想在布村买一个townhouse或者villa投资，哪里好？

easoweno1

最近看的就是sunnybank，chermside和Carindale，大家给点意见吧？人在悉尼，所以其实对布村不是十分的了解，想买出租容易又有升值潜力的（这不是理想吗，呵呵）。

Sunnybank华人区，觉得比较保险，chermside离city近，但是在北边（听说北边不太好？）

请大家帮帮忙

目光降落

前阵子去度假了，那边气候真好，
http://www.realestate.com.au/pro ... orayfield-119337119
可以买个这样的房子捂到退休，开发了，就发达了，不开发的话，就自己住。

All_Black

北边为啥不好，求解惑。。

easoweno1

All_Black 发表于 2015-4-16 20:53
北边为啥不好，求解惑。。

也只是听人家说的，说北区比较poor，蓝领住的比较多。

easoweno1

目光降落 发表于 2015-4-16 20:28
前阵子去度假了，那边气候真好，
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-morayfield-119337119
...

一想起要剪草就头痛。。。

juliez

不知道楼主预算多少，总觉得能买house还是在布里斯班买house。布里斯班的管理费都比较高。

kathyrpq

北区公共交通没有那么方便，现在只有南区有express bus way，北区正在修当中。Chemside没有train，主要靠bus，有一个大的shopping center。

likespring

easoweno1 发表于 2015-4-17 21:08
也只是听人家说的，说北区比较poor，蓝领住的比较多。

你说反了吧。。。

mrli868

有想买townhouse和apartment投资房的可以和onsite manager联系，他们手里有没放上市场的房源，通常比较划算，  想买EIGHT MILE PLAIN的townhouse话可以联系我.

渡澜

easoweno1 发表于 2015-4-17 21:08
也只是听人家说的，说北区比较poor，蓝领住的比较多。

听反了吧。。。

forrest_xu

目光降落 发表于 2015-4-16 20:28
前阵子去度假了，那边气候真好，
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-morayfield-119337119
...

15000平米的大房, 感覺在布村投资这种房产长期机会很好

easoweno1

mrli868 发表于 2015-4-18 15:34
有想买townhouse和apartment投资房的可以和onsite manager联系，他们手里有没放上市场的房源，通常比较划算 ...

on site manager是什么东东？是指strata manager吗？怎么找到他们？

easoweno1

likespring 发表于 2015-4-18 06:52
你说反了吧。。。

我也不知道，那您觉得布村应该是怎么样的？北边是富人区？

easoweno1

juliez 发表于 2015-4-17 21:13
不知道楼主预算多少，总觉得能买house还是在布里斯班买house。布里斯班的管理费都比较高。 ...

预算500k左右。。。一般管理费正常的三房需要多少？

大牛哥

easoweno1 发表于 2015-4-20 18:52
预算500k左右。。。一般管理费正常的三房需要多少？

布里斯班的TH很少有这么贵的

降低预算吧，40万左右就很好了。

大牛哥

easoweno1 发表于 2015-4-20 18:52
预算500k左右。。。一般管理费正常的三房需要多少？

布里斯班的TH很少有这么贵的

降低预算吧，40万左右就很好了。

uni

布村Townhouse每周所有费用加起来至少100块/周吧。 交通方便的地方倒是好出租。 缺点就是增值空间非常有限，因为布村不缺地，就缺人。
想投资不如悉尼的增值空间大。

easoweno1

uni 发表于 2015-4-20 19:40
布村Townhouse每周所有费用加起来至少100块/周吧。 交通方便的地方倒是好出租。 缺点就是增值空间非常有限 ...

100块一周比起悉尼已经算便宜了，就是看中了chermside离市区不远，而且有大的westfiled所以想在那买一个。但是增值空间有限这真的吗？感觉好像chermside这样的已经发展起来的区域应该没什么空地可以多发展吧？当然不排除DA approval的。。。

easoweno1

大牛哥 发表于 2015-4-20 19:28
布里斯班的TH很少有这么贵的

降低预算吧，40万左右就很好了。

是吗？在看chermside，40左右很难找，起码45吧，有些新一点的都要过50了

uni

chermside不熟悉，不过好像现在好多华人准备搬过去了。
Brisbane我还是最爱住在华人区，就是Sunnybank 周围5km半径内。

大牛哥

easoweno1 发表于 2015-4-20 19:57
是吗？在看chermside，40左右很难找，起码45吧，有些新一点的都要过50了

其实你可以稍微扩大些范围，比如sunnybank附近，可以考虑Runcorn、8miles plain或者稍微再远一点的calamvale，都有不错的低价TH。

在租金价格近似的情况下，房价越便宜，越容易达到正现金流，对吧？

至于增值。。。布里斯班的house涨幅都很温和，其他物业就更滞涨了。

juliez

easoweno1 发表于 2015-4-20 18:52
预算500k左右。。。一般管理费正常的三房需要多少？

50万可以看house了，当然华人区这个价位买house难找些。布里斯班的中介费8%+GST很正常，然后council费什么的一点不比悉尼便宜。

WACT

uni 发表于 2015-4-20 19:40
布村Townhouse每周所有费用加起来至少100块/周吧。 交通方便的地方倒是好出租。 缺点就是增值空间非常有限 ...

5年以内 基本不会增值

WACT

juliez 发表于 2015-4-20 21:02
50万可以看house了，当然华人区这个价位买house难找些。布里斯班的中介费8%+GST很正常，然后council费什 ...

council费  比悉尼贵