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楼主:leoyin2014

[财务贷款] 给你们算算，升息到6%的生活 [复制链接]

kiddkidd

银靴族

发表于 2022-6-6 18:58 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-6-6 16:39
再算算9％的生活是啥样的？

记得看过1980的台湾贷款利率是15%以上！

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kiddkidd

银靴族

发表于 2022-6-6 19:00 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-6-6 16:48
一开始工作的前几年，收入可能会增加。

但是这个也不可持续吧，收入不可能一直增加啊。

不不不，通货膨胀的话工资都是一直涨的，遇见未来30年澳洲最低工资可以到50！？

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Jade19

铜靴族

发表于 2022-6-6 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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找几个合租房客挤挤住几年，办法总是有的 lol

木木山高

铜靴族

发表于 2022-6-6 19:33 |显示全部楼层

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kiddkidd 发表于 2022-6-6 19:00
不不不，通货膨胀的话工资都是一直涨的，遇见未来30年澳洲最低工资可以到50！？ ...

别50了，50太慢了，直接到100吧。

木木山高

jodyj

木屐族

发表于 2022-6-6 19:56 |显示全部楼层

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hxsh2000 发表于 2022-6-6 14:52
楼主，如果不确定这些金融的算法和税法的细则，最好别放具体的数字，要不很容易出问题。说明一个问题值得鼓 ...

在你没有其他贷款，如车贷的情况下：

Coucil rate：1年2K4，一个月200
油钱：一个月 120
房屋保险：一个月 70
水电煤：一个月 90 一天1块钱的月租，用量不算了
车险：一个月 80

一共560.

jodyj

木屐族

发表于 2022-6-6 19:57 |显示全部楼层

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Foolhardy 发表于 2022-6-6 18:02
你说的也有大漏洞，没有算脱货膨胀，30年以后，无论工资还是房价，数字上看都是白菜价 ...

只要你能熬得过去，都是赢家。

jodyj

木屐族

发表于 2022-6-6 19:58 |显示全部楼层

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Foolhardy 发表于 2022-6-6 18:02
你说的也有大漏洞，没有算脱货膨胀，30年以后，无论工资还是房价，数字上看都是白菜价 ...

只要你能熬得过去，用时间成本来摊平风险，某种意义上，你是赢家。

urbb

白金靴族

发表于 2022-6-6 20:02 |显示全部楼层

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十万收人税后大概是6.5万，每月收入5416

如果不还本，必须交3750，剩余1666刀生活

怎么算出来的？
拿过十万年薪吗？

114890015

铜靴族

发表于 2022-6-6 20:19 |显示全部楼层

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真无聊啊，现在是澳洲最低利率时期，以前没人买房吗？6%算高利率吗？可能会让有些人不舒服，但肯定压不死

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十月初八	+ 3

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鬼面骑士

皮靴族

发表于 2022-6-6 20:21 |显示全部楼层

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还是回老家最保险。。。。

lmel

皮靴族

发表于 2022-6-6 20:57 |显示全部楼层

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那有房无贷，还有现金在手的算不算赢家？

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-6 21:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-6 21:12 编辑

lmel 发表于 2022-6-6 20:57
那有房无贷，还有现金在手的算不算赢家？

那要看你持有现金多久了，如果是3年前就有这么多现金在手，到现在都没再投资的话，算是失败者；

如果是刚刚套现，那么是赢家。

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坚持不懈的

metalgear

皮靴族

发表于 2022-6-6 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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我只知道周末各大商场继续人山人海。灯光秀$8的棉花糖排队半小时

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-7 03:05 来自手机 |显示全部楼层

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香蕉刀削面发表于 2022-6-7 02:50
要看什么时候加到6%

明年加到6%要死一大片，2030年加到6%房子再买10套。

2030年？连续加息三年，美国也扛不住。

足迹最穷地产投资人

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-7 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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OneLogin 发表于 2022-6-6 22:01
哪些大厂开始裁员了？

特斯拉，Twitter

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-6-7 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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Diming 发表于 2022-6-6 15:06
自己搜下“sydney grammar”，看看版上多少人在那里混

现在忽悠人都不打草稿的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-6-7 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-6 14:50
如果明年220万呢，今年买的都大赚一笔

基本不可能

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-6-7 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-7 07:54
特斯拉，Twitter

这些在澳洲基本不招人没啥影响

fishlegs

银靴族

发表于 2022-6-7 10:30 |显示全部楼层

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预测不会到6%

superbean

铜靴族

发表于 2022-6-7 10:55 |显示全部楼层

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税后每月收入的数据就不对，还算啥。

superbean

铜靴族

发表于 2022-6-7 11:11 |显示全部楼层

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香蕉刀削面发表于 2022-6-7 02:50
要看什么时候加到6%

明年加到6%要死一大片，2030年加到6%房子再买10套。

不是2-4算翻番吗？再翻番就是16了。

haruka82

铜靴族

发表于 2022-6-7 12:04 |显示全部楼层

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不要怕。

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-6-7 12:07 |显示全部楼层

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等升到6再怕吧

jz1215

金靴族

发表于 2022-6-7 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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看来看去，还是感觉加息对自住房杀伤力较大，对投资房，有租金护体，伤害也许会小些。

teeneric

木屐族

发表于 2022-6-7 13:32 |显示全部楼层

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加息能壓制物價上漲嗎？如果不能，物價照樣升，房租照樣升，老百姓，生活支出也升，供款也多。大家都多花錢。關鍵工資沒漲。

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-6-7 14:12 |显示全部楼层

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teeneric 发表于 2022-6-7 13:32
加息能壓制物價上漲嗎？如果不能，物價照樣升，房租照樣升，老百姓，生活支出也升，供款也多。大家都多花錢 ...

加息会减少经济活动失业的人最没有消费的
自然通涨下落那时候有一份工己经不错了
何来加薪

一本正经胡说八道

Alexandero

草鞋族

发表于 2022-6-9 20:32 |显示全部楼层

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臭脚发表于 2022-6-6 15:18
我认识一个人去年八月买的，贷款1.2百万，单年收入9万，还和我说能贷多少贷多少，幸好没有听她的，估计现在 ...

年收入九万，怎么贷到120万的？

yx.zhang

皮靴族

发表于 2022-6-9 20:41 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-6-7 01:05
2030年？连续加息三年，美国也扛不住。

能加到明年年中就很超市场预期了

baili

铜靴族

发表于 2022-6-9 20:42 |显示全部楼层

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单身狗年收入9万，贷款95万买房，肯定是2房或3房，除了自住外还有房出租，租金收入多少？

bingfire

皮靴族

发表于 2022-6-9 20:44 |显示全部楼层

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不需要这么悲观。房地产在通货膨胀周期还是保值的。坚持就是胜利。

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