新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 假设　如果房价大跌对租房市场有什么影响？　 ...

精华好帖回顾
· 抠哥牌极品XO酱（无私奉献） (2008-11-25) komen	· ［心情日历 11月9日］结伴去偷欢 (完成时) (2008-11-9) 飞儿
· 说一说无陪儿童服务的体验 (2019-2-5) echo0803	· 重装火车头--INFINITI QX80 全尺寸SUV 体验-2月26日更新-验证4只22寸RAYS 锻造轮圈 (2015-12-15) ancient_fan

12 3 / 3 页下一页

查看: 6994|回复: 79

[其他讨论] 假设　如果房价大跌对租房市场有什么影响？　 [复制链接]

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:45 |显示全部楼层

此文章由 iamjasontan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iamjasontan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设　如果房价大跌对租房市场有什么影响？　

请不要说什么房价一定不跌。。

只是想看看大家得看法。

speculatorliu

木屐族

发表于 2015-6-2 11:48 |显示全部楼层

此文章由 speculatorliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 speculatorliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价下跌，所有租客都去抄底买房，然后导致供不应求，房价大涨

coolbzk

金靴族

发表于 2015-6-2 11:49 |显示全部楼层

此文章由 coolbzk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coolbzk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

speculatorliu 发表于 2015-6-2 11:48
房价下跌，所有租客都去抄底买房，然后导致供不应求，房价大涨
...

谁说的，买涨不买跌

chickid

铜靴族

发表于 2015-6-2 11:50 |显示全部楼层

此文章由 chickid 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chickid 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪里用的着这么复杂，房价大跌，有人抄底，然后火箭式暴涨

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:50 |显示全部楼层

chickid 发表于 2015-6-2 11:50
哪里用的着这么复杂，房价大跌，有人抄底，然后火箭式暴涨

租房市场呢？没问购房市场

能google到就别发帖问

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:51 |显示全部楼层

speculatorliu 发表于 2015-6-2 11:48
房价下跌，所有租客都去抄底买房，然后导致供不应求，房价大涨
...

租房市场呢？没问购房市场

能google到就别发帖问

speculatorliu

木屐族

发表于 2015-6-2 11:51 |显示全部楼层

coolbzk 发表于 2015-6-2 11:49
谁说的，买涨不买跌

足迹宇宙第一定律：房价必涨
所以楼主的命题是伪命题

红泥小火炉

银靴族

发表于 2015-6-2 11:53 |显示全部楼层

此文章由红泥小火炉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红泥小火炉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iamjasontan 发表于 2015-6-2 11:51
租房市场呢？没问购房市场

房租和房价都是相关联的，怎么分开说啊。。。

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-2 11:53 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
2late	+ 3	感谢分享

查看全部评分

李十三

水晶靴族

发表于 2015-6-2 11:55 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

應該沒有實質影響

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-6-2 11:55 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设不成立

2late

铜靴族

发表于 2015-6-2 11:57 |显示全部楼层

此文章由 2late 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2late 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Clairelan 发表于 2015-6-2 11:53

很给力啊！

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:57 |显示全部楼层

红泥小火炉发表于 2015-6-2 11:53
房租和房价都是相关联的，怎么分开说啊。。。

我在问房价大跌对租房市场的影响。。请仔细看题目

能google到就别发帖问

捍东

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-2 11:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由捍东原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者捍东所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只有房价和爱情是永恒的

chere

木屐族

发表于 2015-6-2 11:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chere 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chere 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买涨不买跌的话，大家都租房子了，房租涨呗，您的房子抢着租

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:58 |显示全部楼层

cangaru 发表于 2015-6-2 11:55
假设不成立

都说是假设。。你来个假设不成立。。

能google到就别发帖问

chere

木屐族

发表于 2015-6-2 11:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chere 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chere 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不过听说还要降息，估计命题不成立，房价还会涨

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:59 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2015-6-2 11:53

房价涨的时候，空置率低。但是房价跌的时候房租和空置率又如何呢？

能google到就别发帖问

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 12:00 |显示全部楼层

chere 发表于 2015-6-2 11:58
不过听说还要降息，估计命题不成立，房价还会涨

推翻假设不在讨论范围。。已经说了假设。

能google到就别发帖问

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 12:01 |显示全部楼层

捍东发表于 2015-6-2 11:57
只有房价和爱情是永恒的

这个论点是蠢。。不在讨论范围内

能google到就别发帖问

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-2 12:01 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iamjasontan 发表于 2015-6-2 11:59
房价涨的时候，空置率低。但是房价跌的时候房租和空置率又如何呢？

2011年悉尼的房价其实是跌的。。。。从2012年初开始涨的。。。

所以我特地截取了这端时间的。。。

但是2011年跌的大多是当时的高价烂区（1.2M跌到1M以内的跌了20% 中位数不能体现出这个问题所以看上去只是微跌 UNIT基本没有跌）

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 12:01 |显示全部楼层

chenyunsun 发表于 2015-6-2 11:55
應該沒有實質影響

有数据支持么？

能google到就别发帖问

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 12:02 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2015-6-2 12:01
2011年悉尼的房价其实是跌的。。。。从2012年初开始涨的。。。

所以我特地截取了这端时间的。。。

感谢

能google到就别发帖问

李十三

水晶靴族

发表于 2015-6-2 12:04 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iamjasontan 发表于 2015-6-2 12:01
有数据支持么？

沒有數據。理論上，影響房租是供應和需求。樓上有人貼出空置率的圖可以參考。空置率低租金上升，空置率高租金下降。

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-2 12:05 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实租金空置和房价没太多联系的。。。

只能说投资房的多少（数量而非价格）和空置率和租金有关。。。（2M的房子租950 1.6M的租600的大把大把）

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 12:06 |显示全部楼层

chenyunsun 发表于 2015-6-2 12:04
沒有數據。理論上，影響房租是供應和需求。樓上有人貼出空置率的圖可以參考。空置率低租金上升，空置率高 ...

没有数据没有发言权～～～楼上的我已经感谢过了。

能google到就别发帖问

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 12:06 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2015-6-2 12:05
其实租金空置和房价没太多联系的。。。

只能说投资房的多少（数量而非价格）和空置率和租金有关。。 ...

这也我想知道的。规避风险考虑。

能google到就别发帖问

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-6-2 12:09 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iamjasontan 发表于 2015-6-2 11:58
都说是假设。。你来个假设不成立。。

假设有成立的时候

但你说的这个假设必然不成立，所以不能往下推了

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-2 12:10 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iamjasontan 发表于 2015-6-2 12:06
这也我想知道的。规避风险考虑。

放心好了。。。租房市场总是有的。。。。自己房子好点。。。位置好点。。。租金低点。。。不愁租的。。。

空置的很多都是要么太贵。。。要么太烂。。。最可怕的是又烂又贵的。。。那当然租不出去啦。。。。

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-6-2 12:11 |显示全部楼层

cangaru 发表于 2015-6-2 12:09
假设有成立的时候

但你说的这个假设必然不成立，所以不能往下推了

这就是没事找事斗嘴的典型。

说了是假设。这个假设是可能出现的。。如果出现如何规避风险。。

能google到就别发帖问

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 假设　如果房价大跌对租房市场有什么影响？　 [复制链接]

本帖子中包含更多资源

评分

发表回复

浏览过的版块

精华好帖回顾

[其他讨论] 假设 如果房价大跌对租房市场有什么影响？ [复制链接]

本帖子中包含更多资源

评分

发表回复

浏览过的版块

[其他讨论] 假设　如果房价大跌对租房市场有什么影响？　 [复制链接]