昨天跟一个卖房中介聊了，鼓励我现在马上卖房。

adinos

楼主不容易，之前看过你的贴子。

房子这个事情能留就留，有压力留不住就卖。

就是这么简单不要考虑中介说法， 当然如果有个人感情因素考虑那卖了也没什么。人生还很长，加油！

Quinny

一套自住就别折腾了，虽然今年可能会有个flash crash，但也只是可能，每人说的准的

catherine_wen

我本来打算卖一个房的，现在看这个利息都不打算卖了，这么低的利息，拿着这没什么压力。

xialamu

picotcr 发表于 2020-3-11 15:10
中介没的说错，股市是房市的先行指标。这个关系在美国特别明显。因此股市下跌伴随着房价下跌，但是下跌幅度 ...

没看到图。

lyykiller

首先搞清楚一点，如果经济危机，钱大概是最不值钱的东西。

xialamu

adinos 发表于 2020-3-11 16:02
楼主不容易，之前看过你的贴子。

房子这个事情能留就留，有压力留不住就卖。

我对数字极其迟钝，思考问题缺根弦。

当很多网友劝我卖掉房子再重新买一套公寓的时候以减小压力的时候。我在想，买一套公寓也差不多价格，为什么压力会小?

知道昨天跟一个同事聊天才恍然大悟。因为我的房子升值了，所以可以把升值的钱拿到手，再买房子的时候用作首付，这样贷款数额减小，压力就自然小了。

就这么简单的一个逻辑，我花了半年时间才弄明白。

小短睫毛

xialamu 发表于 2020-3-11 16:13
我对数字极其迟钝，思考问题缺根弦。

当很多网友劝我卖掉房子再重新买一套公寓的时候以减小压力的时候。 ...

升值的钱拿出来，原来的房子贷款也多了啊。

hist1

我和他看法近似，全球经济危机快来了，房价向下概率大。

kelvir

只是要你的listing然后那佣金而已，简单。
主要看，你自己想不想卖

xialamu

moonhope 发表于 2020-3-11 15:39
不了解你的其他情况。
如果压力不大，一套房子建议持有。
对你以后都是保证。

中介最初不是很上心，房子也可能欠打理，运气也欠缺点。我一开始比较着急，后来也麻木了，没去管。各种因素加起来吧。

jenny_mel

Please check with your Accountant about the Tax if you sale the property currently still under your husband's name.
While ago when I studied Tax Law, I remember there's timeline about 6 months:
If you sold within 6 months after your husband death, & it's primary resident property, you will not pay for CGT. If you sold it after 6 months, you may apply CGT.
Please check Tax Accountant to get idea about the tax, on different time frame & different scenarios.

stmimi

自己做主。

Jaylon

劝有房的卖房，劝没房的买房，然后赚中介费

mocsa

中介说的对，历史上最大的经济危机要来了，这次的惨烈程度会超过1929年大萧条，不知道有多少人会破产跳楼。如果你要卖，就现在马上卖，得到现金流。现在最重要的就是现金流，等房价腰斩之后再买入，你会捡到大便宜。

天涯浪客

我知道你的故事，建议你卖房。换个适合自己生活需要的，容易打理的房子更适合你。

天涯浪客

vampire_k 发表于 2020-3-11 14:05
有能力说服人把唯一一套自住房卖了去租房的中介绝对是人才。

你根本不了解楼主的故事，她的情况和普通人不太一样。

adinos

天涯浪客 发表于 2020-3-11 17:00
我知道你的故事，建议你卖房。换个适合自己生活需要的，容易打理的房子更适合你。 ...

同意。

其实楼主已经有了定计，只是希望大家支持一下。

楼主加油！

fademark

要不说足迹空军一半是群租客，一半是中介呢

quick6666

个人认为QE中持有资产会更靠谱些。算一算租金和利息，如果压力不大就留着吧。单亲将来更难贷款和入市。

lhz26

蹭蹭往上涨

vinsonz

任何时候和中介聊，都会有让你卖的理由

Purplelight

关键是能不能卖出85万

腰花儿

中介真的很无耻啊
鼓动楼主搬出去腾出地方先
现在进一步卖房
等楼主卖了，肯定再鼓动楼主买一套

Saidlu

你问问中介它的自住房卖了吗

孤独马夫

然后，他会鼓励买另外一套房子。

tchsi

如果你未来也不打算回去住这个房子，可以现在卖掉，毕竟现在价格高位，卖掉的钱换成美元。

haomaomaojj

LZ別卖，房价要涨！

lummar

moonhope 发表于 2020-3-11 15:39
不了解你的其他情况。
如果压力不大，一套房子建议持有。
对你以后都是保证。

提高租金收入？

BesteverCPA

我想问你，你的这个HOUSE放市场上出租是不是也是找的这个中介管理的？

steven_sa

xialamu 发表于 2020-3-11 16:13
我对数字极其迟钝，思考问题缺根弦。

当很多网友劝我卖掉房子再重新买一套公寓的时候以减小压力的时候。 ...

把容易升级的房子变成不容易升值的公寓?