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[财务贷款] 老问题！投资房到底要不要还本金 [复制链接]

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2015-11-27 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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这个问题困扰我很多年

中介都头头是道地告诉我不需要还本金，我也似懂非懂地点头。感觉再不点头就要被他们当白痴了。

我还是想请教下大家的意见呢。

墨世晴天

皮靴族

发表于 2015-11-27 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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rent能cover利息的话当然不还

Qoo

布鞋族

发表于 2015-11-27 22:54 |显示全部楼层

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不需要还，如果你有多余的钱就放入offset账号，你支付的利息会逐月减少，当offset账号的余额等于贷款额，你就不用支付利息了，跟还清的效果一样

这样做的好处是offset上的钱可以灵活支配

yn0521

皮靴族

发表于 2015-11-28 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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要是自住房的本金都还完了，环球旅行结束了，当季名牌该有的都有了，多出来的钱实在不知道干嘛，就还吧，做个乖乖交税的好房东，让负扣税见鬼去吧

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
Brucezhang2014	+ 2	你太有才了
流星雨解毒片	+ 3	好可爱啊

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刘关张

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发表于 2015-11-28 01:00 |显示全部楼层

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Qoo 发表于 2015-11-27 23:54
不需要还，如果你有多余的钱就放入offset账号，你支付的利息会逐月减少，当offset账号的余额等于贷款额，你 ...

现在很多银行提供redraw 本金，几乎跟OFFSET 一样取钱方便

大大大泡泡

皮靴族

发表于 2015-11-28 01:05 |显示全部楼层

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我个人的感觉

rent能cover利息剩余的就放offset等于还了本金不产生利息那钱还能灵活支配想再买房子还能买

不能cover利息那还就只还利息吧

RACG

皮靴族

发表于 2015-11-28 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2015-11-28 01:32
要是自住房的本金都还完了，环球旅行结束了，当季名牌该有的都有了，多出来的钱实在不知道干嘛，就还吧，做 ...

正解。投资房还本金，都不好意思跟别人说。

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2015-11-28 06:54 |显示全部楼层

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W为啥不能还呢？

大江东去

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发表于 2015-11-28 07:04 |显示全部楼层

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有钱就是任性

owner

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发表于 2015-11-28 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-11-28 02:00
现在很多银行提供redraw 本金，几乎跟OFFSET 一样取钱方便

投资房不能用redraw，一定用offset。
不要还本金。

Qoo

布鞋族

发表于 2015-11-28 10:56 |显示全部楼层

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owner 发表于 2015-11-28 08:24
投资房不能用redraw，一定用offset。
不要还本金。

正解，投资贷款账号redraw出来的钱如果不是做投资用，那税务上就就乱了，用offset就没这麻烦

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2015-11-28 11:32 |显示全部楼层

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有负扣税当然不要还本金，没有的话，如果钱投在别的地方赚得多过贷款利息，那就不还。两条都不成立的话，我觉得可以还本。

jwl81124

木屐族

发表于 2015-11-28 17:42 |显示全部楼层

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