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Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-1 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Paul3yu 于 2016-8-7 01:23 编辑

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cecilia00	+ 3	你太有才了
Shutin	+ 3	感谢分享
helenzhan2011	+ 1

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IASKU

银靴族

发表于 2015-3-1 18:58 |显示全部楼层

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谢谢分享

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-3-1 19:14 |显示全部楼层

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顶最后一句。

tep

光脚族

发表于 2015-3-1 19:19 |显示全部楼层

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不过人民币也有看跌的可能

clockwise

草鞋族

发表于 2015-3-1 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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为什么明年会加息

cecilia00

铜靴族

发表于 2015-3-1 19:44 |显示全部楼层

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“如今很多人在拍卖中以超出底价几十万的虚高价格买下，明年起会后悔当初的疯狂，被套牢的。记得国内的6000点了吗？”

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-1 19:48 |显示全部楼层

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clockwise 发表于 2015-3-1 19:42
为什么明年会加息

经济周期

枫叶8046

布鞋族

发表于 2015-3-1 20:12 |显示全部楼层

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对于房子，只会买贵，不会买错。

followmeya

银靴族

发表于 2015-3-1 20:57 |显示全部楼层

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有投资头脑的人不用等别人劝，听别人劝才进坑的就要小心了

Raimy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-1 21:01 |显示全部楼层

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投资客就像潮水，涨潮的时候越凶，退潮带来的破坏性更大。

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-1 21:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 Paul3yu 于 2015-3-1 21:13 编辑

枫叶8046 发表于 2015-3-1 20:12
对于房子，只会买贵，不会买错。

美国？金融危机后房价跌掉50%以上。日本？80年代房产泡沫？香港1997－2003年楼市暴跌？

巴乔

金靴族

发表于 2015-3-1 21:15 |显示全部楼层

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楼主拿6000点比喻，那抢华人区的不是在抢刚上市的中石油

shencorey

草鞋族

发表于 2015-3-1 21:27 |显示全部楼层

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以前京广沪疯长的时候，国内也有类似报道，当时冷静的那帮人现在有几个不后悔？？

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kokoegg	+ 1	我很赞同

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fangray

皮靴族

发表于 2015-3-1 21:33 |显示全部楼层

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围观

ggmmusst

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发表于 2015-3-1 21:37 |显示全部楼层

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楼主想疯狂，让别人冷静，这样玩已经过时了。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-3-1 21:40 |显示全部楼层

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LZ的顾虑也对，但我觉得作为澳洲最强，悉尼应该做为一个例外来区别对待，而LZ如果自住还没搞定，我敢说LZ要吗你是你口中的接盘侠，要么你只能离开悉尼。

人生如戏

qhl42798

布鞋族

发表于 2015-3-1 21:41 |显示全部楼层

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那到底该不该买呢？哎……

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-3-1 21:44 |显示全部楼层

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当前5年期固定贷款利率还不到5%，短期内利率只怕长不上去。

陈皮20年

布鞋族

发表于 2015-3-1 21:46 |显示全部楼层

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刚刚看到一种观点：”发现在更深通缩与更大泡沫之间，所有央行无一例外地选择了更大的地产泡沫，即为了将经济脱离通缩区域普遍容忍了房价的快速上涨“。你们懂的。。。。

lenagrace

皮靴族

发表于 2015-3-1 21:47 |显示全部楼层

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其实胆大的人是没有经历过澳洲18%利率的黑暗时期，我觉得这种时期不会有但是7-8%是分分钟涨地回去的。
其实感觉加几十万买下银行估价如何呢？很想知道那个估价，有人知道吗？不过土豪也不在乎。
如果银行估价是正常市场价格，那么这个几十万需要几年来消化呢？

江北

水晶靴族

发表于 2015-3-1 22:00 |显示全部楼层

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就是一个赌博。。。反正房价不是涨就是跌。。。。

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渔妇	+ 2	你太有才了

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shencorey

草鞋族

发表于 2015-3-1 22:07 |显示全部楼层

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lenagrace 发表于 2015-3-1 21:47
其实胆大的人是没有经历过澳洲18%利率的黑暗时期，我觉得这种时期不会有但是7-8%是分分钟涨地回去的。
其实 ...

银行给出的估价并不是衡量房产价值的唯一标准

9112001

金靴族

发表于 2015-3-1 22:08 |显示全部楼层

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冷静了，也晚了

lenagrace

皮靴族

发表于 2015-3-1 22:08 |显示全部楼层

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shencorey 发表于 2015-3-1 22:07
银行给出的估价并不是衡量房产价值的唯一标准

可是银行估价是你能贷款的标准，这也是以后下家会考虑的。

hss0898

皮靴族

发表于 2015-3-1 22:09 |显示全部楼层

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largepa

银靴族

发表于 2015-3-1 22:14 |显示全部楼层

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银行都是保守的。我觉得量力而为，能扛得住就买，不要考虑升或跌，因为谁也不知道

qusisl

木屐族

发表于 2015-3-1 22:22 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2015-3-1 21:40
LZ的顾虑也对，但我觉得作为澳洲最强，悉尼应该做为一个例外来区别对待，而LZ如果自住还没搞定，我敢说LZ要 ...

悉尼房价和澳洲房价是两个概念。国内北上广的房价跟中国房价更是两码事。

shencorey

草鞋族

发表于 2015-3-1 22:22 |显示全部楼层

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lenagrace 发表于 2015-3-1 22:08
可是银行估价是你能贷款的标准，这也是以后下家会考虑的。

我们抛开贷款不谈，谈的是银行估价与实际价值，银行估价是可以作为房价考量的标准之一，但目前的市场价格都普遍高于估价，是否可以说明目前的实际价值就等于市场价格呢？这也就回答了您刚才提到的几十万需要用几年来消化的问题

布鞋族

发表于 2015-3-1 22:29 |显示全部楼层

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感谢提醒，小心伸手接飞刀。

lenagrace

皮靴族

发表于 2015-3-1 22:31 |显示全部楼层

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shencorey 发表于 2015-3-1 22:22
我们抛开贷款不谈，谈的是银行估价与实际价值，银行估价是可以作为房价考量的标准之一，但目前的市场价格 ...

这一点我就不赞成了，银行估价也是按周围房子的卖价作为参考价格的。不会故意少估几十万的，少估几万我能同意。
银行也希望多贷款的，能多收利息。

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