租房合同到期后房东如何终止租约

wc1972

请问如果房东不想继续出租给目前的租客，当1年租房合同到期时该如何处理？需要提前多长时间通知租客搬走？谢谢。

chuchu26

提前1个月通知租客

jackotman

为什么不问房子的管理中介？

wc1972

chuchu26 发表于 2015-6-22 20:07
提前1个月通知租客

请问需要提供理由吗？还是无条件即可？谢谢。

wc1972

jackotman 发表于 2015-6-22 20:07
为什么不问房子的管理中介？

忽然想到了这个问题就上来直接问一下啊。

nmanz

一般是4周吧

雾沉半垒

看你在哪个州
在NSW的话，固定期限合同结束日期之前给30天notice，固定期限合同结束后自动变成periodic lease，赶人走要90天notice，notice 一定要是一封信，email和txt不行，如果要邮寄，再加4个工作日

wc1972

是在墨尔本，不知道是否一样。
那提前通知才对，合同到期后反而不方便是吗？

pancreative

wc1972 发表于 2015-6-22 20:15
是在墨尔本，不知道是否一样。
那提前通知才对，合同到期后反而不方便是吗？ ...

你发信了么？ 我也想让目前的租客搬走，10月到期，也是不知道要提前多久

ShaneW

快到期时你的代理会联系你的呀！

多情圣手

雾沉半垒 发表于 2015-6-22 20:13
看你在哪个州
在NSW的话，固定期限合同结束日期之前给30天notice，固定期限合同结束后自动变成periodic lea ...

如何确保对方收到信了？人家可以说没有收到信～

pancreative

ShaneW 发表于 2015-8-12 12:02
快到期时你的代理会联系你的呀！

哦， 那涨房租呢？ 是到期前2个月通知， 还是到期后在提出？

szren

估计是自己出租的哟

ShaneW

pancreative 发表于 2015-8-12 12:06
哦， 那涨房租呢？ 是到期前2个月通知， 还是到期后在提出？

一般快到期时代理会联系你，给你几个选项问你打算怎么办：续不续，按月续还是再续一年（或半年等）；房租涨不涨，涨多少。
关于涨房租一般代理会有比较确定的建议，当然你可以坚持你自己的意见。
保险一点的做法是提前三个月联系代理。

juliez

QLD是两个月

pancreative

ShaneW 发表于 2015-8-12 12:37
一般快到期时代理会联系你，给你几个选项问你打算怎么办：续不续，按月续还是再续一年（或半年等）；房租 ...

谢谢你

雾沉半垒

多情圣手 发表于 2015-8-12 12:04
如何确保对方收到信了？人家可以说没有收到信～

你不需要证明对方收到信了，但你需要证明你把信邮寄出去了，信和信封都是properly addressed to XXX
你要留一份信件的复印件，找个witness跟你一起去把信投递到邮筒里，或者录像你把信件扔进邮筒里

holman8581

AragornII

提前２周应该的吧

liyuefu

http://www.consumer.vic.gov.au/h ... ng-notice-to-vacate


1.
The tenancy agreement has a fixed term or set end date and states that the tenant has rented the landlord’s own home and the landlord will occupy it at the end of the lease.
14 days


2. It is the end of a fixed-term tenancy agreement of six months or more.
90 days

if it's your own home and  you will occupy it after lease ends,  it's 14 days.
otherwise 90 days.

any advice ?