房客把厨房柜门弄坏了，是房东负责修吗？

piggy1105

中介说无法举证房客弄坏的话只有房东吃进，即使上法庭也是偏向房客，而且这属于normal wear and tear,我只有吃进吗？

garysu

柜门损坏，租客要负责

清洁也要租客负责，agent的意思就是对方要负责

piggy1105

中介现在意思是这种东西全凭房客一张嘴，因为法庭上要举证怎么弄坏的，房客可以说不知道，于是就没事了，到时我还要付更多钱，他还举例以前知道一个房客把玻璃窗打碎了，结果房客在法庭说窗子是鸟撞的，于是不用赔了，房东损失了800。但是这个链条质量很不错呀，就是当初他们住进去前没有拍照片，谁知道这个能被弄坏？

Raymondukelee

your agent sucks

piggy1105

我现在让他发email给房客，看房客怎么说，一开始他连email都不肯发，直接说房客肯定不承认，不知道他怎么当两年中介的，还ray white的，如果房客坚持不是他们弄坏的我该怎么办呢？

4rwfn

跟楼主遇到差不多的情况 出租房的阳光房玻璃裂了 中介说是飞石砸的 让我换 还不知道要怎么对付呢

piggy1105

4rwfn 发表于 2016-1-4 15:01
跟楼主遇到差不多的情况 出租房的阳光房玻璃裂了 中介说是飞石砸的 让我换 还不知道要怎么对付呢 ...

那你打算怎么办呢？可以用insurance cover吗？现在中介也是检查一点也不仔细。

4rwfn

piggy1105 发表于 2016-1-4 15:11
那你打算怎么办呢？可以用insurance cover吗？现在中介也是检查一点也不仔细。 ...

换块玻璃不知道要多少钱 有没有必要走保险 而且走保险的话险金会不会提高？ 我也不知道这种情况 刚刚才发了贴在等回复呢

forerror

作为一个租客，诚心求问：房子里的设施比如灶啊洗碗机啊在租期内损坏（不知道什么原因），是房东负责还是房客负责啊？还有pest control这些责任属于哪边呢？

piggy1105

唉，祝你好运，我可能要自己吃进了，因为如果上tribunal,房客会说报警器我拖着一直不修，法庭应该也是倾向他们的

piggy1105

forerror 发表于 2016-1-4 15:16
作为一个租客，诚心求问：房子里的设施比如灶啊洗碗机啊在租期内损坏（不知道什么原因），是房东负责还是房 ...

这些应该都是房东负责，pest control不清楚诶

forerror

piggy1105 发表于 2016-1-4 15:19
这些应该都是房东负责，pest control不清楚诶

谢谢！上次车库门坏了跟中介保修还担惊受怕会罚款...

farmerzheng

只有合页脱落，旁边一点损坏也没有，很难指证说是人为故意损坏吧？大力出奇迹的话，一般都会把周边带得开裂。

cyttt

forerror 发表于 2016-1-4 15:16
作为一个租客，诚心求问：房子里的设施比如灶啊洗碗机啊在租期内损坏（不知道什么原因），是房东负责还是房 ...

灶啊洗碗机啥的坏了房东负责。。。pest control的话，一般房东负责，但如果你住了好几年了又脏乱的话还是自己找pest control搞一下

cyttt

一个铰链而已，bunnings买一个换一下20刀搞定的事情不用上什么tribunal了吧

forerror

cyttt 发表于 2016-1-4 15:23
灶啊洗碗机啥的坏了房东负责。。。pest control的话，一般房东负责，但如果你住了好几年了又脏乱的话还是 ...

学习了！

tonnyxu

forerror 发表于 2016-1-4 15:16
作为一个租客，诚心求问：房子里的设施比如灶啊洗碗机啊在租期内损坏（不知道什么原因），是房东负责还是房 ...

pest control也是房东

coolbzk

正常使用，当然是房东负责

piggy1105

farmerzheng 发表于 2016-1-4 15:22
只有合页脱落，旁边一点损坏也没有，很难指证说是人为故意损坏吧？大力出奇迹的话，一般都会把周边带得开裂 ...

是，感觉很难证明是故意损坏，但是这种链条开开合合一般也很难断掉的，我打算如果租客不承认的话找tradie修，但是如果tradie看了情况之后说这个是人为搞坏的我就要跟房客说了。

Juliaxhchen

我家刚坏了一个，上午开着还一切正常，中午一开就合不上了。自己的房子，我当然没有故意。老公修好了，没多少钱吧。这种东西就是会坏的啊。

kikizhu7

这个还要找tradie修

piggy1105

kikizhu7 发表于 2016-1-4 15:58
这个还要找tradie修

这个自己怎么弄呢？

lobsters

Juliaxhchen 发表于 2016-1-4 15:55
我家刚坏了一个，上午开着还一切正常，中午一开就合不上了。自己的房子，我当然没有故意。老公修好了，没多 ...

同意，投资房有点修理支出很正常，谁没事会故意损坏，没事找事

kikizhu7

piggy1105 发表于 2016-1-4 16:16
这个自己怎么弄呢？

换一个不就完了么

piggy1105

lobsters 发表于 2016-1-4 16:17
同意，投资房有点修理支出很正常，谁没事会故意损坏，没事找事

可是房客为啥不告诉中介呢？除非他怕中介找他修呀

country

带上坏的去bunnings买一个换一下， 我的出租房就是这样换的。

lobsters

piggy1105 发表于 2016-1-4 16:22
可是房客为啥不告诉中介呢？除非他怕中介找他修呀

要是人家觉得不碍事，不用修，不还帮你省钱了？

piggy1105

ptw 发表于 2016-1-4 16:46
哪里坏啦？只是掉下来了而已，再扣上就好了。有的绞炼扣上后要用螺丝刀紧一下。 ...

当中铰链都没啦

4rwfn

lobsters 发表于 2016-1-4 16:17
同意，投资房有点修理支出很正常，谁没事会故意损坏，没事找事

我的房客就没事找事啊

zhangwei7461

1开始没看图片 觉得中介十分可笑。 看了图片 说实话 这个东西损坏的确说不清， 有可能是属于正常使用范围下的正常磨损导致。。。 修个这个又不贵。 我修过几个 收owner 60块钱搞定。