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[日常管理] Pergola 的木头柱子坏了，谁来修？ [复制链接]

EBright

布鞋族

发表于 2015-5-19 11:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 EBright 于 2015-5-19 10:28 编辑

出租房，房客在里面住了快一年了，前两天突然打电话给中介说Pergola的木头柱子烂了一块。这个Pergola是4年前刚做的，10 年结构保修，我发照片给之前做Pergola的师傅Ben, 他看了照片说是肯定不是烂的，肯定是被狗咬的，或是人为破坏，不给修。根据合同，租客是不可以养狗的。。。我想问问像这样扯皮的情况，怎么处理呢？怎么知道到底是不是房客在撒谎，弄坏了，反而让房东买单去修？中介说先找人去报价，再问问什么情况。

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译

rockbox

水晶靴族

发表于 2015-5-19 11:24 |显示全部楼层

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证据啊证据......

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2015-5-19 11:26 |显示全部楼层

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至少发个照片吧？否则谁能告诉你是这么回事儿

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EBright

布鞋族

发表于 2015-5-19 11:30 |显示全部楼层

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iamwhoami 发表于 2015-5-19 10:26
至少发个照片吧？否则谁能告诉你是这么回事儿

谢谢，刚把照片传上去

译

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2015-5-19 11:32 |显示全部楼层

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这还能说是木头自己烂的...我看不是木头烂，是租客烂，赶紧让他滚蛋

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EBright

布鞋族

发表于 2015-5-19 12:00 |显示全部楼层

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iamwhoami 发表于 2015-5-19 10:32
这还能说是木头自己烂的...我看不是木头烂，是租客烂，赶紧让他滚蛋

证据？光看照片不行吧，这还是租客拍的发我的

译

bio

铜靴族

发表于 2015-5-19 12:57 |显示全部楼层

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狗咬的

yangchadui

皮靴族

发表于 2015-5-19 13:11 |显示全部楼层

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哈士奇咬的

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calois

皮靴族

发表于 2015-5-19 13:20 |显示全部楼层

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这东西修起来很简单啊，自己修的话买一个木头填充剂再刷个漆就好了，不到100块钱的工本费，可能连50都不到

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EBright

布鞋族

发表于 2015-5-19 15:35 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复，看来这个房客还真不地道，还跟中介说是柱子 “可能”烂了。。。

EBright

布鞋族

发表于 2015-5-19 15:39 |显示全部楼层

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派了一个朋友去看看，看看院子里有没有狗。房契上写的不能养狗的

pengruijun

银靴族

发表于 2015-5-19 15:44 |显示全部楼层

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烂也不会从中间烂，直接通知中介扣押金吧

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2015-5-19 20:12 |显示全部楼层

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calois 发表于 2015-5-19 12:20
这东西修起来很简单啊，自己修的话买一个木头填充剂再刷个漆就好了，不到100块钱的工本费，可能连50都不到 ...

请问英文名叫啥？

ijazz

皮靴族

发表于 2015-5-19 21:55 |显示全部楼层

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这是房客弄的吧

beautifulday

木屐族

发表于 2015-5-19 23:09 |显示全部楼层

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租客练佛山无影脚？

calois

皮靴族

发表于 2015-5-20 10:02 |显示全部楼层

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sunnykelly 发表于 2015-5-19 19:12
请问英文名叫啥？

Wood filler

http://www.bunnings.com.au/timbe ... ood-filler_p1564079

种类不一样的，如果你要求高强度，可以钉钉子的那种用下面这个

http://www.bunnings.com.au/turbo-500ml-builders-bog_p1212026

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ijazz

皮靴族

发表于 2015-5-20 10:52 |显示全部楼层

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calois 发表于 2015-5-20 09:02
Wood filler

http://www.bunnings.com.au/timbermate-2kg-natural-wood-filler_p1564079

涨姿势

aimee.chen

光脚族

发表于 2015-5-20 12:39 |显示全部楼层

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学习

felix100

铜靴族

发表于 2015-5-21 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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学习了

carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-22 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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我以前找的grey army.

wangvq

布鞋族

发表于 2015-5-22 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-5-22 13:29 |显示全部楼层

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找另一个师傅过去看，给你个report，列明什么原因，让中介给房客

chainray

白金靴族

发表于 2015-5-22 13:34 |显示全部楼层

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租客咬坏的吧

老大爷爱COKE

木屐族

发表于 2015-5-22 17:35 |显示全部楼层

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介个根本不是烂的好不好，这种情况就自己修吧如果自己不行就找个HANDY MAN。认倒霉呗！如果房子好租的话到期后不续租。

mvp-leon

皮靴族

发表于 2015-5-23 15:24 |显示全部楼层

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这明明是动物啃的还能说成是烂了？漆和木头都是好好的没有潮局部被动物咬了就说是柱子烂了。。。。那租客也太没脑了吧。。。。。

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