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[日常管理] 出租房遇到这种情况应该怎样处理？ [复制链接]

g9li

布鞋族

发表于 2015-11-21 23:30 |显示全部楼层

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今天租客退房，我作为房东去验收了。有个比较大的问题是，即使房客已经雇人清洗了地毯，但是仍然有大块的污渍无法洗净。我认为应当由租客出钱更换地毯（更换的费用远超过押金）。但是租客显然不愿意，认为污渍并不影响地毯的使用，可以支付一些赔偿，但不能支付更换。请问大家如何看待这个问题？

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参与人数 1	积分 -1	收起理由
caesar6668	-1	出租房请发地产投资！

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wmwbull

金靴族

发表于 2015-11-21 23:38 |显示全部楼层

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是的。。。打官司也是这么说。。。

linacheng

白金靴族

发表于 2015-11-21 23:43 |显示全部楼层

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每人退一步

popeyes

皮靴族

发表于 2015-11-21 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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觉得房客说的也有道理

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-11-22 01:34 |显示全部楼层

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和租客入住前的地毯情况比较。如果没有照片只能接受这个赔偿了

anquandiyi

银靴族

发表于 2015-11-22 01:38 |显示全部楼层

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就算有污渍清也没法要求换全新的，地毯还有折旧的，貌似是10年吧

黛玉

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发表于 2015-11-22 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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好惨啊

nizhiwozhi

皮靴族

发表于 2015-11-22 11:16 |显示全部楼层

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你这租客还不错，雇人清洗了地毯，我那租客舍不得找人清洁，找我们大闹一场。

各退一步吧。

cydzzj

银靴族

发表于 2015-11-23 05:15 来自手机 |显示全部楼层

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换地毯不大可能，能赔偿就不错了

datou1981

金靴族

发表于 2015-11-23 08:41 |显示全部楼层

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你看冰箱有没有划痕...弄不好也可以换一个新的

qubonnie

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发表于 2015-11-23 08:43 |显示全部楼层

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做房东不容易啊！虽然有租金付出去的钱还很多呢！

Tasha

铜靴族

发表于 2015-11-23 08:50 |显示全部楼层

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租房子多大的风险啊，地毯脏了，就要换新地毯？除非地毯也是新的。

aimili424

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发表于 2015-11-23 08:54 |显示全部楼层

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租客清洗然后付点赔偿说明租客还是通情达理的，退一步海阔天空。

bunny

银靴族

发表于 2015-11-23 08:54 |显示全部楼层

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有多脏啊？

Jasonhou

光脚族

发表于 2015-11-23 09:48 |显示全部楼层

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这个房客是好素质！你是不可以叫房客全部換，你有租前证据吗？

nis

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发表于 2015-11-23 09:54 |显示全部楼层

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没有中介管理？

starrydiamond

木屐族

发表于 2015-11-23 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 starrydiamond 于 2015-11-23 12:50 编辑

以前租房的时候室友烫坏了厨房的bench top,找人报价说不能修，换新的要5000+。多次与中介沟通，自己也查资料，发现房客的赔偿上限也就是bonds 的金额，超过这个金额估计就要走房东保险了吧。而且房子如果比较旧的话，里面所有设施都有折旧的，也不能说损坏了给赔新的。后来中介说这厨房也超过十年了，烫坏点就算了，没扣押金。