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发表于 2015-3-1 18:56 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Paul3yu 于 2016-8-7 01:23 编辑

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参与人数 3积分 +7 收起 理由
cecilia00 + 3 你太有才了
Shutin + 3 感谢分享
helenzhan2011 + 1

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发表于 2015-3-1 18:58 |显示全部楼层
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谢谢分享

发表于 2015-3-1 19:14 |显示全部楼层
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顶最后一句。

发表于 2015-3-1 19:19 |显示全部楼层
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不过人民币也有看跌的可能

发表于 2015-3-1 19:42 来自手机 |显示全部楼层
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为什么明年会加息

发表于 2015-3-1 19:44 |显示全部楼层
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“如今很多人在拍卖中以超出底价几十万的虚高价格买下,明年起会后悔当初的疯狂,被套牢的。记得国内的6000点了吗?”
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发表于 2015-3-1 19:48 |显示全部楼层
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clockwise 发表于 2015-3-1 19:42
为什么明年会加息

经济周期

发表于 2015-3-1 20:12 |显示全部楼层
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对于房子,只会买贵,不会买错。

发表于 2015-3-1 20:57 |显示全部楼层
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有投资头脑的人不用等别人劝,听别人劝才进坑的就要小心了
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禁止发言

发表于 2015-3-1 21:01 |显示全部楼层
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投资客就像潮水,涨潮的时候越凶,退潮带来的破坏性更大。

发表于 2015-3-1 21:11 |显示全部楼层
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本帖最后由 Paul3yu 于 2015-3-1 21:13 编辑
枫叶8046 发表于 2015-3-1 20:12
对于房子,只会买贵,不会买错。


美国?金融危机后房价跌掉50%以上。日本?80年代房产泡沫?香港1997-2003年楼市暴跌?
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发表于 2015-3-1 21:15 |显示全部楼层
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楼主拿6000点比喻,那抢华人区的不是在抢刚上市的中石油

发表于 2015-3-1 21:27 |显示全部楼层
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以前京广沪疯长的时候,国内也有类似报道,当时冷静的那帮人现在有几个不后悔??

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kokoegg + 1 我很赞同

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发表于 2015-3-1 21:33 |显示全部楼层
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围观
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发表于 2015-3-1 21:37 |显示全部楼层
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楼主想疯狂,让别人冷静,这样玩已经过时了。

发表于 2015-3-1 21:40 |显示全部楼层
此文章由 爱天蝎的巨蟹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱天蝎的巨蟹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ的顾虑也对,但我觉得作为澳洲最强,悉尼应该做为一个例外来区别对待,而LZ如果自住还没搞定,我敢说LZ要吗你是你口中的接盘侠,要么你只能离开悉尼。
人生如戏
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发表于 2015-3-1 21:41 |显示全部楼层
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那到底该不该买呢?哎……

2019年度勋章

发表于 2015-3-1 21:44 |显示全部楼层
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当前5年期固定贷款利率还不到5%,短期内利率只怕长不上去。

发表于 2015-3-1 21:46 |显示全部楼层
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刚刚看到一种观点:”发现在更深通缩与更大泡沫之间,所有央行无一例外地选择了更大的地产泡沫,即为了将经济脱离通缩区域普遍容忍了房价的快速上涨“。你们懂的。。。。

发表于 2015-3-1 21:47 |显示全部楼层
此文章由 lenagrace 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lenagrace 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实胆大的人是没有经历过澳洲18%利率的黑暗时期,我觉得这种时期不会有但是7-8%是分分钟涨地回去的。
其实感觉加几十万买下银行估价如何呢?很想知道那个估价,有人知道吗?不过土豪也不在乎。
如果银行估价是正常市场价格,那么这个几十万需要几年来消化呢?

发表于 2015-3-1 22:00 |显示全部楼层
此文章由 江北 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 江北 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就是一个赌博。。。反正房价不是涨就是跌。。。。

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渔妇 + 2 你太有才了

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发表于 2015-3-1 22:07 |显示全部楼层
此文章由 shencorey 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shencorey 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lenagrace 发表于 2015-3-1 21:47
其实胆大的人是没有经历过澳洲18%利率的黑暗时期,我觉得这种时期不会有但是7-8%是分分钟涨地回去的。
其实 ...

银行给出的估价并不是衡量房产价值的唯一标准

发表于 2015-3-1 22:08 |显示全部楼层
此文章由 9112001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 9112001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
冷静了,也晚了

发表于 2015-3-1 22:08 |显示全部楼层
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shencorey 发表于 2015-3-1 22:07
银行给出的估价并不是衡量房产价值的唯一标准

可是银行估价是你能贷款的标准,这也是以后下家会考虑的。

发表于 2015-3-1 22:09 |显示全部楼层
此文章由 hss0898 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hss0898 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2015-3-1 22:14 |显示全部楼层
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银行都是保守的。我觉得量力而为,能扛得住就买,不要考虑升或跌,因为谁也不知道
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发表于 2015-3-1 22:22 |显示全部楼层
此文章由 qusisl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qusisl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-3-1 21:40
LZ的顾虑也对,但我觉得作为澳洲最强,悉尼应该做为一个例外来区别对待,而LZ如果自住还没搞定,我敢说LZ要 ...

悉尼房价和澳洲房价是两个概念。国内北上广的房价跟中国房价更是两码事。

发表于 2015-3-1 22:22 |显示全部楼层
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lenagrace 发表于 2015-3-1 22:08
可是银行估价是你能贷款的标准,这也是以后下家会考虑的。

我们抛开贷款不谈,谈的是银行估价与实际价值,银行估价是可以作为房价考量的标准之一,但目前的市场价格都普遍高于估价,是否可以说明目前的实际价值就等于市场价格呢?这也就回答了您刚才提到的几十万需要用几年来消化的问题

发表于 2015-3-1 22:29 |显示全部楼层
此文章由 xh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感谢提醒,小心伸手接飞刀。

发表于 2015-3-1 22:31 |显示全部楼层
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shencorey 发表于 2015-3-1 22:22
我们抛开贷款不谈,谈的是银行估价与实际价值,银行估价是可以作为房价考量的标准之一,但目前的市场价格 ...

这一点我就不赞成了,银行估价也是按周围房子的卖价作为参考价格的。不会故意少估几十万的,少估几万我能同意。
银行也希望多贷款的,能多收利息。

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