澳洲版次贷危机迫在眉睫，悉尼墨尔本地产断崖在即

毛巴马主席

一场澳洲版次贷危机随着政府强迫4大银行收紧贷款，连续升息，排查不良贷款迫在眉睫，悉尼墨尔本地产断崖在即。

有人认为澳洲不存在次贷危机，因为澳洲的贷款是有首付的，而且贷款追收是无限制的，所以是优质贷款，不是次贷。呵呵，这话哄大妈可以，澳洲其实存在次贷，这次贷程度比美国还厉害，因为澳洲的贷款是连环抵押的，除了首套有20%首付以外，接下来的就能贷到104%，加上对倒炒作的成本低廉，这实际上的投机贷款可能是超过104%，甚至208%，而且68岁的退休人士都可能以虚构自雇发薪，虚构海外收入，虚构众筹唯一执行人等的虚假条件贷款，而且无连带责任的限制，非常宽松，这在美国次贷时期都是不可想象的，不被允许的，这样的虚假贷款规模是惊人的，尤其是在华人地区，许多透支了未来五年的楼花，两房的apt上百万都有市场，基本上都属于这等随时可以坏账的次贷，这些人以对倒做哄炒，以老人为幌子，基本上本身是无业人员，万一失手，就撂下老人做替罪羊，破产了事，所以，他们是做好准备的，这次贷危机一旦在澳洲爆发，那对澳洲经济是毁灭性的打击。

高杠杆，低，甚至无首付，连环抵押，老人出面，虚构海外，自雇收入申请贷款是这类次贷的特征，而且，基本上持有地产的时间是两年以内，反复对倒炒作，勾结律师，中介，银行内鬼骗贷，加上国内前段时期大妈们的以房养房，以房养学，以房养老的大水喉不断，华人区以2e等狂炒短期翻倍，短炒客们的口号就是房价必涨，既然必涨，那么就是必炒无疑了。

随着美国加息预期压迫热钱回流，中国严控海外送金断水，澳元不断贬值下滑，澳洲经济正被打回2008年，2008年还有中国救，美国来放水救，现在，都没有了，再说还是0.5%贷款给你炒地产，洋基大叔是不可能答应的，中国大妈想答应，但是禧大不答应，呵呵，悉尼，墨尔本为代表的澳洲地产终于走到了尽头，于2015年7月开始由暗跌滑向明跌，出现了淡季的3，4，5，6等月飙高，旺季的7，8，9，10月下跌，尤其是金9银10最是难堪到60%左右的清空，和不断走高的房产存量从400，500，600，700套到1000套/周，不断走高的中间价，已经到1.10m左右，美国还没有加息，热钱已经迫使4大行开始提前加息了，当然，幅度不大，但绝不是一次性了结，这是个趋势，慢火炖肉节节高。这表明了崩盘断崖跳的风险在蓄积，撑不住了。

有天真的同学指望政府会出手挽救大家，呵呵，这不是美国政府，也不是中国政府，这是澳洲政府，澳洲政府拿啥来保护？保护要付费的，国库里的钱现在都早补贴到炒房者手中了，你问陆克文要保护去，他还需要你保护呢。

崩盘断崖跳的路线是asflws：

崩盘必定随着2016年两市大规模的apt楼花交割上市而开始引爆，因为大家都是连环贷连环着撑着的，所以，一旦开爆也是连环爆，火烧赤壁连营，楼花谢了就是连锁到许多新区新房，新房倒了以后就是大量的华人二手土地银行，土地银行倒后就是学区房，学区房就是连着自住房，一路倒下去，直到热钱们看到有赚头，满意了再说。

毛巴马主席

有人拿澳洲悉尼墨尔本和中国的北上广比，这完全是鸡同鸭讲，不是一会事。

gordonye2000

好, 支持下

vvuuww

断崖在即，断崖式暴涨在即

墨世晴天

爆涨爆跌

TT

鸭哥出黑屋，主席打鸡血，老刘译不停。空军三甲齐聚，誓要房价腰斩。欲知后事如何，且听下回分解。

cnj8848

主席又发文了，大家懂的，我们也放心了。反向明灯的称号，岂是浪得虚名！

tony_wang99

灯塔啊， 谢谢指明了道路

狗狗的旅途

断崖在即，举国同庆

twas

好啊 立帖为证吧

安睡如婴

different opinions create the market, thank you for sharing.

