黄金海岸 House 行情

13019448789

Arecaceae 发表于 2023-2-25 20:58
您好。

探讨的主题是 如 老沈在澳洲 朋友所说 ‘黄金海岸的 Chirn Park 区 跌了很多 老人被忽悠上市’  ...

告诉你大象有毛，你说烦请告诉大象腿有毛吗
告诉你黄金海岸曾经十年崩盘到原来价格一半的历史和成因，你问我你说的那个区有资料么？
就是个论坛又不是你付钱的咨询顾问，黄金海岸这波就是个闹剧

Arecaceae

13019448789 发表于 2023-2-25 22:13
你告诉他事实他和你杠，没办法

只是求能够支持您说的 ‘事实’ 的实例

既然是 ‘事实’， 一定有实例支持的

Arecaceae

13019448789 发表于 2023-2-25 22:17
告诉你大象有毛，你说烦请告诉大象腿有毛吗
告诉你黄金海岸曾经十年崩盘到原来价格一半的历史和成因，你 ...

我只是相信你在说您结论的时候

一定有实例作为依据的

这是讨论的基本常识

您既然说了结论

在此恳请实例

13019448789

实际就是90年代和08年黄金海岸两次崩盘到腰斩并两次都持续了十年，今天炒高的价格才恢复到2008年经济危机前高峰期，前年黄金海岸很多房子还和九十年代日本开发时期价格一样，你以为这是偶然么？哪有接盘的就别在这里忽悠了

13019448789

Arecaceae 发表于 2023-2-25 22:19
我只是相信你在说您结论的时候

一定有实例作为依据的

08年黄金海岸盛况见过么？实例我见过，三成插牌卖房的，一堆干旅游的华人捡漏四十万买422的新房子，你说的区，黄金海岸这个地方很特别，就是妖股类型的房地产，高峰期进场的都得脱层皮才能走

Arecaceae

13019448789 发表于 2023-2-25 22:20
实际就是90年代和08年黄金海岸两次崩盘到腰斩并两次都持续了十年，今天炒高的价格才恢复到2008年经济危机前 ...

讨论的是 CHIRN PARK 区域

我只能找到我说的情况的例子

期望您能有实例支持您说的情况 仅此而已

如果一直转移话题 就说明。。。

idea_lee

25 Turpin Road, Labrador, Qld 4215

上面这么多人 都已经告诉你了 那个区不是什么黄金海岸的好区 这边讲究的是 海景 河道 水边

现在都是在高位出货 哪儿还轮到你捡馅饼 现在的价格慎重吧

Arecaceae

13019448789 发表于 2023-2-25 22:23
08年黄金海岸盛况见过么？实例我见过，三成插牌卖房的，一堆干旅游的华人捡漏四十万买422的新房子，你说 ...

当下 CHIRN PARK 市场的实例

我只能找到我列的成交记录

但找不到您说的情况的成交记录

烦请列出有关实例

13019448789

idea_lee 发表于 2023-2-25 22:24
25 Turpin Road, Labrador, Qld 4215

上面这么多人 都已经告诉你了 那个区不是什么黄金海岸的好区 这边讲 ...

他就不是买房的，呵呵

Arecaceae

idea_lee 发表于 2023-2-25 22:24
25 Turpin Road, Labrador, Qld 4215

上面这么多人 都已经告诉你了 那个区不是什么黄金海岸的好区 这边讲 ...

请问这个 LISTING 的 问题是？
烦请解惑

Arecaceae

这几位朋友

相信大家都是像我一样， 做了功课的。 不是随口以自己的喜好来谈， 而是谈论都是有实例依据的

所以我恳肯请在大家谈结论的时候

能够提供成交记录的实例作为支持

有了一系列实例后， 才告知知道的情况

这样大家的讨论就有了事实基础

Arecaceae

13019448789 发表于 2023-2-25 22:26
他就不是买房的，呵呵

13019448789 朋友

相信大家都是像我一样， 做了功课的。 不是随口以自己的喜好来谈， 而是谈论都是有实例依据的

所以我恳肯请在大家谈结论的时候

能够提供成交记录的实例作为支持

有了一系列实例后， 才告知知道的情况

这样大家的讨论就有了事实基础

Arecaceae

idea_lee 发表于 2023-2-25 21:58
你上面列的那些那都是 去年年初开始成交的 那都是高点过时数据了 那时候还并没有开始强烈的加息预期

现 ...

