[行情讨论] Westpac涨息给投资者的启示 [复制链接]

发表于 2015-10-14 20:30 |显示全部楼层

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涨息启示录

macro

发表于 2015-10-14 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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早就说过，即使降息投资房利息也不会降的

ozfair

银靴族

发表于 2015-10-14 21:04 |显示全部楼层

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房价会怎样变化？

中间人

发表于 2015-10-14 21:06 |显示全部楼层

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金融机构不听储备银行的，这个国家就是自由，就是任性。那我们还要储备银行干啥？

小狗乐乐

发表于 2015-10-14 21:24 |显示全部楼层

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Ning0928

木屐族

发表于 2015-10-14 22:01 |显示全部楼层

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ozfair 发表于 2015-10-14 22:04
房价会怎样变化？

利息上涨，对于已经有投资房的人来说，还要看房租是不是也上涨，就是也上涨，还要看能不能抵消利息的上涨。如果抵不过，自己又无力承受利息的增加，那只能考虑减少投资房的数量。对于想买投资房的人来说，就要考虑自己贷款数量所能承受的最高的利息的能力。不能像现在这样的任性和随意。总的来说，利息的上涨会对房价的上涨有一定的抑制的作用，甚至还会使房价走下降的通道。

604

发表于 2015-10-14 22:05 |显示全部楼层

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中间人发表于 2015-10-14 22:06
金融机构不听储备银行的，这个国家就是自由，就是任性。那我们还要储备银行干啥？
...

你准备抄光头尤鱼吗？

604

发表于 2015-10-14 22:07 |显示全部楼层

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Ning0928 发表于 2015-10-14 23:01
利息上涨，对于已经有投资房的人来说，还要看房租是不是也上涨，就是也上涨，还要看能不能抵消利息的上涨 ...

深有同感。

zn7726

水晶靴族

发表于 2015-10-14 22:10 |显示全部楼层

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中间人发表于 2015-10-14 22:06
金融机构不听储备银行的，这个国家就是自由，就是任性。那我们还要储备银行干啥？
...

商业银行不听话已经不是一次两次了. RBA那他们没办法, 或者RBA本来对商业银行的执行利率也没任何约束力.

墨尔本大伟

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发表于 2015-10-14 22:13 |显示全部楼层

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央行可以控制宏观，
但是的确无法控制个体商行的作为。

climber

发表于 2015-10-14 22:18 |显示全部楼层

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动不动就上百万的房产，真要买，根本不会在乎一年多几千的利息。

上涨幅度只有0.2%，真有能力贷款100万的买家，根本不在乎一年多2000的利息，每月才多还100多刀。

这种升息幅度根本不会对房产市场有啥大影响。

个人猜想，应该是目前房产市场有所放缓，贷款政策收紧，放贷审查严格了，来贷款买房的也不如往年多，所以为了银行业绩不至于下滑太多，只好升息多赚一点是一点。

cjc

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发表于 2015-10-14 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac想从海外收入的人身上再捞一笔

mdlp

发表于 2015-10-14 22:37 |显示全部楼层

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明年涨房租

lui_gi

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发表于 2015-10-14 22:42 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2015-10-14 23:10
商业银行不听话已经不是一次两次了. RBA那他们没办法, 或者RBA本来对商业银行的执行利率也没任何约束力. ...

FIRB 和 RBA 穿地是一条裤子，说到底商业银行和RBA的利益时同在的。哪个国家的权利不是掌握在真正有实力的人手中？

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shellte

发表于 2015-10-14 22:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 shellte 于 2015-10-15 08:37 编辑

climber 发表于 2015-10-14 23:18
动不动就上百万的房产，真要买，根本不会在乎一年多几千的利息。

上涨幅度只有0.2%，真有能力贷款100万的 ...

升一次大家不担心，怕就怕再升个几次，就是1%了。当然有钱人还是不在乎，一年多一万而已嘛，不过还会继续之前疯狂地买么？预期才是真正的震慑力量。

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jeff117888

发表于 2015-10-14 23:08 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2015-10-14 23:49
生一次大家不担心，怕就怕再升个几次，就是1%了。当然有钱人还是不在乎，一年多一万而已嘛，不过还会继续 ...

顶

Baodie

发表于 2015-10-15 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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这只是刚刚开始，以后还会继续加息

Ning0928

木屐族

发表于 2015-10-15 08:26 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2015-10-14 23:49
升一次大家不担心，怕就怕再升个几次，就是1%了。当然有钱人还是不在乎，一年多一万而已嘛，不过还会继续 ...

说得好！再说投资房产的目的是什么？是为了能获利赚钱。如果形势很明显，随着利息的上升，房价的抑制，在很长一段时间内已经没有上涨的空间，而支出又在增加，大家可以设想，假如你手里有个3到5套的投资房，你会怎么办，那就是选择已经获利不菲的投资房，放盘！先保住已经到手的利益。

kkxxing

发表于 2015-10-15 08:28 |显示全部楼层

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静观其变

jennifercd

发表于 2015-10-15 08:30 |显示全部楼层

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先瞧瞧，如果其它银行没有跟进，就是另外一回事儿了。

嘟嘟0809

白金靴族

发表于 2015-10-15 08:31 |显示全部楼层

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唐三马

发表于 2015-10-15 08:34 |显示全部楼层

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一个趋势，
一个利息上涨的趋势，
已经出现在地平线上。。。

房价这两年的上涨是因为异常的炒作，
因此，在适当的时候，
从哪里来的，
应该会回到哪里去。

暂时起阻碍作用的，
是房东的贪婪。

当恐惧大于贪婪的时候，
就是房价跌的时候。

Paladin

布鞋族

发表于 2015-10-15 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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银行不要脸啊，央行说话基本不管用啊

mercedes

银靴族

发表于 2015-10-15 08:41 |显示全部楼层

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never trust a banker

always invest in the bank

xyouc

银靴族

发表于 2015-10-15 09:06 |显示全部楼层

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climber 发表于 2015-10-14 23:18
动不动就上百万的房产，真要买，根本不会在乎一年多几千的利息。

上涨幅度只有0.2%，真有能力贷款100万的 ...

您的意思是剪羊毛的时候的到了？

cau2010

布鞋族

发表于 2015-10-15 09:11 |显示全部楼层

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climber 发表于 2015-10-14 23:18
动不动就上百万的房产，真要买，根本不会在乎一年多几千的利息。

上涨幅度只有0.2%，真有能力贷款100万的 ...

我很赞同。要限购，首付50%以上，才能大幅打压。

cdfei

白金靴族

发表于 2015-10-15 09:14 |显示全部楼层

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cau2010 发表于 2015-10-15 10:11
我很赞同。要限购，首付50%以上，才能大幅打压。

像北京那样哇，政府限购后想等腰折的人可是越等越贵啊

banana4apple