房价趋势讨论--不会大涨了

zjgcs

1、经济不好才会降息。
2、经济不好才会货币贬值。
3、去年涨幅过猛，今年会平稳。
4、前几年是靠外来人口购买力导致房屋涨价。
5、去年开始，已经收紧了移民口子，今年估计会更紧。
6、参考1，2，只靠本地人购买力显然不足，尤其是西人，不喜欢屯房子。
7、中国人移民，目前看国内反腐越来越猛，很多贪官污吏想出来怕是出不来了。
8、能够出来的是企业家们500万澳元，看不上小的，只会看上大的。出来就是享受人生的。

猴子请来的逗比

强烈围观，lz年轻啊，太直率。

excite

今年很可能会继续吹泡泡，但是涨得快，后面必然会有大的调整，当然，这种上下波动是炒房者的最爱，适合快速倒卖者

qusisl

LZ想买房的迫切心情看得出来。

Tiger2959

16下半年估计会调整, 起码墨村市中心的公寓难免

天行健

1. 中国有大妈 不怕经济不好
2. 货币贬值大妈更开心
3. 去年没出来的大妈看去年涨 都怕买迟了 今年接着继续
4. 今年还靠外来人口
5. 跟移民没关系 孩子在这读书 就算现在不在 将来也可能在 先下手为强
6. 参考以上
7. 反腐抓的都是大老虎 小贪官们老板们国内不好过 就到国外来消费投资
8. 500万的买高大上 小的就买middle suburb的华人区

马到成功

坐等楼主被喷

jason8cn

分析得很好。

Fernando

移民收紧了吗？

qusisl

Fernando 发表于 2015-2-10 10:58
移民收紧了吗？

过来人说句公道话，大多数移民配合都是技术移民，现在技术移民跟喝水一样简单。
08-10年的时候才是最难的时候，CSL出台导致很多人陷入了无限期的等待，最长等了5年以上熬不住就回国了。
而这一段时期恰恰是澳洲房市最差的时期。

breville

其实最近房源不少。奇怪

不常上网

会降，应该降，也想它降。

爱天蝎的巨蟹

6、参考1，2，只靠本地人购买力显然不足，尤其是西人，不喜欢屯房子。

lizhe1985

所以按楼主的意思，就是高端的房子涨的多？

爱天蝎的巨蟹

2 of my colleagues has more than 2 properties already, one has 4, the other has 5...

and my boss just sold Wollongong land for 5 mil

air force, good try!

xiaoshizi

看帖子数量就知道了。
09-10年的时候小小一涨， 帖子很多；
11年的时候，限购外国人，几乎没有讨论的帖子 - 论坛和房市一样冷清；
13年开始，房市大涨，我爱我家版帖子满天飞
14年开始， 地产版帖子一天比一天多
还是一句话， 一叶知秋，看帖子知房市

lukkkljk

猴子请来的逗比 发表于 2015-2-10 10:40
强烈围观，lz年轻啊，太直率。

估计会给砖头当场砸死！

Gaucho

Fernando 发表于 2015-2-10 09:58
移民收紧了吗？

没有，但移民INTAKE最近三年都稳定在19万，新西兰人净回去了两万，实际增长率是在下降的，按本地人口比增长率是在小幅下降。

辰辰妈妈

qusisl 发表于 2015-2-10 11:04
过来人说句公道话，大多数移民配合都是技术移民，现在技术移民跟喝水一样简单。
08-10年的时候才是最难的 ...

技术移民变简单了？看看多少人卡在雅思就知道了。。。

zjgcs

转自其它论坛：ALBERT亲口说..要控制海外人民(中国人)买房子..以调节房价..这回不跌也不行了..中国人不买..房价谁来抄?终于到了我们买房的时侯咯!

猴子请来的逗比

lukkkljk 发表于 2015-2-10 11:27
估计会给砖头当场砸死！

已经开始飞板砖了。lz看来要徒手接飞砖了。

zjgcs

澳大利亚总理托尼·阿博特2日说，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。据当地媒体报道，在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。
除住宅外，澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道，2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中，大约三分之一由外国投资者购买。本报记者连线在澳经商和工作的华人，谈谈他们眼中的澳大利亚房价。
要让本国年轻人买得起房
澳当局调查显示，过去几年来，一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行，以致不少住房被“不符合条件”的外国投资者购买。
阿博特2日向全国记者协会发表演讲时提及澳大利亚当前的房地产政策，表示将进一步限制外国人在澳购置房地产。他说，“要确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房”。
一些经济分析师认为，近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势，主要缘于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亚各大城市中，悉尼和墨尔本的住宅价格涨势最猛。
据澳大利亚国民银行统计，澳大利亚2014年成交的住宅交易中，大约六分之一由外国投资者购买。当地媒体报道，在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。
在澳大利亚从事贷款业务，2013年掷巨资购买了前总理吉拉德的旧居的华人汪正亮却认为，这个政策对抑制房价的效果一般。他说，真正购买有价值的房产的都是获得澳大利亚国籍或者获得永久居留权的人，而外国人能购买的都是一些新的公寓房， 对房市的影响不太大。所以抑制外国人在澳大利亚购房的政策对房价的抑制效果并不大。“这只是体现下这个政府的亲民性。”
房价上涨，华人惹的祸？
“5年前一套600平方米左右的前后带院子的房子大概50万澳元，现在是80万澳元”，汪正亮说。他能感觉出最近澳大利亚的房子价格在上涨，但他认为这和整个世界的经济有关，和包括中国人在内的外国人在澳大利亚买房的关系并不大。
在悉尼工作生活多年的邢一楠也说，过去的18-24个月，悉尼的房价涨幅不小。而之前房价基本都是持平。在他看来，房价的上涨主要是因为银行低利率带来的影响，另外也与悉尼长期房子供需不平衡和大量海外资金涌入有关。
邢一楠说，华人区的房子上涨幅度尤其大，特别是在华人喜欢居住的城市，悉尼、墨尔本、布里斯班等等。

echoxyz

ZJGCS=ZIJINGANG COMPUTER SCIENCE?

qusisl

zjgcs 发表于 2015-2-10 11:48
澳大利亚总理托尼·阿博特2日说，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评估该领域的审批制度， ...

脱了裤子放屁，为什么本国年轻人就必须要买的起房。本国人租房租一辈子不也是很正常的吗？

livednigred

其实现在所有人都在期望澳洲崩盘

yinwei

等到塑料钞票等于塑料的时候，房子是可以用来避险的

不老之客

慢牛更好吧

cecilia00

腊梅杜鹃

悉尼的房子不会跌，最多涨势放缓。什么帖子，分析，某某发言，移民减少，等等各方面的原因都挡不住房价越来越高。建议只要缺房者，看见合适的房赶紧买。可以对比近10年的房价，就知道涨不涨了。

临水看花

积极围观~~