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楼主:蘑菇酱

[行情讨论] 卖了套Apt 亏大了被自己蠢哭了 [复制链接]

itgz

木屐族

发表于 2021-10-24 10:59 |显示全部楼层

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投资路上或多或少都遇过不同的损失，除非从来不投资。

ryu2011

铜靴族

发表于 2021-10-24 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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没感觉你卖apt有什么问题，只是你卖了apt之后的钱有没有做更有效的投资，这个是关键。如果你前几个月买了比特币，现在就可以偷笑了。

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-10-24 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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henryxjf 发表于 2021-10-24 11:01
gosford还有，我有个两房在卖

Gosford的公寓也在前几天公布的泛滥区，有买家还是赶快出手

Pippa

圣靴族

发表于 2021-10-24 11:39 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-24 09:18
布里斯班的apt都是正现金流。还是没人买

因为升值潜力低吗？

Pippa

圣靴族

发表于 2021-10-24 11:40 |显示全部楼层

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楼主要不把数字列出来，我们帮你算一下，也许没有亏那么多呢

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-24 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-10-24 12:39
因为升值潜力低吗？

有负的升值潜力

Kenoz

光脚族

发表于 2021-10-24 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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很多跟你一样被公寓坑了的..现在上课也不晚，下一套就能买对了

WACT

金靴族

发表于 2021-10-24 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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岁岁发表于 2021-10-24 08:32
布里斯班哪里？

首先布里斯班公寓不好租，其次物业费贵，中介费贵，Council rate也高。
搞不好也是负现金流

新panda

铜靴族

发表于 2021-10-24 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由新panda 于 2021-10-24 14:42 编辑

我朋友的house持有五年也是亏的，14年62万买，19年70万卖，算上中介费印花税还有她16年就离开澳洲交的地税，妥妥亏本买卖。她要是再坚持到今年就赚多了，哎
所以不能买硬伤房，市场不好的时候超级难卖

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-10-24 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2021-10-24 12:38
Gosford的公寓也在前几天公布的泛滥区，有买家还是赶快出手

懂的人懂，那边的租金增长速度很快，不要被媒体带节奏，房子一年租金涨了$50/周，一出来马上租掉

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-25 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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现在要是卖了apt买house，也大概率没啥利润，持有成本更高，先留着吧，等边境线开了会涨的

teeneric

木屐族

发表于 2021-10-25 10:52 |显示全部楼层

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那趕快買HOUSE，能幫你把損失，收回來。

宁做良人

皮靴族

发表于 2021-10-25 12:32 |显示全部楼层

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卖房中介可靠吗?10年前我被一个卖房中介坑了50K,把APT过户给他自己小姨子,过了大半年才发现,自称基督徒

自在随缘

木屐族

发表于 2021-10-25 13:48 |显示全部楼层

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和楼主一样，有两个APT，一个10年，一个7年，都是负增长。不过有这么多年下来，折旧还挺大的，用在退税上也就知足了。有失必有得，不用太纠结。

wakingwq

木屐族

发表于 2021-10-25 14:04 |显示全部楼层

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清除不良资产，轻松没烦恼!

jlovesd18

铜靴族

发表于 2021-10-25 14:05 |显示全部楼层

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想知道哪里的APT卖了还能同价格的换HOUSE

cqc

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-25 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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安慰一下，亏掉的这些钱至少可以今年抵税。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2021-10-25 14:19 |显示全部楼层

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在澳洲，有钱别买公寓。

leon3758

银靴族

发表于 2021-10-25 14:23 |显示全部楼层

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你可以想或许买家入住一年后大楼出现重大隐患，需要一大笔维修费用；你卖了半夜可能还偷笑

闻樱

金靴族

发表于 2021-10-25 14:44 |显示全部楼层

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才亏8万就及时拖手了，不算太差

redcat2020

皮靴族

发表于 2021-10-25 14:52 |显示全部楼层

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安慰一下，投资肯定是有赢有亏的，不用郁闷，套用一句老话：出来混迟早是要还的

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-10-25 14:59 |显示全部楼层

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如果在悉尼就是另外一种光景了

znxx

皮靴族

发表于 2021-10-25 15:00 |显示全部楼层

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楼主你想想去年卖HOUSE的人不是更惨？

lui_gi

银靴族

发表于 2021-10-25 15:01 |显示全部楼层

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现在卖的？

ergon

皮靴族

发表于 2021-10-25 15:01 |显示全部楼层

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安慰一下

Z80CPU

银靴族

发表于 2021-10-25 15:03 |显示全部楼层

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投资有赚有亏很正常

jimchen

木屐族

发表于 2021-10-25 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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出租好麻烦就决定卖了服

蘑菇酱

草鞋族

发表于 2021-10-26 09:40 |显示全部楼层

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本帖最后由蘑菇酱于 2021-10-26 10:52 编辑

溪水发表于 2021-10-24 07:17
楼主是卖之后算出来亏吗？还是卖的时候知道但是也想卖了？没事的，投资有赚有亏很正常，后面会赚回来。不 ...

之前就知道了。。。想着这个offer比之前拿到的要少亏一些就决定卖了

蘑菇酱

草鞋族

发表于 2021-10-26 09:54 |显示全部楼层

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ozsmallbizowner 发表于 2021-10-24 08:10
恭喜楼主，在投资理财方面，不是所有的人都有割肉止损的勇气和智慧。人生很长，不一一城一池的得失而斤斤计 ...

谢谢大神安慰
现在钱套出来大概10w 还没决定好该投资什么买house现在不现实的。。。

蘑菇酱

草鞋族

发表于 2021-10-26 09:55 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2021-10-24 08:21
在投资路上，纠错比试错更重要，更需要执行力，这点上你已经很优秀了，做了就不要患得患失

把释放出来的借 ...

谢谢安慰。。。
现在纠结这点钱能投资点什么

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