比房价

hec66

这么说吧，国内三四线地方，中部某县级市，均价4000-5000元左右，一套普通住房120平米大概50万，加上车库65万。
当地人均收入5万，一家两人收入10万，贷个款也能买得起这套房。

澳洲二三线城市像阿德堪培拉这种地方，一家两人税后8-10万左右，当地房价平均也就60万左右，很合理。

同理，墨尔本收入（或者说工作机会）能多上1.2倍，平均可负担能力应该在80-90万左右。

同理，悉尼收入（或者说工作机会）比墨尔本多上1.2倍，可负担能力应该在100-120万左右。

再加上悉尼和墨尔本是移民追捧城市，实际价位可能更高。

目前拍卖的中价位，基本上反映了以上的平均可负担水平。

当然，也基本达到了可负担水平的瓶颈。

但是，总体来说合理的。


你们要知道，房事里不光是中国人，还有当地普通的上班族要买房，不能完全换算成人民币去思考。

新移民上来就想买好区，买追捧区，买800平大地双层房，费用自然比平均水平要double甚至triple。

空军有那时间，别喷了，找个好工作，你会发现现在的房价很适合你。

我也希望跌20%，但怕你到时候反而不敢买了。

鱼王2

牛x

Magicjia

中国房价 均价4k-5k的地方，夫妻两人平均工资绝对达不到10W......... 国内是富人多，穷人更多

hec66

Magicjia 发表于 2015-8-11 23:19
中国房价 均价4k-5k的地方，夫妻两人平均工资绝对达不到10W......... 国内是富人多，穷人更多 ...

那就六七万，买个60万的房也不是天方夜谭。

yeu008

楼主完全没有抓住重点啊

hec66

yeu008 发表于 2015-8-11 23:27
楼主完全没有抓住重点啊

我只是提供另外一个思路去思考

天天天蓝123

对。保证30年不能生大病，不能失业，不能涨利率，傻逼才当房奴

FM1039

楼主你也是闲的，

hec66

天天天蓝123 发表于 2015-8-11 23:29
对。保证30年不能生大病，不能失业，不能涨利率，傻逼才当房奴

早买早享受，有什么不好。人生能有几个三十年，傻逼才寄人篱下。

pipboy

房价不是空军喷下来的也不是多军吹上去的。大家吃饱了饭没事来吹个牛楼主你也太当回事了。。。

hec66

FM1039 发表于 2015-8-11 23:31
楼主你也是闲的，

确实大晚上的

hec66

pipboy 发表于 2015-8-11 23:34
房价不是空军喷下来的也不是多军吹上去的。大家吃饱了饭没事来吹个牛楼主你也太当回事了。。。 ...

嗯 没当回事。但题目要醒目

Magicjia

天天天蓝123 发表于 2015-8-11 23:29
对。保证30年不能生大病，不能失业，不能涨利率，傻逼才当房奴

没房子...... 一样如果你失业了..... 房租交不上 房东不会赶你吗，租房都难.....
买房房贷不要当做一种压力，而是让你生活起来有计划，有目标，给孩子属于自己的地方，而不是租房或带着孩子当月光族。

每次看到townhall那些homeless的鬼佬... 身强体壮，英语第一母语.
澳洲是一个只要你肯付出(即使你靠体力)就能赚到钱的国家,看你怎么选择了。

isatedlla

有几个id 整天除了房事就没别的事了  你们理他干嘛~~
难不成真以为在这里发几个贴 就能影响市场？

yeu008

hec66 发表于 2015-8-11 23:28
我只是提供另外一个思路去思考

实际上唱空的都是希望能低价再入手的富裕户啊

房子加足杠杆并且买满仓了肯定是希望越来越高啊。

这是，重点。

rrkyd

我爱我家板块变质了，大部分人讨论的都是房价，投资房，这些都应该去地产投资，这哪里是我爱我家，是我爱投资房

fox162

hec66 发表于 2015-8-11 23:33
早买早享受，有什么不好。人生能有几个三十年，傻逼才寄人篱下。

早买早享受，完全同意，百分百和我观点一样，我有房的人，我完先住宇宙中心一层的，现在卖了住交区二层了，就是买不起
宇宙中心二层，我就想早买早享受搬远点没问题点解一定住宇宙中心，自己能力问题，现在宇宙中心周边也有60万大地你们说
贵不贵。

audreybest

楼主多虑了，空军都有钱，并且没有负现金流，有实力的等抄底呢。

beecroft好

lz 有所不知， 所谓足迹空军都是成功的投资者， 他们都是手握大量房产和资金的

他们现在唱衰房价， 是为了逢低扫货。

跟着空军做投资， 绝对不会错

ssbb

beecroft好 发表于 2015-8-12 00:05
lz 有所不知， 所谓足迹空军都是成功的投资者， 他们都是手握大量房产和资金的

他们现在唱衰房价， 是为了 ...

我认识的几个都是这样的，最后的赢家也是保守的投资家。

beecroft好

rrkyd 发表于 2015-8-11 23:52
我爱我家板块变质了，大部分人讨论的都是房价，投资房，这些都应该去地产投资，这哪里是我爱我家，是我爱投 ...

现在自住和投资都混在一起， 你中有我， 我中有你

税务， 利率， 各种安排，既巧妙又周全

audreybest

ssbb 发表于 2015-8-12 00:09
我认识的几个都是这样的，最后的赢家也是保守的投资家。

套牢的都是盲目贪心且不舍得止损的人。
还有高位接盘的，跟13年抄底黄金的大妈，和6000点入中石油的大叔又有何区别。
不舍，不得。

Frankstonlarry

Lz 你说的没错

ray_xyl

楼主气急败坏

farmer

LZ放心，房价腰斩后，大家都是多军。投资别和趋势作对。

mifeng

Magicjia 发表于 2015-8-11 23:19
中国房价 均价4k-5k的地方，夫妻两人平均工资绝对达不到10W......... 国内是富人多，穷人更多 ...

是这样的

din6700

冷静，现在看跌的因素太多了，看涨的外因太少了

李十三

rrkyd 发表于 2015-8-11 23:52
我爱我家板块变质了，大部分人讨论的都是房价，投资房，这些都应该去地产投资，这哪里是我爱我家，是我爱投 ...

强烈建议将所有讨论房价的转到投资版

NMkoala

这个论坛里空军表现得更专业些，至少有各种分析。多军给出的分析弱很多，经常讲不过空军就说空军可笑什么的，甚至人参公鸡。看下来多军才是在喷啊喷啊喷的。。

命运之锤

其他不说，堪培拉工资比所谓一线城市多