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[创业交流] chadstone的全新咖啡店 [复制链接]

Daniel1983

皮靴族

发表于 2015-4-29 18:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 Daniel1983 于 2015-4-29 17:19 编辑

看了半年的咖啡店。看到想吐了。
本来差不多要签一个连锁咖啡店。结果老板不卖了
现在还是之前那个品牌的总公司联系了一个chadstone的店面
情况如下:
面积120平米(包含35平米座位)。
租金18万base，包含outgoing所有费用21万3第一年。每年5％增长
6年租约。set up cost 40 万。贷款一半
各位达人觉得如何?
谢谢。真不想再看生意了。太累

xkon4

金靴族

发表于 2015-4-29 18:16 |显示全部楼层

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你签了我就天天跑去你店里喝咖啡，住的近:)

小蛇弯弯

皮靴族

发表于 2015-4-29 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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chaddy应该不错啊。在哪个位置啊？是进店的还是路中心的？最近在改造和装修的那边好像比较淡点？lz开张肯定去捧场。

cdfei

白金靴族

发表于 2015-4-29 18:25 |显示全部楼层

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房租真贵啊

Daniel1983

皮靴族

发表于 2015-4-29 19:02 |显示全部楼层

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小蛇弯弯发表于 2015-4-29 17:25
chaddy应该不错啊。在哪个位置啊？是进店的还是路中心的？最近在改造和装修的那边好像比较淡点？lz开张肯定 ...

位置一般，在kmart附近。不是特别好
租金我觉得对于chadstone来说不算贵，正常租金
但是问题是能不能把这个钱挣回来

颓废男人

草鞋族

发表于 2015-4-29 21:10 |显示全部楼层

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chadstone的租金肯定会贵些

古堡的云

草鞋族

发表于 2015-4-29 21:46 |显示全部楼层

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都是什么连锁咖啡店？连锁的咖啡味道不灵诶。

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-4-29 22:18 |显示全部楼层

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要在CHADSTONE那么多的咖啡店中做起来，楼主一定要有两下子，资金要够，人要请足请好。

连锁的餐点要真的很有吸引力有特色，

我经常在楼上走过，那几家独立的座无虚席，面积还大座位也多。

建议楼主签进去之前把全CHADSTONE的你觉的比你这个牌子好的咖啡店全吃一遍，比较一下竞争力。

墨市花园建设

coin_king

铜靴族

发表于 2015-4-29 22:30 |显示全部楼层

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不是那个The coffee club吧？最难吃的咖啡

培培

金靴族

发表于 2015-4-29 22:33 |显示全部楼层

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不是好位置

philguo

银靴族

发表于 2015-4-29 22:44 |显示全部楼层

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真有不怕死的，chadstone里那几家连锁咖啡最近都转手过，买主都后悔不已。MP,TCC,MB都是中国老板，去问问就知道了。

vincent_shl

皮靴族

发表于 2015-4-29 23:17 |显示全部楼层

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LZ以前做过cafe吗？没做个那真是初生牛犊啊，投那么多钱开个新的，真不如买两套投资房收租呢。。。

bt123123

银靴族

发表于 2015-4-29 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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沒有coffee 经验就不要去chadstone

Daniel1983

皮靴族

发表于 2015-4-29 23:30 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2015-4-29 21:44
真有不怕死的，chadstone里那几家连锁咖啡最近都转手过，买主都后悔不已。MP,TCC,MB都是中国老板，去问问就 ...

前辈你好
mp不了解
tcc我去年在那里打工4个月
mb老板我也认识
目前chadstone做餐饮的都不错，因为楼上food court关了，直到明年年底
但明年年底新的food court开业，bus站也全部转到银行门前停车场那里
所以kmart和coles我很担心那里位置的日子不好过
打算和总公司说不买了，看了半年咖啡店，真心看的想吐了
越看越不知道自己要什么

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-4-29 23:57 |显示全部楼层

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Daniel1983 发表于 2015-4-29 22:30
前辈你好
mp不了解
tcc我去年在那里打工4个月

慎重，不要着急

那么大笔钱投入，现在生意不好做，别到时白忙活了

接着看。这不是买房子

CPA&TAX AGENT

修仔妈妈

草鞋族

发表于 2015-4-30 00:04 |显示全部楼层

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我认识一个朋友,也是之前在Chaddy开咖啡的,去年卖了,说是人流再多\生意再好也只是在给Chaddy打工,房租太贵的说.具体情况我也不了解,只是想提醒楼主慎重些为好.

qingqin

银靴族

发表于 2015-4-30 09:48 |显示全部楼层

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生意不好做

Roujuzi

铜靴族

发表于 2015-4-30 11:53 |显示全部楼层

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Chadstone租金很贵啊，还有正如楼上说的，如果是那家the coffee club请三思，超级难喝，试过一次就不想喝第二次了，结果有一次老公要逛哪个日本2元店，我不想逛，又犯贱喝了一次，还是那么难喝，下面拖碟的咖啡渍都没洗干净就端上来了。你要是接手要做好喝慢慢扭转客户的态度，很漫长的感觉

uutemp

布鞋族

发表于 2015-4-30 13:12 |显示全部楼层

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Chadstone绝对是给房东打工，房租年年涨，犹太人开SHIPPING CENTER真是一本万利。

ophelia_cn1

皮靴族

发表于 2015-5-2 18:03 |显示全部楼层

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Daniel1983 发表于 2015-4-29 22:30
前辈你好
mp不了解
tcc我去年在那里打工4个月

不买最多不赚钱

买错了就是赔钱

iami_returns

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-2 21:54 |显示全部楼层

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很多生意忙，只是表面忙

rogershan

银靴族

发表于 2015-5-2 21:57 |显示全部楼层

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现在人流足的地方租金都不是一般的贵，忙的像狗一样的店不挣钱的到处都是

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2015-5-2 23:40 |显示全部楼层

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我觉得老外并不迷信那些个连锁品牌啊，独立品牌的生意比连锁好的多了去了。。。

jqcw

草鞋族

发表于 2015-5-4 21:09 |显示全部楼层

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劝你不要做了，这租金，吓死人，你一杯咖啡4.5块，得卖多少杯啊？相信我，我做过2年咖啡店。你绝对会亏得裤子都掉了。

物尽其用

皮靴族

发表于 2015-5-4 21:59 |显示全部楼层

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可以跟他们谈价钱，每年4%，4 个月的free , lease 5

realsppc

皮靴族

发表于 2015-5-4 22:22 |显示全部楼层

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yeu008 发表于 2015-4-29 21:18
要在CHADSTONE那么多的咖啡店中做起来，楼主一定要有两下子，资金要够，人要请足请好。

连锁的餐点要真的 ...

支持！

iLeac

银靴族

发表于 2015-5-11 16:12 |显示全部楼层

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咖啡店大商场不如小商场好做，

cdfei

白金靴族

发表于 2015-5-11 16:19 |显示全部楼层

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办个面店吧，我看门口那个日本面店生意很好啊

3vivi

布鞋族

发表于 2015-5-11 21:36 |显示全部楼层

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以前在chaddy上班，我们都喝jasper coffe

lexiewu

布鞋族

发表于 2015-5-14 17:28 |显示全部楼层

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建议楼主在chadstone开个贡茶。。。

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