idea_lee 朋友

相信大家都是像我一样， 做了功课的。 不是随口以自己的喜好来谈， 而是谈论都是有实例依据的

所以我恳肯请在大家谈结论的时候

能够提供成交记录的实例作为支持

有了一系列实例后， 才报告知道的情况

这样大家的讨论就有了事实基础

idea_lee

Arecaceae 发表于 2023-2-25 22:25
当下 CHIRN PARK 市场的实例

我只能找到我列的成交记录

你是来 搞笑的吧

25 Turpin Road, Labrador, Qld 4215

Realestate 上面正在登出来的地址 你能自己搜一下么？
中介给出的价格是137.5万起 新装修的 带泳池

就是你之前160万旁边那条街 的

idea_lee

Arecaceae 发表于 2023-2-25 22:36
idea_lee 朋友

相信大家都是像我一样， 做了功课的。 不是随口以自己的喜好来谈， 而是谈论都是有实例依 ...

大家 还有 上边的朋友

都是为你好 就这地方有什么执迷不悟的啊

要买也要买 主河道边 水边的去啊 那些地段是保值增值相对有保证的地方

Arecaceae

idea_lee 发表于 2023-2-25 22:39
你是来 搞笑的吧

25 Turpin Road, Labrador, Qld 4215

原来如此 谢谢您告知这个 LISTING

与 SYDNEY STREET 的定位还是有区别的

不过标价也不低

还是十分谢谢您啦

我只是求一些实例

没有实例， 我感觉很困惑

感谢了

idea_lee

Arecaceae 发表于 2023-2-25 22:44
原来如此 谢谢您告知这个 LISTING

与 SYDNEY STREET 还是有些不同的吧

34 Sydney Street, Labrador, Qld 4215

这个是你165万列的卖掉那个房子 自己去看看吧
里面都破成什么样子了啊  只能说人家去年高位卖出跑路了

你再看看现在我给你发那套  就是隔壁街的 12月内刚装修好的 还有新泳池 才卖137万  

房价跌没跌 自己有个判断吧

Arecaceae

idea_lee 发表于 2023-2-25 22:50
34 Sydney Street, Labrador, Qld 4215

这个是你165万列的卖掉那个房子 自己去看看吧

再次感谢您提供的实例

首先， SYDNEY STREET 的 定位比 您所列的要高一些的。

还有就是，

25 Turpin Road, Labrador, Qld 4215 如您所列
上一个成交记录是 2015 年的 $565K
现在还是升值接近 3 倍的 去除装修费用 回报也很可观

即使以您的实例来看， CHIRN PARK 区域的增长还是很可观的

13019448789 朋友 所说 ‘今天炒高的价格才恢复到2008年经济危机前高峰期’ 这个情况并不符合我们找到的 CHIRN PARK 区域的实例

akaka

idea_lee 发表于 2023-2-25 22:50
34 Sydney Street, Labrador, Qld 4215

这个是你165万列的卖掉那个房子 自己去看看吧

叫不醒装睡的人。

或者根本就不是要买，而是忽悠接盘上车的。你仔细品品从头到尾的调调。而且不止一个帖子里这样。何必跟他浪费时间解释呢。

ekong

13019448789 发表于 2023-2-25 21:20
实际就是90年代和08年黄金海岸两次崩盘到腰斩并两次都持续了十年，今天炒高的价格才恢复到2008年经济危机前 ...

公寓是典型。豪宅也是崩盘。当年的普通住宅反而相对抗跌。
现在豪宅还没算崩….

