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[买卖手续] 开发商的银行要求延迟sunset date多半年，这是什么情况？ [复制链接]

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 12:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 zrr_7 于 2016-2-10 12:46 编辑

楼主在14年底在liverpool买套楼花，楼花，楼花！
原本sunset date在17年12月。现在律师说，银行要求推迟sunset date到18年5月。

楼主本以为臭名远扬的sunset date scandal已经在政府新出台的新政策里得到了控制。

为啥现在开发商的银行要求延迟sunset date多半年时间呢？里面有什么蹊跷吗？

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-2-10 12:41 |显示全部楼层

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不懂围观

休

金靴族

发表于 2016-2-10 12:43 |显示全部楼层

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谁的银行？

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 12:46 |显示全部楼层

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休发表于 2016-2-10 12:43
谁的银行？

开发商的银行，我们的贷款还没做呢。。

liz@aus

铜靴族

发表于 2016-2-10 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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因为工程进度落后于原计划事最大可能

休

金靴族

发表于 2016-2-10 12:50 |显示全部楼层

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zrr_7 发表于 2016-2-10 12:46
开发商的银行，我们的贷款还没做呢。。

原因？

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 12:51 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2016-2-10 12:47
因为工程进度落后于原计划事最大可能

我在想，会不会是因为银行觉得17年房价可能会跌？导致到时候很多贷款都做不下来。。。。

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 12:53 |显示全部楼层

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休发表于 2016-2-10 12:50
原因？

还在等律师的邮件，收到后会来更新。。。

休

金靴族

发表于 2016-2-10 12:55 |显示全部楼层

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现在建到什么程度

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 12:59 |显示全部楼层

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休发表于 2016-2-10 12:55
现在建到什么程度

二个星期前也才刚刚挖了个大坑而已。。。两栋楼，一共一百多户

休

金靴族

发表于 2016-2-10 13:09 |显示全部楼层

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zrr_7 发表于 2016-2-10 12:59
二个星期前也才刚刚挖了个大坑而已。。。两栋楼，一共一百多户

卖出多少？看样子会停工，

kionline

木屐族

发表于 2016-2-10 13:12 |显示全部楼层

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CASTLEREAGH ST那栋？进度挺快的啊

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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休发表于 2016-2-10 13:09
卖出多少？看样子会停工，

一期应该都卖掉了，二期我等会去问问中介。

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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kionline 发表于 2016-2-10 13:12
CASTLEREAGH ST那栋？进度挺快的啊

不是那栋

belanddolly

皮靴族

发表于 2016-2-10 13:36 |显示全部楼层

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估计是CC没下来吧。CC不下来不能盖地上建筑，只能挖地下室。

不过一般开发商都把sunset date写的很远很远啊，以防手续拖延导致工期拖后不能按时交房。你这开发商这么没经验嘛？

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 13:38 |显示全部楼层

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下面是我律师发来的deed of variation of Contract.

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zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 13:40 |显示全部楼层

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zrr_7 发表于 2016-2-10 12:53
还在等律师的邮件，收到后会来更新。。。

下面我律师发来的

The vendor has requested an extension in time of the sunset clause from 29 December 2017 to 7 May 2018
The reason provided to us for the extension is due to the Vendor’s bank making the request.

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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belanddolly 发表于 2016-2-10 13:36
估计是CC没下来吧。CC不下来不能盖地上建筑，只能挖地下室。

不过一般开发商都把sunset date写的很远很远 ...

据中介说liverpool elizabeth street Lachlan street都有他们建的房子。这栋确实开工很晚从去年底才开始开工。不知是不是DA批的慢。

photog

皮靴族

发表于 2016-2-10 17:40 |显示全部楼层

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Did your solicitor say if you have to sign the new date? any compensation?

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-10 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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photog 发表于 2016-2-10 17:40
Did your solicitor say if you have to sign the new date? any compensation?

Yes, it seems like we have to sign coz it is amendment of the contract even though just the change of sunset date. No compensation were mentioned by my solicitor

momohan

银靴族

发表于 2016-2-11 13:47 |显示全部楼层

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估计是开工晚了。现在法律约束了，Sunset date结束后，屋主可以自由退出，开发商觉得赚的不够想退出被制约了，这项目开发商利润应当还是不错的，所以主动挽留你们不要走。虽然不好意思之前把资金拿去它用了。

鱼与飞鸟

布鞋族

发表于 2016-2-12 23:31 |显示全部楼层

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改了sunset date要重签合同的吗？
我昨天收到电话通知我的楼花也把今年3月底的sunset date推迟3个月到6月底，但我的律师并没有通知我要重签合同啊。
楼主重签合同了吗？

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-13 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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鱼与飞鸟发表于 2016-2-12 23:31
改了sunset date要重签合同的吗？
我昨天收到电话通知我的楼花也把今年3月底的sunset date推迟3个月到6月底 ...

我律师并没提到要重新签合同，只要签那个deed of variation of contract就行了

Sunnier

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-13 12:36 |显示全部楼层

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这完全是好事，除非楼主自住，否则多延长一些时间，你就可以迟补齐尾款

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-2-13 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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Sunnier 发表于 2016-2-13 12:36
这完全是好事，除非楼主自住，否则多延长一些时间，你就可以迟补齐尾款

嗯，没有别的蹊跷就行了。谢谢回复。

幸福的小猪们

木屐族

发表于 2016-2-22 19:57 |显示全部楼层

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肯定是开发商拿你们的钱干别的事去了

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