小面条

毛巴马主席 发表于 2015-10-23 09:13
有人拿澳洲悉尼墨尔本和中国的北上广比，这完全是鸡同鸭讲，不是一会事。 ...

同意，回去北京上海看看就知道了

equilibrium

TT 发表于 2015-10-23 09:31
鸭哥出黑屋，主席打鸡血，老刘译不停。空军三甲齐聚，誓要房价腰斩。欲知后事如何，且听下回分解。 ...

哈哈，你太有才了。

最后，好心提醒三位：月底了，又该交房租了。

TT

equilibrium 发表于 2015-10-23 09:40
哈哈，你太有才了。

最后，好心提醒三位：月底了，又该交房租了。

少涨点行不？

deen

现在一个显著的变化是，没有说再买2套压压惊了

鱼羊鲜

看了前几句我就不行了

vvuuww

TT 发表于 2015-10-23 09:31
鸭哥出黑屋，主席打鸡血，老刘译不停。空军三甲齐聚，誓要房价腰斩。欲知后事如何，且听下回分解。 ...

空军里面最厉害的应该还是claire炸猪，他看待问题最理性，而且从不进黑屋子。。。

equilibrium

TT 发表于 2015-10-23 09:42
少涨点行不？

擦，房价都腰斩了，不涨房租房子就要被银行收走了，不涨不行啊。

BesteverCPA

楼主应该好好的补习一下澳洲和美国的贷款区别再来考虑一下是不是危言耸听。

澳洲出现类似美国一样的次贷危机的可能性非常小，原因就在于---------------------------------------------

所以任何相信澳洲会发生次贷危机的人都是混入广大人民群众中的一小撮动乱分子，国家会一如既往地坚决打击。


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听取群众意见，不告诉给楼主听，让他这辈子就觉得两个国家贷款一样吧。。。

TT

vvuuww 发表于 2015-10-23 09:50
空军里面最厉害的应该还是claire炸猪，他看待问题最理性，而且从不进黑屋子。。。 ...

很久没见到这人了，起码不够投入，缺乏战斗精神。

lenagrace

其实觉得真能腰斩很不错，自己还贷保证好，再入一套以前想不敢想的大House，那该有多美好～

sky20000

本来就有风险，看自己的杠事能力啦

EN25817

equilibrium 发表于 2015-10-23 09:50
擦，房价都腰斩了，不涨房租房子就要被银行收走了，不涨不行啊。

我都提高房租了，每周涨50刀。

chunri

房价回调是一定,跌一下更健康.再疯狂涨的没完没了,大家就都没的玩了.

sh1_hai

equilibrium 发表于 2015-10-23 09:50
擦，房价都腰斩了，不涨房租房子就要被银行收走了，不涨不行啊。

涨多了就更没有人租你的房子, 这样一来恶性循环, 死得更快

lenagrace

EN25817 发表于 2015-10-23 10:01
我都提高房租了，每周涨50刀。

我也涨房租了，每周涨50，正好一年到期。

无视

看了两段就看不下去了，槽点太多

我可以很肯定的说：主席是真空军，绝对不是因为要喊空打压房价自己多进几套房子.

neard

TT 发表于 2015-10-23 09:52
很久没见到这人了，起码不够投入，缺乏战斗精神。

家版的炸猪排蘸酱油不是？

TT

lenagrace 发表于 2015-10-23 09:56
其实觉得真能腰斩很不错，自己还贷保证好，再入一套以前想不敢想的大House，那该有多美好～ ...

这个梦我做了好几年了，希望这次来真的。

zhangjk0618

华人区，楼花影响最大，鬼佬们也后一步开始意识到房价跌了的现实，但是还不至于慌乱，都还在观望。

如果真像美国或者SPAIN那样，那么澳洲政府会什么措施保护，新的总理政府只会希望房价回调到正常本地百姓能够支付的起的水平，同时他们又需要海外的投资资金应对即将到来的经济下滑！