[寄人篱下] 刚租没多久的房子想提前退租怎么办？ [复制链接]

发表于 2020-4-30 16:06 |显示全部楼层

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炽热风发表于 2020-4-30 15:56
financial hardship可以解约而且退bond 前提是卫生得搞干净

不知道要怎么证明，因为我澳洲这边本身银行账户里没多少钱。但是我也没有打工之类的工作证明。他之前跟我说你如果是父母支持，又要我国内父母的经济困难证明。

炽热风

金靴族

发表于 2020-4-30 16:11 |显示全部楼层

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超级老鼠发表于 2020-4-30 16:06
不知道要怎么证明，因为我澳洲这边本身银行账户里没多少钱。但是我也没有打工之类的工作证明。他之前跟我 ...

你直接找consumer affair
就说中介不同意你在hardship情况下解除租约
他们会帮助你的

发表于 2020-4-30 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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leben 发表于 2020-4-30 15:31
以前同住的房友说，他一个朋友早期的留学生，回国前信用卡刷爆拿现金跑了。10年后他发了点财。4个朋友准备 ...

这个是信用卡诈骗和楼主这个关系不大

leben

发表于 2020-4-30 16:15 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-4-30 16:12
这个是信用卡诈骗和楼主这个关系不大

那楼主试一下跑呗。看有啥结果。

发表于 2020-4-30 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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leben 发表于 2020-4-30 16:15
那楼主试一下跑呗。看有啥结果。

楼主应该先把自己银行剩多少钱给中介看措辞可以严重些就说下个月自己付不出房租了中介如果不管不顾的话就走吧这种绝对不会有信用记录

leben

发表于 2020-4-30 16:29 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-4-30 16:20
楼主应该先把自己银行剩多少钱给中介看措辞可以严重些就说下个月自己付不出房租了中介如果不管不顾的 ...

楼主并非付不起。而是想毁约。如硬编故事就是无诚信的问题。当然这世界能混过去也没人管。

发表于 2020-4-30 16:29 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-4-30 16:20
楼主应该先把自己银行剩多少钱给中介看措辞可以严重些就说下个月自己付不出房租了中介如果不管不顾的 ...

Bank statement 给他发了，里面目前就剩了一点下学期的学费和生活费，也没别的。结果他威胁我说你要是经济困难租不起，又是父母支持你来留学的，让我提供国内父母的收入证明和失业证明，还说你不用公证翻译啥的，我们有说中文的property manager能翻译，之后说要提交给VCAT让他们去斟酌。

发表于 2020-4-30 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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超级老鼠发表于 2020-4-30 16:29
Bank statement 给他发了，里面目前就剩了一点下学期的学费和生活费，也没别的。结果他威胁我说你要是经 ...

网上有一些rental hardship form，下载了填好发一份给中介留好证据

发表于 2020-4-30 16:55 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-4-30 16:44
网上有一些rental hardship form，下载了填好发一份给中介留好证据

这样搞真的行吗？如果中介真把case推给VCAT，之后让我补其他各种证明材料怎么办呢？

发表于 2020-4-30 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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交你银行statement 表格上有hardship的原因就说家里没法提供support 你已经要求房东考虑减租他没同意

发表于 2020-4-30 17:02 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-4-30 16:58
交你银行statement 表格上有hardship的原因就说家里没法提供support 你已经要求房东考虑减租他没同意 ...

我让中介刊登广告了，实在不行就只能这样打组合拳了。

qiulian

布鞋族

发表于 2020-4-30 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-4-30 16:58
交你银行statement 表格上有hardship的原因就说家里没法提供support 你已经要求房东考虑减租他没同意 ...

不是真的困难是不想交好吧

NothingImpossib

发表于 2020-4-30 17:23 |显示全部楼层

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qiulian 发表于 2020-4-30 17:11
不是真的困难是不想交好吧

就是揣着明白装糊涂，太多中国人这么搞了，不讲信用没有契约精神，被歧视的原因之一

liyichendirk

布鞋族

发表于 2020-4-30 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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最好不要这样试着找下一个房客吧

zzz2017

发表于 2020-4-30 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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zmpbw 发表于 2020-4-30 10:27
可以要求降房租的，说明情况，如果是10%，房东一般会同意。不然的话就提供证明说没办法打工，没钱交房租， ...

