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[个人所得税] 自住转投资CGT 疑问 [复制链接]

euronet

皮靴族

发表于 2015-3-10 22:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 euronet 于 2015-3-10 23:17 编辑

各位足迹大侠，我有2个疑问关于自住转投资的。如果私租出去沒claim過negative gearing，當卖时，容易給税局查出嘛？如果我决定报税，CGT base是怎样算的？譬如，我买来自住时是300K，自住2年后出租，当时市值是400K；當出租3年后，卖了房子有600K。那CGT base怎么算？听说有2種算法。1） (600K-300K)*3/5*50% 2）（600K-400K)*50% 究竟哪种办法正确？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-3-12 08:44 |显示全部楼层

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且不管你第一个问题

以自主来说，CGT按第二个算

但是如果六年内你卖掉的话，可以有选择不交CGT

强烈建议你咨询你的会计。6年法则要谨慎使用

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