11月份悉尼增长0.9%，墨尔本0.6%，全国1.3%

amyo(∩_∩)o

WACT 发表于 2021-12-1 20:29
布里斯班的基建，当然比黄金海岸好太多了。
看看州政府基建预算，大概80%都花在了布里斯班。黄金海岸连10 ...

没感到布里斯班有什么基建。甚至奥运都是能省就省。可能昆州政府太穷了。话说昆州人民这么支持联盟党，联盟党台上三届，居然不给钱。太黑了。

alphabeta

WACT 发表于 2021-12-1 19:29
布里斯班的基建，当然比黄金海岸好太多了。
看看州政府基建预算，大概80%都花在了布里斯班。黄金海岸连10 ...

看不出来这些基建都干了些什么……不过当然至少机场有火车站，不像Mel十年内能不能有还未知

WACT

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-1 19:37
没感到布里斯班有什么基建。甚至奥运都是能省就省。可能昆州政府太穷了。话说昆州人民这么支持联盟党，联 ...

这几年联邦基建预算，昆州拿的钱属于各个州名列前茅的。
布里斯班city的基建大项目，加起来有近200亿预算，只是你不了解。

布里斯班的大型基建项目： （已经批准或者已经上马的基建项目）
夸河铁路 60亿
皇后码头 50-60亿
布里斯班City东侧水岸改造项目，记得是20亿
Gabba 体育场重建10-15亿，Gabba体育场外面新建体育新城大概2-3亿？
南岸公园艺术馆重建项目大概2亿
罗马街公园新建奥运会水上中心，大概5亿
布里斯班第二条机场跑道 12亿
布里斯班机场航站楼扩建，大概10亿
Hamiliton 奥运村大概10亿
澳洲内陆铁路，总预算160亿（大部分新基建建设在昆州）
布里斯班Metro 快速公交项目
布里斯班 3座跨河桥建设，Green Bridge
第二条 布里斯班-黄金海岸高速公路建设，第一期预算好像是15-20亿
升级M1 高速公路
北区升级Bruce High Way
City 附近Spring Hill 后身的公园，改造项目要建设水上项目设施

amyo(∩_∩)o

WACT 发表于 2021-12-1 21:00
这几年联邦基建预算，昆州拿的钱属于各个州名列前茅的。
布里斯班city的基建大项目，加起来有近200亿预算 ...

全是些没用的建设啊。特别是160亿的内陆铁路，完全是浪费钱。

WACT

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-1 20:11
全是些没用的建设啊。

怎么会没用，只要你住的距离City，房价就跟着嗷嗷增值。这些基建投资，大部分都在布里斯班City附近。
这一轮布里斯班房价飙升，近city的区领涨

WACT

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-1 20:11
全是些没用的建设啊。特别是160亿的内陆铁路，完全是浪费钱。

内陆铁路160亿的预算，肯定不够。最开始预算97亿，后来预算涨到160亿。
等再过几年，至少要300亿。
甭管有用没用，给谁花钱，谁爽。给别人花，也一样是浪费了。

WACT

昆州前几年举办英联邦运动会，联邦的基建拨款就向昆州倾斜。
随着申奥成功，联邦基建拨款还得向昆州倾斜。
联邦政府可是跟国际奥委会承诺了，联邦政府会承担50%的奥运会预算，并且联邦政府用财政做的担保。

刮胡刀

布里斯班最近两年移民内卷浪潮中独占风骚，又有个奥运撑着，马上国境一开会被悉尼墨尔本赶上的

amyo(∩_∩)o

WACT 发表于 2021-12-1 21:12
怎么会没用，只要你住的距离City，房价就跟着嗷嗷增值。这些基建投资，大部分都在布里斯班City附近。
这 ...

内城我买不起也不太关心。不过感觉最近内城流拍很多。觉得内城是被很多外地投资客用陈旧的投资观点推的虚高。

都到村里了，还去住那么小的房子。几百万的房子租不出几个钱，看看他们怎么收场。

看看人家悉尼就是山区涨的好。

WACT

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-1 20:25
内城我买不起也不太关心。不过感觉最近内城流拍很多。觉得内城是被很多外地投资客用陈旧的投资观点推的虚 ...

州政府重新安置，几千个政府工作岗位到布里斯班CBD，来提振布里斯班City的人气。
布里斯班的City，不用担心，州政府万千宠爱于一身，要啥给啥。

WACT

布里斯班没必要跟悉尼，墨尔本比。
只要比过去的自己强，就好了。

amyo(∩_∩)o

WACT 发表于 2021-12-1 21:26
州政府重新安置，几千个政府工作岗位到布里斯班CBD，来提振布里斯班City的人气。
布里斯班的City，不用担 ...

没用的。就CBD那些空置公寓就填不满。布里斯班就cbd和Southbank那块空置率最高。

WACT

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-1 20:36
没用的。就CBD那些空置公寓就填不满。布里斯班就cbd和Southbank那块空置率最高。 ...

你是不懂行情。
City 现在的人气很好，生意都好做了，饭要一口一口的吃

Kaden2014

linshu 发表于 2021-12-1 14:41
corelogic 数据是sold date , 还是 settlement date ， 是否有延迟？

我也觉得Corelogic数据应该至少有一个月的延迟。现在报出的增长是不是应该是9月10月份卖出的房子交割了才会出的价格。

zombieslam19

可以把墨尔本看成是一个大的HOUSE AND LAND PACKAGE, 当年骗了茫茫多华人往坑里跳，过了十几年发现墨尔本的地理位置非常差但由于人数众多相互拥护强行吹，这波疫情了让墨尔本的问题暴露无遗但论坛里的很多人还指望墨尔本绝地翻盘~

amyo(∩_∩)o

zombieslam19 发表于 2021-12-2 12:30
可以把墨尔本看成是一个大的HOUSE AND LAND PACKAGE, 当年骗了茫茫多华人往坑里跳，过了十几年发现墨尔本的 ...

猫本也没太差，今年也涨了近20%。是Perth的一倍了。

alphabeta

zombieslam19 发表于 2021-12-2 11:30
可以把墨尔本看成是一个大的HOUSE AND LAND PACKAGE, 当年骗了茫茫多华人往坑里跳，过了十几年发现墨尔本的 ...

瘦死的骆驼比马大，墨村和布村的人口还不是一个量级的，而且这次塔州暴涨，离霍巴特最近的大城市还是墨村。墨的位置决定了本地人口有可能往各个方向四散开，但同时性价比对外来移民还是很有吸引力的，我有对在日本工作多年的同学最早登陆布村工作一两年，然后在悉尼工作了几年，最后在墨村待下了

henryxjf

我看好golf coast和sunshine coast,数据也是这个趋势，空置率极低，租金涨幅也很快

henryxjf

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-1 21:11
全是些没用的建设啊。特别是160亿的内陆铁路，完全是浪费钱。

绝对同意