你可以停付房租，然后估计不用3周中介就会找你，你可以以此同中介达成退出协议，然后补上欠的房租，最后把4周的bond 赔给房东，一切都要有书面文字。这次疫情，政府都讲了不准写入黑名单，你这么做放到那里都算是到位的。契约精神也要考虑不可抗力的，你的房东太贪婪了，你不需要准备那些VCAT的文件，举出实际证据即可，很多鬼佬就是写封邮件就不交租了。

elena2000121

铜靴族

发表于 2020-4-30 17:49 |显示全部楼层

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直接说因为疫情没办法要回国了，算不可抗力？好好商量吧

发表于 2020-4-30 17:56 |显示全部楼层

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zzz2017 发表于 2020-4-30 17:44
你可以停付房租，然后估计不用3周中介就会找你，你可以以此同中介达成退出协议，然后补上欠的房租，最后 ...

嗯这样也可以，停付一下看看他们什么反应，他要是还强行坚持让我付，然后就说确实交不起了，如果真坚持赶我走，那最好。最后再和解一下，直接解约

发表于 2020-4-30 17:59 |显示全部楼层

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liyichendirk 发表于 2020-4-30 17:43
最好不要这样试着找下一个房客吧

现在如果找下一个房客能接盘是最好不过的，损失也最低，也没有其他乱七八糟麻烦的事，我就怕现在这个疫情搞得新房客根本不好找，而且如果中介就算是挂广告，挂一个我的现租金的高价位，也估计没人考虑。最终跟我解释一下归咎于市场原因balabala

dadanding

发表于 2020-4-30 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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跟中介商量下付个罚金走人吧，背上债务对你以后在澳洲混都不利

dadanding

发表于 2020-4-30 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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跟中介商量下付个罚金走人吧，背上债务对你以后在澳洲混都不利

不走寻常路

发表于 2020-4-30 18:12 |显示全部楼层

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超级老鼠发表于 2020-4-30 01:39
这种激将法也不是不可以，关键就是现在我剩下的fixed term剩的太久了，如果按您说的方法给补房租的话不知 ...

如果发了notice to vacate 只要付你欠的（在住但是没付的天数）房租没有任何别的费用

发表于 2020-4-30 18:33 |显示全部楼层

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dadanding 发表于 2020-4-30 18:11
跟中介商量下付个罚金走人吧，背上债务对你以后在澳洲混都不利

可以我会和他们商量一下。要不然这么等真的没有头

发表于 2020-4-30 18:36 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2020-4-30 18:12
如果发了notice to vacate 只要付你欠的（在住但是没付的天数）房租没有任何别的费用 ...

通过这种形式退租，将来再通过中介租房（非现在这家中介）做check会查到吗？

zzz2017

发表于 2020-4-30 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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留学生退租回国天经地义，就是上庭法官也会偏向你这个弱势群体的

lry-jdtj

发表于 2020-4-30 21:09 |显示全部楼层

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超级老鼠发表于 2020-4-30 18:36
通过这种形式退租，将来再通过中介租房（非现在这家中介）做check会查到吗？ ...

会的

Leonard888

发表于 2020-4-30 23:27 |显示全部楼层

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超级老鼠发表于 2020-4-30 16:06
不知道要怎么证明，因为我澳洲这边本身银行账户里没多少钱。但是我也没有打工之类的工作证明。他之前跟我 ...

父母单方面决定暂停对你的support，完事

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

imiffy

布鞋族

发表于 2020-5-1 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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这位同学，为什么一直坚持要回国呢？回国有吃有玩有父母照顾？来澳洲一趟就不想多了解一下这好山好水的地方吗？学校不开了，可以去打个工挣点房租啊，社会大学也是大学。你知道心疼父母给你的租房钱是个好孩子啊，靠自己去挣点你会开心你父母更会开心见到你的成长。祝你好运。

Ghj1422

木屐族

发表于 2020-5-1 01:32 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.consumer.vic.gov.au/resources-and-tools/advice-in-a-disaster/coronavirus-covid19-and-your-rights

库克风飞扬