2-18 09:14
duplex的增值潜力最高。

斧头房没门面，卖不出价。

什么叫斧头房啊？

我到现在都弄不明白unit和apartment有什么区别？有时候我看到独门独户的小地房子也叫unit，2层高的建筑群也叫unit(我以为是apartment).

duplex和villa有何不同啊

Tuka00

发表于 2016-2-19 07:15 |显示全部楼层

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yatimmy 发表于 2016-2-19 00:09
什么叫斧头房啊？

我到现在都弄不明白unit和apartment有什么区别？有时候我看到独门独户的小地房子也叫u ...

上了足迹才知道前后坐落在一块地，后院的那个叫斧头房，因为方块地连着细长的车道，看着像带手柄的斧头。这种房型很多华人不喜欢。

unit和apartment最根本的差别估计是，unit没有strata费用？是multi住宅的旧的形式。只要新盖的就都是apartment了。

duplex顾名思义，一分二的建筑，左右共用一堵墙。

villa一般是单层的一列房子，双层的一列叫townhouse。

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bellazhen

木屐族

发表于 2016-2-20 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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不好意思，请问什么叫DUPLEX，是复式的意思吗？谢谢

lry-jdtj

发表于 2016-2-20 09:55 |显示全部楼层

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升值
house>duplex>strata th>strata unit

sayittogether

发表于 2016-2-20 11:00 来自手机 |显示全部楼层

lry-jdtj 发表于 2016-2-20 10:55
升值
house>duplex>strata th>strata unit

正确！

Tuka00

发表于 2016-2-20 12:28 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2016-2-20 11:00
正确！

楼主问的是后院的房子，如果房子间数一样，年份一样，绝对duplex值钱

yatimmy