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查看: 4513|回复: 15

[其他信息] 卖投资房的CGT [复制链接]

gx981

发表于 2015-7-28 18:06 |显示全部楼层
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假设下面这种情况：

有一套自住，投资房从没入住过，如果直接卖投资房，CGT是躲不了的。但是如果先把房子以较低价钱过户给父母（高于买房时的价格，假如：2010年70万买入，2015年72万过户给父母，房子实际市场价150万），然后半年后再在父母的名下卖，因为这是他们的自住，所以不用交CGT.

这么做靠谱吗
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911110000

发表于 2015-7-28 18:18 |显示全部楼层
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https://www.ato.gov.au/General/C ... -family-or-friends/

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Cindycheng

发表于 2015-7-28 18:19 |显示全部楼层
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150W的卖72太夸张了

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cydzzj

发表于 2015-7-28 19:42 来自手机 |显示全部楼层
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人家要看Market Price的，凭想象是不行滴

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pan123au

发表于 2015-7-28 19:46 |显示全部楼层
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可以，70卖80

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大江东去
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禁止发言
发表于 2015-7-28 19:50 |显示全部楼层
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价格差太多是不行的
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大江东去
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2015-7-28 19:51 |显示全部楼层
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思路是可以的

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michelleW

发表于 2015-7-28 20:00 |显示全部楼层
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差太多恐怕不行吧

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白领丽人

发表于 2015-7-28 20:15 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2015-7-28 18:46
可以，70卖80

需要找专业的 evaluation吗？ ATO 真的会查吗？ 查的几率有多大？

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elaineaj0506

发表于 2015-7-28 21:45 来自手机 |显示全部楼层
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不影响父母的退休金吗？means test的呀。

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Southbridge

发表于 2015-7-28 21:49 |显示全部楼层
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白领丽人 发表于 2015-7-28 19:15
需要找专业的 evaluation吗？ ATO 真的会查吗？ 查的几率有多大？

查不到的话百分之零，查到的话百分之百。

ATO的data matching现在越来越厉害，这种以避税为目的事情还是小心点好。
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jerryclark

发表于 2015-7-28 21:50 |显示全部楼层
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多交一次印花税

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angelaleewi99

发表于 2015-7-28 21:54 来自手机 |显示全部楼层
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过户给父母也是卖，差价也要交cgt,如果卖价过低就按mkt price算，lz可以一试，抓不到啥事没有，抓到就……看内心有木有那么强大了

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Calvin_Mai

发表于 2015-7-29 12:54 |显示全部楼层
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market price

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davidludut
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发表于 2015-7-29 13:01 来自手机 |显示全部楼层
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ato的人是傻子吗

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siumunmun8

发表于 2015-7-29 15:25 |显示全部楼层
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jerryclark 发表于 2015-7-28 20:50
多交一次印花税

同问，这也要交印花税吧~
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