Courier Mail报道: 五月份，昆州154个区中位数下跌，东区跌幅最大Ormiston跌幅27%，Logan最大跌幅33.6%

ARACT

不专业的中介太多了。

cly28303012

ARACT 发表于 2022-6-11 18:29
那一个点，是统计了从什么时候到什么时候，交易了多少都没写。
谁知道从什么时候算起的。

人家是每个月的数据统计出来做成的曲线图，真逗，要不要我把那年的sales数据再帮你找找？疫情的时候wishart的房子6-70万遍地都是

ARACT

cly28303012 发表于 2022-6-11 18:31
人家是每个月的数据统计出来做成的曲线图，真逗，要不要我把那年的sales数据再帮你找找？疫情的时候wisha ...

你不是能查付费信息吗？
请把那个月，交易list拿出来，detail，看看是不是你说的？

把detail 拿出来吧，既然你可以拿到。

ARACT

一会儿说wishart 太贵了，不值那么多，一会儿又说太便宜了。

那你是认定wishart涨的快？ 那就是承认我推荐的区不错了？

cly28303012

这里是2020年5月成交的房产，你可以自己看看这些房子现在值多少，那些当初卖60多70多的现在都是100万以上的房产了。你要说布里斯班会跌，我认同，但是你说的跌到疫情前，我觉得不可能，而且你对疫情前的价格有误解，仅此而已

ARACT

cly28303012 发表于 2022-6-11 18:51
这里是2020年5月成交的房产，你可以自己看看这些房子现在值多少，那些当初卖60多70多的现在都是100万以上的 ...

wishart 跌倒疫情前，有点难。
别的区，跌倒疫情前，有很多区是完全可能的

Lifekeeper

反正现在不要轻举妄动，持币观望就好了

cly28303012

ARACT 发表于 2022-6-11 18:53
wishart 跌倒疫情前，有点难。
别的区，跌倒疫情前，有很多区是完全可能的 ...

我觉得CBD 15km以内能跌个20-30%已经很厉害了，我自己住的区Tarragindi，很多地价已经翻倍了。疫情前80-90万的第，现在已经130-150了。希望能跌到110-120能再买一个

ARACT

cly28303012 发表于 2022-6-11 18:56
我觉得CBD 15km以内能跌个20-30%已经很厉害了，我自己住的区Tarragindi，很多地价已经翻倍了。疫情前80-9 ...

CBD 15km以内能 我预计只能跌10-20%，我个人更倾向10%多一点。

远郊要跌20-40%

gaddafi

赶紧跌吧，让需要自住房的赶紧能买起来

rainy118

大家注意数字游戏，涨100%，只需要跌50%就回到原点.

alix

问题是council给的地价涨了好多了,

jujin

慢慢来，不急，等利率再涨几轮，然后捡漏!

lengmo

经济基本规律是不以个人意志为转移的, 再说一遍, 不要和宏观调控政策对抗.

vch801

加息才刚刚开始哎

臭脚

围观

gentleboy

今年明年的主旋律就是阴跌，然后再横盘两年，基本这个周期就走完了。

starlink_au

Logan最近怎么样了

TigerBNE

利率正常化，BNE有投资价值的房产，不超过10%了

wwy412

cly28303012 发表于 2022-6-11 19:51
这里是2020年5月成交的房产，你可以自己看看这些房子现在值多少，那些当初卖60多70多的现在都是100万以上的 ...

你看一下楼主的发帖记录就懂了，你跟他争个啥。你和他争论他让你列数据，你列出数据人家人家说你数据有问题。Btw, 2019年在wishat看过房。

wwy412

竟然是个挖坟贴，可恶。

WACT

跟之前预计的，基本一致。
太遗憾了，又猜对了。去年6月明显已经开始走下坡路了，不知道有啥可争论的？
吵吵半天

2019年有看房？
每年都有看房
2020年，2021年，2022年，2023年，都有看过房。

WACT

布里斯班的东区确实跌幅非常大，东区可能下探还没结束

logan有些地方跌幅大，不过现在也跌的差不多了，稳定了。
logan地区很大，没有统一标准，有些跌幅小。

DaftPunk

便宜端的房子每个月都涨 用火热形容豪不为过 加息是毫无影响 我拿现金都找不到非常价值的
现在投资的话在80-120w价位利率弹性大 可能价值好一些
还觉得要大跌恐怕是一厢情愿了  

WACT

时至今日，还嘴硬？

从去年6月到今年，是上涨还是下跌，还需要讨论？还嘴硬呢？ 没啥可讨论的，信仰总是要有的，信自己的就好了

Arecaceae

黄金海岸 Chirn Park 区域近期 house 成交价很高。 与几位专攻 Chirn Park地区的房地产专业人士聊了聊。他们告诉我，Chirn Park地区房价是最近几年才开始起飞的。这里是潜在买家仍然可以负担得起的最后一个靠近水的区域。医院和大学也在附近。所以许多买家仍然希望住在这个地区。同时， 这个地区挂牌量比去年同期减少了 30%。

七八年前，一位住 Paradise Point 临海 (是 broadwater, 不是 beach side）House 的西人 surveyor 朋友，在黃金海岸做了几十年 surveyor，就提过 Chirn Park 这个区域。他认为是黃金海岸最 undervalue 的区域，像是当时再往前倒推十年的 Paradise Point。只要给 Chirn Park 十年，就是下一个 Paradise Point。现在七八年过去了，果然如这位朋友所言，开始起飞了。

在此向朋友们报告一下情况。下附链接。

52 Brooke Avenue, Southport, Qld 4215
$1,700,000 Sold on 31 Mar 2022
https://www.realestate.com.au/so ... southport-137890634

88 Musgrave Avenue, Southport, Qld 4215
$1,575,000 Sold on 13 Jun 2022
https://www.realestate.com.au/so ... southport-139277483

34 Sydney Street, Labrador, Qld 4215
$1,600,000 Sold on 14 Oct 2022
https://www.realestate.com.au/so ... -labrador-140549491

14 Echlin Street, Labrador, Qld 4215
$1,826,000 Sold on 30 Jan 2023
https://www.realestate.com.au/so ... -labrador-140665471

Arecaceae

刚看到的信息， 在此报告给大家。

'The centrally located suburbs of Southport and Labrador have attracted the highest number of inquiries from Queensland residents seeking to relocate on the Gold Coast.'

'The top 10 postcodes chosen by locals moving within the Gold Coast, showed how strong the iconic beach pull still is with Southport, Labrador (4215) topping the list.'

Gold Coast suburb where the locals want to live - realestate.com.au

https://www.goldcoastbulletin.co ... 4f10e64414eaad6c252

容易

WACT 发表于 2023-3-1 10:26
布里斯班的东区确实跌幅非常大，东区可能下探还没结束

logan有些地方跌幅大，不过现在也跌的差不多了，稳 ...

请教楼主为什么东区的跌幅会这么大呢？印象中那是传统白人区，中产或者偏上的收入阶层，不明白为啥那边反而跌幅大。另外请问如果是投资房，Wynnum west 和 Manly West这两个区好出租吗？性价比如何？谢谢！我不想太靠海，Wynnum和Manly不大考虑。