投资房出租问题

Anyal

在堪村有一套一室一厅投资房准备出租，现收到两份申请，一份是单人，圣诞前就可以马上开始，但是只签3个月，后面可能会续；一份到1月18号才能开始，租一年，是couple，不知哪个选择相对好一点，散分感谢！

一切的美好

1月18日那个租多久？选择租的久的签合同。

Sunnier

坎村三个月后应该也会好租，当即开始最好不过，这样可以有了招租时间

Anyal

一切的美好 发表于 2015-12-17 10:58
1月18日那个租多久？选择租的久的签合同。

谢谢，租一年

Anyal

Sunnier 发表于 2015-12-17 11:01
坎村三个月后应该也会好租，当即开始最好不过，这样可以有了招租时间

三个月后大概是三月中旬，租房市场一，2月最好，三月开始一般，四月冷下来，所以蛮纠结的哦

Sunnier

Anyal 发表于 2015-12-17 11:10
三个月后大概是三月中旬，租房市场一，2月最好，三月开始一般，四月冷下来，所以蛮纠结的哦 ...

租房一二月在澳洲怎么会好呢？一月一直是假期延续，二月开始回暖，三月进入正轨，这点在悉尼得到很好印证，这里中介给房东建议都是完整跨过圣诞和国庆假期的。难道坎村有所不同？

Anyal

Sunnier 发表于 2015-12-17 11:12
租房一二月在澳洲怎么会好呢？一月一直是假期延续，二月开始回暖，三月进入正轨，这点在悉尼得到很好印证 ...

这样哦！谢谢大神指点，我也是道听途说的

Anyal

Sunnier 发表于 2015-12-17 11:12
租房一二月在澳洲怎么会好呢？一月一直是假期延续，二月开始回暖，三月进入正轨，这点在悉尼得到很好印证 ...

中介的说法是因为堪培拉前两年裁员租房市场不好，今年后半年回暖，1,2月市场不错，有人调过来开始新工作，四月cool down，感觉说的很含糊 = 。=。。。。。

水米

肯定是要长租的 3个月的 万一不续租（这个不肯签长约 基本就是这个意思了）

下次租还要给中介letting fee 杂七杂八的 如果一个不小心有个空置  更亏


要么再等等 要么就给那家1年的

linacheng

租長的，否則再等等。

Anyal

水米 发表于 2015-12-17 11:22
肯定是要长租的 3个月的 万一不续租（这个不肯签长约 基本就是这个意思了）

下次租还要给中介letting fee ...

哎就是有这个担心啊，一个是长痛一个是短疼的说，letting fee是每次一周，真是各种操心啊！

Sunnier

Anyal 发表于 2015-12-17 11:21
中介的说法是因为堪培拉前两年裁员租房市场不好，今年后半年回暖，1,2月市场不错，有人调过来开始新工作 ...

每年的租期其实和假期很有关系，这也就是为什么中学和大学假期很能指导租期时间。坎村本来人口少但是主要的假期和新州及悉尼同步所以大致的情况应该不会相差太大，一，二月是假期的延续及工作回归，租房的情况其实较冷，到来年三月才会稳定

Anyal

Sunnier 发表于 2015-12-17 11:28
每年的租期其实和假期很有关系，这也就是为什么中学和大学假期很能指导租期时间。坎村本来人口少但是主要 ...

谢谢哦，有道理的，我们对市场不怎么了解，如果三月市场不错的话先短租给这个人也是ok的，就担心三月后他不续后面要空置就烦了

oomomoko

couple

isawang2000

Letting fee是啥