佳来地产的ORIENT@ WAITARA怎么样？

窗外雨潇潇

HjwwxtHzr 发表于 2013-12-11 19:45
今天收到律师信，要求这月17号settle，大家都几号settle?

通知说是19号

窗外雨潇潇

jiajialing 发表于 2013-12-11 22:56
原来买的时候是多少钱？

这个楼盘吵不吵？楼下大马路吧？waitara小学校区？ ...

不太清楚7楼的，估计52、3万左右吧，早买晚买价格就差好多，白天那条路车挺多的，晚上应该还好！在waitara PS的校区内！你也在考虑吗？

窗外雨潇潇

明天早上7：00去看房，听说有40多家一起去看！

jiajialing

窗外雨潇潇 发表于 2013-12-12 10:16
不太清楚7楼的，估计52、3万左右吧，早买晚买价格就差好多，白天那条路车挺多的，晚上应该还好！在waitar ...

谢谢回复  对了  物业管理费多少？

窗外雨潇潇

jiajialing 发表于 2013-12-12 16:59
谢谢回复  对了  物业管理费多少？

买的时候说七八百一个季度，不过觉得应该不止。

jiajialing

窗外雨潇潇 发表于 2013-12-12 20:18
买的时候说七八百一个季度，不过觉得应该不止。

那附近的都是1000以上的吧

窗外雨潇潇

jiajialing 发表于 2013-12-12 21:35
那附近的都是1000以上的吧

这个没有健身房，没有游泳池，应该会相对便宜点吧！

kennyboy8487

今天去看了，小问题不少，据说还要2周左右才可以全部完工

窗外雨潇潇

HjwwxtHzr 发表于 2013-12-11 19:45
今天收到律师信，要求这月17号settle，大家都几号settle?

昨天律师电话中说开发商oc还没拿到，所以还不能settle。大家有类似消息吗？

看到domain上已经有十来套在出租了。

selena1028

窗外雨潇潇 发表于 2013-12-19 22:23
昨天律师电话中说开发商oc还没拿到，所以还不能settle。大家有类似消息吗？

看到domain上已经有十来套在 ...

收到消息了，要等到1月7号之后了

songzhehmz

因为消防原因有安全隐患，OC没拿到，明年settle要交全部的land tax了。。

HjwwxtHzr

真的很担心质量，太快了，未必是好事情，大家看到没有垃圾房都没有垃圾口，不知大家还看到了什么？

songzhehmz

完全是赶鸭子上架，我估计至少还得几个月慢慢修，这种开发商也是第一次见

BIOLOGY

我想问问大家，律师发过来那份东西notice of registratio 最后一页 写的是平方数？？

songzhehmz

BIOLOGY 发表于 2013-12-22 06:50
我想问问大家，律师发过来那份东西notice of registratio 最后一页 写的是平方数？？ ...

我也有这个疑问，比floor plan少了一些，绝对超过5%了

BIOLOGY

songzhehmz 发表于 2013-12-22 15:53
我也有这个疑问，比floor plan少了一些，绝对超过5%了

如果那是平方数，那我家应该是少了10%

songzhehmz

...周一去问问律师吧。。。，现在房价涨了，如果不settle，开发商最开心了

huazhb

我们是最早买的， 后来退了。不知道现在2房两卫什么价了？

selena1028

刚google了一下，那个不是平方数，unit entitlement是用来决定levy contributions和voting rights的

songzhehmz

selena1028 发表于 2013-12-23 14:43
刚google了一下，那个不是平方数，unit entitlement是用来决定levy contributions和voting rights的 ...

谢啦，你这个回答很及时。。要不我得郁闷死

xuxucom

窗外雨潇潇 发表于 2013-12-13 10:26
这个没有健身房，没有游泳池，应该会相对便宜点吧！

不一定的，我家公寓房就在也在waitara就是ramsey st红绿灯转角那栋。买的时候第一年strata才500多一季，第二年立马涨到1000以上再加上sink fund （就是以后修房子的预备金，由AGM投票通过交不交或者交多少，但是一般都交这样碰到什么大修就可以动用了）要1200以上。第一年多少完全不算数因为大楼可以负债运行。到第二年了strata交出budget，多少预算（水电清洁维护保险等等）加上前一年欠的钱。一点都少不了。所以很讨厌卖房的这种伎俩，说strata多少多少低。。。

具体多少就看你们哪个strata管理了，一定要当心个中黑幕也很多。希望你们的是负责的。good luck。

selena1028

xuxucom 发表于 2013-12-23 16:38
不一定的，我家公寓房就在也在waitara就是ramsey st红绿灯转角那栋。买的时候第一年strata才500多一季， ...

那可不可以业主投票换strata呢

xuxucom

selena1028 发表于 2013-12-23 18:40
那可不可以业主投票换strata呢

如果他们有合同的话很难，需要举证他们的不作为然后和他们和解毁约（需要律师介入）。我的楼搞了差不多1年才刚换物业管理公司。所以祝你们好运碰到好公司了。（现在打听一下吧看是哪个公司，有没有合同什么的）。

love2010

笑而不语 我不会买

HjwwxtHzr

大家有没有接到settle 的具体时间？谢谢.

窗外雨潇潇

HjwwxtHzr 发表于 2013-12-30 11:01
大家有没有接到settle 的具体时间？谢谢.

只是说可能七号以后。

BIOLOGY

话说那个OC什么的，说最快是7号批，其实也没有确定是什么时候下来。

kennyboy8487

有没有人知道什么时候settle阿，现在好像云里雾里一样的

HjwwxtHzr

kennyboy8487 发表于 2014-1-6 17:47
有没有人知道什么时候settle阿，现在好像云里雾里一样的

Settle可不知道，但是这周三final inspection,应该离settle不远了！

BIOLOGY

窗外雨潇潇 发表于 2013-12-13 10:26
这个没有健身房，没有游泳池，应该会相对便宜点吧！

我们这个事没有游泳池和健身房，但是你们注意到我们有个喷水池，， 。。。
估计也便宜不了多少