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楼主:老猫

[地区选择] Dundas, Dundas Valley, Ermington 这些地方为什么房价上不去？ [复制链接]

SAN

木屐族

发表于 2021-11-14 21:17 |显示全部楼层

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golden_w_jun 发表于 2021-11-14 00:03
房子旧，没学区，没车站，三无

你可以查查Ermington public，除了火车，汽车还是蛮多的。至于公屋，很多好区也有。要看具体在ermington哪里买。当然你要和北岸比还是有区别的。

donna0915

光脚族

发表于 2021-11-14 22:00 |显示全部楼层

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Ermington很安全的。开车去Eastwood 和Parramatta 都不远。

Dashan

布鞋族

发表于 2021-11-15 20:10 |显示全部楼层

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难道是因为这几区有很多难民？

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2021-11-15 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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这几个区论地价不便宜好不好

leben

银靴族

发表于 2021-11-15 20:38 |显示全部楼层

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不便宜了。还想和2E 北区看齐？

马.自达

金靴族

发表于 2021-11-15 20:43 |显示全部楼层

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其实没怎么涨的是Telopea

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-11-15 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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Ermington主要有一大遍在高压线下面。

疯舔TOYOTA

皮靴族

发表于 2021-11-16 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2021-11-15 21:43
其实没怎么涨的是Telopea

telopea全是公屋
吸毒打砸抢的混混路上比比皆是啊

AuMech

木屐族

发表于 2021-11-16 10:33 |显示全部楼层

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没商场，去哪都得开车，而且Ermington有工厂

AuMech

木屐族

发表于 2021-11-16 10:40 |显示全部楼层

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AuMech 发表于 2021-11-16 11:33
没商场，去哪都得开车，而且Ermington有工厂

补充一点，Ermington的WWS外面经常能看到喝醉的bogan

jenny112

木屐族

发表于 2021-11-16 10:57 |显示全部楼层

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关键是什么样的人会掏钱。

投资的话看租金收益，后期开发可能性。
自住的话就看LIFE STYLE,邻居。

为什么谈地段，说白了就是阶层。
这几个区，EMMINGTON投资还行，但是穷人还是多，个人感觉后期涨幅有限。

sfuga

光脚族

发表于 2021-11-16 18:13 |显示全部楼层

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公屋

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-16 19:00 |显示全部楼层

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公屋+高压线

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2021-11-16 21:24 |显示全部楼层

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毒品交易，公屋，性交易，枪支泛滥，犯罪率高，经常出人命，最大的弱点，没有烧腊店。

DaftPunk

铜靴族

发表于 2021-11-17 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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最近认识很多人买了ermington

dedge

银靴族

发表于 2021-11-17 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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十年前足迹上也是这么说west Ryde的
公屋治安差印度人遍地学校烂千万不能买
然后呢？
足迹上只有一个公理
自己住的都是宇宙中心千好万好其他地方都是万年不涨
听足迹的永远别买房
至于这三个区到底怎么样自己判断涨不涨看你怎么玩哪都有赚钱的哪都有亏钱的.
我就提一个问题
Melrose park那边5000套的大盘盖完附近会怎么样

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matchabbq

皮靴族

发表于 2021-11-17 12:41 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2021-11-17 13:01
十年前足迹上也是这么说west Ryde的
公屋治安差印度人遍地学校烂千万不能买
然后呢？

盖完只会更拖累房价。
Ermington那里早就有大片的新公寓了，还是水边的，根本租不掉

sundaliang

铜靴族

发表于 2021-11-17 12:50 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2021-11-17 13:01
十年前足迹上也是这么说west Ryde的
公屋治安差印度人遍地学校烂千万不能买
然后呢？

每次经过melrose那个楼盘，总觉得盖好的那几栋都不垂直。也不知道是不是视觉误差

dd9

铜靴族

发表于 2021-11-17 13:00 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2021-11-17 13:01
十年前足迹上也是这么说west Ryde的
公屋治安差印度人遍地学校烂千万不能买
然后呢？

这不是足迹定律，而是宇宙定律，自己住的地方就是最好的，别的都是垃圾。

当然客观的人还是有很多，占比例就少一些。

donna0915

光脚族

发表于 2021-11-17 17:27 |显示全部楼层

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dd9 发表于 2021-11-17 14:00
这不是足迹定律，而是宇宙定律，自己住的地方就是最好的，别的都是垃圾。

当然客观的人还是有很多，占比 ...

同意你的看法。

stunner

银靴族

发表于 2021-11-17 18:51 |显示全部楼层

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再过5年，未来的ERMINGTON就是现在的HOMEBUSHWEST。说实话，距离山区还是有地理位置优势的。山区好在都是大豪宅，现在RYDE区房子相比还是老，但地理位置还是有优势。

darrenleee

布鞋族

发表于 2021-11-17 20:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 darrenleee 于 2021-11-17 21:09 编辑

matchabbq 发表于 2021-11-17 13:41
盖完只会更拖累房价。
Ermington那里早就有大片的新公寓了，还是水边的，根本租不掉 ...

我竟然去搜了

Ermington河边才几套在放租，相比之下Rhodes 和 WWP 都有上百套在招租。

Jmss

木屐族

发表于 2021-11-18 14:13 |显示全部楼层

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Dundas, Dundas Valley, Ermington 这些地方为什么房价上去了？

metalgear

皮靴族

发表于 2021-11-18 15:40 |显示全部楼层

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Jmss 发表于 2021-11-18 15:13
Dundas, Dundas Valley, Ermington 这些地方为什么房价上去了？

周围都水涨船高了

xyan9366

木屐族

发表于 2021-11-19 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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Ermington 地點真心不錯，整個悉尼的中心開車去哪裡都是30分鐘。還靠近河邊和奧林匹克公園週末騎單車那叫一個爽。

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serenasuntycolb

草鞋族

发表于 2021-12-1 13:34 |显示全部楼层

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SAN 发表于 2021-11-14 22:17
你可以查查Ermington public，除了火车，汽车还是蛮多的。至于公屋，很多好区也有。要看具体在erming ...

请问一下，如何可以查到公屋具体位置。试图搜了一圈没找到。谢谢大神。

ekong

银靴族

发表于 2021-12-1 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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dundas valley感觉是家里一穷二白但努力靠自己的华人很多。很多人很积极但是悉尼谁不积极呢…

sophiajiawei

皮靴族

发表于 2021-12-1 13:53 |显示全部楼层

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想八卦一下，大家觉得Ermington 位置好一些，有潜力一些，还是Carlingford 好一些，有潜力一些？

hellofresh

木屐族

发表于 2021-12-1 13:58 |显示全部楼层

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serenasuntycolb 发表于 2021-12-1 14:34
请问一下，如何可以查到公屋具体位置。试图搜了一圈没找到。谢谢大神。 ...

https://www.microburbs.com.au/he ... .825302965946044:13

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Florahappy

草鞋族

发表于 2021-12-1 15:10 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2021-12-1 14:51
dundas valley感觉是家里一穷二白但努力靠自己的华人很多。很多人很积极但是悉尼谁不积极呢… ...

不完全吧，现在Dundas Valley的随便一套duplex都是1.5m+了，我觉得DV也涨疯了

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