Arecaceae

akaka 发表于 2023-2-25 23:33
叫不醒装睡的人。

或者根本就不是要买，而是忽悠接盘上车的。你仔细品品从头到尾的调调。而且不止一个帖 ...

先感谢您之前答疑
也再次感激分享黃金海岸各方面情况 很有帮助

您误会了
毕竟这里讨论的是投资內容
恳请朋友们讨论以事实为依归而已
有的朋友直接谈观点 以个人喜好下结论
请教实例则顾左右而言他
这样有失严谨
也易引人困惑

jalvi

Arecaceae 发表于 2023-2-25 23:24
再次感谢您提供的实例

首先， SYDNEY STREET 的 定位比 您所列的要高一些的。

大盘向下，个股独挺还有一点点可能。如果说整个区能逆盘，哈哈 而且还在perth。，你觉得可能吗

kooka

idea_lee 发表于 2023-2-25 22:24
25 Turpin Road, Labrador, Qld 4215

上面这么多人 都已经告诉你了 那个区不是什么黄金海岸的好区 这边讲 ...

這條路上很多老房在，推倒改建要賣高價，不是好學區，沒有一般百萬房產的河景，唯一好處是去Harbour twon，海邊，醫院都近 生活機能很好。同事六十歲洋人說，他自己住這區感覺慢慢在轉變，但覺得有點炒太高了

qianshao_13

其实这个区房价涨的原因很简单，就是政府rezone了，在southport这边靠goldcoast highway那里的几条路可以造highrise了。
然后奥运会的水上项目都会在离它1公里多的海湾举行。游泳比赛也有可能放在那里。
现在这里附近的旧房子都在推倒拆分

qianshao_13

kooka 发表于 2023-2-26 07:52
這條路上很多老房在，推倒改建要賣高價，不是好學區，沒有一般百萬房產的河景，唯一好處是去Harbour twon ...

Rezone了呀。加上奥运会水上项目，可能的第二赌场。摆明了这里是黄金海岸将来10年发展的中心。我家southport这片区域，去年开始可以造三层的房子。然后我岳父母家附近的地可以造highrise了。这也是为什么chirnpark价格炒起来的原因。

qianshao_13

大家对这个区如果不了解的话可以去看看这个facebook
https://m.facebook.com/100065119705995/
政府在讨论进一步rezone到可以造16米高的建筑。

Arecaceae

kooka 发表于 2023-2-26 07:52
這條路上很多老房在，推倒改建要賣高價，不是好學區，沒有一般百萬房產的河景，唯一好處是去Harbour twon ...

谢谢您分享身边的例子。

idea_lee

Arecaceae 发表于 2023-2-25 23:24
再次感谢您提供的实例

首先， SYDNEY STREET 的 定位比 您所列的要高一些的。

呵呵

原来是个 钓鱼的帖子

你觉得好 定位高 那你就买

不用来忽悠别人啦

Arecaceae

qianshao_13 发表于 2023-2-26 08:54
Rezone了呀。加上奥运会水上项目，可能的第二赌场。摆明了这里是黄金海岸将来10年发展的中心。我家southp ...

原来是住在大家讨论的社区的居民。
感谢在这里说出亲身经历，该区域的实际情况。

七八年前，一位住 Paradise Point 临海 (是 broadwater, 不是 beach side）House 的西人 surveyor 朋友，在黃金海岸做了几十年 surveyor，就提过 Chirn Park 这个区域。他认为是黃金海岸最 undervalue 的区域，像是当时再往前倒推十年的 Paradise Point。只要给 Chirn Park 十年，就是下一个 Paradise Point。现在七八年过去了，果然如这位朋友所言，开始起飞了。

Arecaceae

qianshao_13 发表于 2023-2-26 08:54
Rezone了呀。加上奥运会水上项目，可能的第二赌场。摆明了这里是黄金海岸将来10年发展的中心。我家southp ...

之前只是见过 Rezone 的讨论。没有留意到后续发展。

原来奥运会场馆也在这里。

也看过新闻报导 有人提出将 Chirn Park 划为单独 suburb 的讨论。