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[生意经营] 卖店2万，中介费要9000多，急 [复制链接]

慧眼

布鞋族

发表于 2015-1-20 19:59 |显示全部楼层

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如题，朋友一店因租约只剩3年半了，价格由15万降到2万，但中介费要求9000加Gst，说是行规，有吗？请求帮问，谢谢！

binfen99

银靴族

发表于 2015-1-20 20:00 |显示全部楼层

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不懂，顶

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-1-20 20:01 |显示全部楼层

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那别买了 3年半忍一忍就过去了 9k真的不值难道卖店和卖房不一样吗？

慧眼

布鞋族

发表于 2015-1-20 20:03 |显示全部楼层

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原是8%+Gst，现在中介说10万以下一律是9000+Gst，还让朋友去问其他中介。有知道的吗？谢谢

慧眼

布鞋族

发表于 2015-1-20 20:11 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2015-1-20 20:01
那别买了 3年半忍一忍就过去了 9k真的不值难道卖店和卖房不一样吗？

朋友身体不大好，想回国不来澳洲了，急着卖店呢

火中莲

木屐族

发表于 2015-1-20 20:15 |显示全部楼层

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自己在报纸上打广告卖就好，不用找什么中介。

慧眼

布鞋族

发表于 2015-1-20 20:20 |显示全部楼层

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火中莲发表于 2015-1-20 20:15
自己在报纸上打广告卖就好，不用找什么中介。

谢谢！第一次卖店，啥都不懂，没想到2万成交，哎

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-1-20 20:22 |显示全部楼层

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别找中介卖生意，除非卖10w+

xiaosally5749

皮靴族

发表于 2015-1-20 20:23 |显示全部楼层

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看合同

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-1-20 20:28 |显示全部楼层

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黑呀

慧眼

布鞋族

发表于 2015-1-20 20:29 |显示全部楼层

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xiaosally5749 发表于 2015-1-20 20:23
看合同

合同上就是8.8%，但价格是15万

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-1-20 20:30 |显示全部楼层

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jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2015-1-20 20:34 |显示全部楼层

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对中介来说卖100万的店和卖一万的店工作量都是一样的，所以他们要这个钱。不过对你朋友来说就很可怜了，雪上加霜。

xiaosally5749

皮靴族

发表于 2015-1-20 20:36 |显示全部楼层

本帖最后由 xiaosally5749 于 2015-1-20 20:37 编辑

合同上没写，而他也没事先告之，凭什么给。。行规为啥不写。。。投诉到FAIR TRADING。。。让他去告，让法院定。。。最后没办法才给。。。

amu

银靴族

发表于 2015-1-20 20:38 |显示全部楼层

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学习

慧眼

布鞋族

发表于 2015-1-20 20:51 |显示全部楼层

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xiaosally5749 发表于 2015-1-20 20:36
合同上没写，而他也没事先告之，凭什么给。。行规为啥不写。。。投诉到FAIR TRADING。。。让他去告，让法院 ...

谢谢！朋友也这么说的，合同上没注明，但这行规真的是这样吗？

ppboy

皮靴族

发表于 2015-1-20 20:56 |显示全部楼层

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中介协议上写了没没写就不给

budgie

铜靴族

发表于 2015-1-20 20:58 |显示全部楼层

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以合同为准

玻璃心粉碎机

皮靴族

发表于 2015-1-20 20:58 |显示全部楼层

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我在想接手的人是赚了还是赔了？

chesecake

水晶靴族

发表于 2015-1-20 21:01 |显示全部楼层

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15w--2w跨度也太大了，3年半合约也不算太少

慧眼

布鞋族

发表于 2015-1-20 21:09 |显示全部楼层

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chesecake 发表于 2015-1-20 21:01
15w--2w跨度也太大了，3年半合约也不算太少

主要是因为房东可能有改建计划，街边店改Apartment，朋友想回国，没时间赌一把，所以甩卖了

慧眼

布鞋族

发表于 2015-1-20 21:11 |显示全部楼层

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rosysyy2006 发表于 2015-1-20 21:05
如果不是因为续租有问题或者生意不好，不至于降到这个价位吧，慢慢找买家也可以吧？說不定是中介自己接手买 ...

续租问题，店是20年的老店，经营不错的

慧眼

布鞋族

发表于 2015-1-20 21:28 |显示全部楼层

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rosysyy2006 发表于 2015-1-20 21:21
我指的就是你说的这个，属于续租问题中的其中一个原因，房屋租赁的问题，这个在店铺经营上属于一个大头， ...

朋友接受2万的卖价，但接受不了的是中介费

trafy

皮靴族

发表于 2015-1-20 21:48 |显示全部楼层

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既然能接受卖价从15万掉到2万，中介费9千块钱也还好吧

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zhubaiyin	+ 2	我很赞同

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Kaixinhm888

皮靴族

发表于 2015-1-20 21:58 |显示全部楼层

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那就卖3万好了，就不用纠结中介费了

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-1-21 08:10 |显示全部楼层

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一切以合同为主

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-1-21 08:11 |显示全部楼层

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良心中介越来越少了

慧眼

布鞋族

发表于 2015-1-21 08:33 |显示全部楼层

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ermaodim 发表于 2015-1-21 08:10
一切以合同为主

谢谢！我让朋友再争取下

pasta

皮靴族

发表于 2015-1-21 11:47 |显示全部楼层

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这么惨，15万的卖2万，还要被中介抢走一半

米雪兰

铜靴族

发表于 2015-1-21 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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