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[行情讨论] 下北啥时候跌？ [复制链接]

rock9

皮靴族

发表于 2015-11-28 23:36 |显示全部楼层

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房子在 41 William St Roseville：
realestate.com.au/property-house-nsw-roseville-121201846

Location 很好，距Chatswood仅1.2km。房子破旧，基本没法住。后院有下水管道出气口，一根5米高的铁柱，个人认为是硬伤。看房时中介说是1.8左右。结果今天拍到2.06。两个中国人在抢。搞笑的是获胜者连英语都不大懂，中介很费劲地告诉她最新出价是多少。中介开拍前disclose了排污管的事，也不知道她听懂没。

感觉下北没跌。尤其是好location的房子。

hotelscombined

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禁止发言

发表于 2015-11-28 23:38 |显示全部楼层

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坐等暴die

topliu

银靴族

发表于 2015-11-28 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个哪儿也不靠的地方真看不出哪儿好来。
从这走到西田和我做地铁去时间基本一样。
开车也要时间找停车位，住的真心不舒服

gozh2005

皮靴族

发表于 2015-11-29 01:29 |显示全部楼层

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我觉得海外客户可以拆了重建盖新房是个法律漏洞。所以现在破房子大地的都是中国人和发展商抢

onlywatch

木屐族

发表于 2015-11-29 06:06 来自手机 |显示全部楼层

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有钱有理

aulin

白金靴族

发表于 2015-11-29 06:53 |显示全部楼层

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gozh2005 发表于 2015-11-29 01:29
我觉得海外客户可以拆了重建盖新房是个法律漏洞。所以现在破房子大地的都是中国人和发展商抢 ...

这房子在保护区内，不能重建，只能装修扩建。

aulin

白金靴族

发表于 2015-11-29 06:54 |显示全部楼层

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这片不算下北了，roseville是上北。

房子破烂没错，但地段很好。那一片像样的房子要3m+

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-11-29 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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Willoughby已经开始很难卖出去了，价格也松动了。

现在也就chatswood还坚挺了，千万挺住啊，不然全悉尼都跌了。

话说最近不少朋友都把原来准备买房的钱，挪了一部分去股市了，是不是股市要暴涨了？

Baodie

皮靴族

发表于 2015-11-29 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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好区一般最后跌最先涨

topliu

银靴族

发表于 2015-11-29 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2015-11-29 07:40
好区一般最后跌最先涨

就是涨幅比2e少，将来也是

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2015-11-29 08:54 |显示全部楼层

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爱拼才能赢

ssbb

银靴族

发表于 2015-11-29 09:02 |显示全部楼层

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sodium

钻石靴族

发表于 2015-11-29 09:02 |显示全部楼层

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这区不算下北，跟下北统称北岸比较靠谱，现在澳洲经济不好，这种区不跌才怪

woodwind

皮靴族

发表于 2015-11-29 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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这价格看不出跌了，再等

liquidator

银靴族

发表于 2015-11-29 10:05 |显示全部楼层

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那不算下北，下北north sydney那200万的房子至少跌了2，30万了。

topliu

银靴族

发表于 2015-11-29 13:05 |显示全部楼层

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liquidator 发表于 2015-11-29 10:05
那不算下北，下北north sydney那200万的房子至少跌了2，30万了。

有链接吗？

sindorei

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禁止发言

发表于 2015-11-29 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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什么时候下北house能跌到100万啊:dizzy:

hotelscombined

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禁止发言

发表于 2015-11-29 13:18 |显示全部楼层

sindorei 发表于 2015-11-29 13:17
什么时候下北house能跌到100万啊:dizzy:

按照我大空军的估算，也就一年后

liz@aus

铜靴族

发表于 2015-11-29 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 liz@aus 于 2015-11-29 15:31 编辑

下北货源少，要大跌不容易。可是像那些轻工业一堆公寓的区如Rhodes, Botany Mascot, 你就慢慢存

liquidator

银靴族

发表于 2015-11-29 16:03 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2015-11-29 13:05
有链接吗？

我为什么以north sydney为例，就是太熟了。现在房地产APP很方便，发个email就知道价了。

我在现实中用真名说假话，在网上用假名说真话。

zhoukainj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-29 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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好地段房子破这价合适

topliu

银靴族

发表于 2015-11-29 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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liquidator 发表于 2015-11-29 16:03
我为什么以north sydney为例，就是太熟了。现在房地产APP很方便，发个email就知道价了。 ...

有时候中介钓鱼价，下北好地方，跌了的话可以考虑换房

liz@aus

铜靴族

发表于 2015-11-29 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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liquidator 发表于 2015-11-29 16:03
我为什么以north sydney为例，就是太熟了。现在房地产APP很方便，发个email就知道价了。 ...

发个地址我看看可以吗？买个学区投资房也不错North Sydneh Demonstration school听说很棒

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-11-29 17:09 |显示全部楼层

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同问，最近在了解那里的房价

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-11-29 17:10 |显示全部楼层

ROSEVILLE是上北吧

deen

水晶靴族

发表于 2015-11-29 17:20 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-11-29 07:31
Willoughby已经开始很难卖出去了，价格也松动了。

现在也就chatswood还坚挺了，千万挺住啊，不然全悉尼都 ...

现在股市比投资分租房回报好很多，买卖方便快捷，交易费用低廉。

现今以时间投入，交易难易，交易费用等各个方面平衡来看，风险程度趋于相当。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2015-11-29 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2015-11-29 17:08
发个地址我看看可以吗？买个学区投资房也不错North Sydneh Demonstration school听说很棒 ...

呵呵，我刚来有人说那个学校下北里面最差的。当然整个下北的小学都很好，所以是高子里面的矮子

liz@aus

铜靴族

发表于 2015-11-29 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2015-11-29 17:32
呵呵，我刚来有人说那个学校下北里面最差的。当然整个下北的小学都很好，所以是高子里面的矮子 ...

是吗？最差的根据是什么？那附近好的私立小学很多？不过大概住得起North Sydney也不差那一年几万的学费读私立。所以公立的Demonstration school就是"最差"

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2015-11-29 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2015-11-29 17:36
是吗？最差的根据是什么？那附近好的私立小学很多？不过大概住得起North Sydney也不差那一年几万的学费读 ...

不是跟私立比，是跟公立比，比如Artarmon, Neutral Bay, Cammery这些。根据嘛，应该是排名吧。我娃在那读过两年，我只能说一般吧，好老师要碰运气。

liz@aus

铜靴族

发表于 2015-11-29 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2015-11-29 17:39
不是跟私立比，是跟公立比，比如Artarmon, Neutral Bay, Cammery这些。根据嘛，应该是排名吧。我娃在那读 ...

那你娃后来去哪间读了？其实同一个学校每个人的感受都不同，我个同事还说她觉得North Sydney Boys的老师很一般比她另外一个儿子读的Chatswood High差。那这个又如何解析？Demonstration school可能下北不算最好但对于不想住华人区Chatswood Artarmon的还算ok

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