开开心心建新房。楼主爆图。

laura777

adamcomcn

windhhc

漂亮！谢谢楼主分享

sylar_leo

楼主自己是专家啊

zhaocaimao

LZ好强大！

forumkai

厉害

EchoYa

wxxok819

xuanxuanbox 发表于 2017-2-21 10:13
楼主装的空调是制冷的还是evaporate cooling？

中央空调。可以制冷也可以制热。

老伙计

像楼主学习

zhkuge

wxxok819 发表于 2015-2-26 23:34
找到了。非常感谢。确实不是我的，他们2009年开始，2011年完工，可以算是旧新闻了。

他的房子主体是单砖 ...

正准备建房，很好的帖子，求全文，请发：zhkuge@gmail.com.谢谢

wxxok819

zhkuge 发表于 2017-9-7 12:03
正准备建房，很好的帖子，求全文，请发：.谢谢

全文在第一楼。

angelaleewi99

LZ 太棒了！！！

Sydney06062016

花了一个星期，终于看完了。楼主太伟大了。如我今后我下定决心自建房，楼主这个帖子绝对起到了至关重要的作用。

lppforyou

好帖

底色

一口气读完全部39页帖子，受益良多。

我也准备推到重建，看了你的帖子，有几个问题请教一下：

1. 双砖还是单砖：这个问题已经有很多帖子讨论过了，不过还是想了解一下楼主的想法。请问楼主当初决定双砖，主要的因素是什么？如果是隔热的话，好多人说单砖加上隔热棉的效果可以赶上双砖了。不知道你家在夏天的时候二楼热不热？冬天会不会比较冷？开空调的日子多不多？

2. “地基与一楼水泥层之间的地脚砖，砖墙围住的地方需要用买来的土石填满夯实”，请问地脚砖已经砌好了，机器应该进不去了，那样你是怎么样把土石填满夯实呢？靠人力？

3.  请问一楼和二楼的承重墙必须对齐吗？那样的话，二楼的格局岂不是会受一楼的限制？

4. 能了解一下，楼主的造房成本中，材料和人力的成本，大概各占多少比例呢？

谢谢了！

mliu1188

真佩服楼主的精力和时间，你这样的人在事业上肯定也会成功的。

seaskyv

好贴，收藏。

wxxok819

底色 发表于 2017-11-7 13:49
一口气读完全部39页帖子，受益良多。

我也准备推到重建，看了你的帖子，有几个问题请教一下：

1  我们拍下房子时，房主已经请人设计好新房的建筑图纸了。我们看设计的不错，稍微修改一下就用这个图纸建房了。因为这个图纸设计的是双砖房，我们就盖的是双砖房。一般来说，如果是自住房，最好是双砖，又结实又舒服。如果盖了房子就准备卖，可以考虑单砖房，把钱花在买家看的见的地方，比如装修和花园等上面。
我家房顶有两层隔热材料，瓦的下面有一层像锡箔纸一样的反射层，二楼天花板上面还铺了像厚棉花一样的隔热层。楼上楼下冬暖夏凉，很少开空调。
2  Builder雇了一台小型机械把土石填满夯实。这种机械的上面有自动装卸土石的车斗，下面是履带式压土装置。地脚砖围起来的地方有半米高，都要用土石填满夯实，用这种机械一天就搞定了。地脚砖留了两米宽的开口没有砌砖，让机器开进去，机器把土石填满夯实开出来后，再把开口用砖砌上。
3  我家二楼面积比一楼小，因此一楼和二楼之间浇筑了九根钢筋混凝土的横梁。二楼的一部分承重墙砌在一楼的墙上，一部分砌在钢筋混凝土的承重梁上。我在主贴里给出了承重梁里粗钢筋的图片。
4  因为我对人工和材料不熟悉，所以建房资金全都承包给Builder，我也不清楚材料和人力的成本比例。

天上的风

初步搭的圆形的原来是个旋转楼梯

Leon8663abc

总造价多少

底色

wxxok819 发表于 2017-11-9 19:49
1  我们拍下房子时，房主已经请人设计好新房的建筑图纸了。我们看设计的不错，稍微修改一下就用这个图纸 ...

非常感谢你的详细答复，还不能加分，不好意思

sheila_fang

真的是好贴

ambledream

nice

thomastyj

很漂亮

hill_wu

gny2004

TRE

楼主厉害啊，不知道是不是在悉尼，能大概给个总花销的数字吗？

ruxin

wxxok819 发表于 2015-1-5 14:46
屋顶的木方。结构工程师检查木方后才能盖瓦。结构工程师一共检查四次。地基钢筋，一楼钢筋，二楼钢筋，检查 ...

请问楼主：电线用的什么品牌有讲究吗？每个规格大概用量多少？

wxxok819

ruxin 发表于 2018-5-25 22:11
请问楼主：电线用的什么品牌有讲究吗？每个规格大概用量多少？

很久没有看帖子了。今天偶然发现还有网友对这个帖子感兴趣，真心感谢大家的支持。我很高兴为大家提出的有关建房的技术问题给以解答。
电线只要是澳洲品牌都可以。根据用电设备的功率需要选取不同粗细的电线。下面的数据供你参考。
电源入户：采用6平方毫米的三相BVVB护套电线。
室内插座、厨房插座等供电：一般采用2.5平方毫米BVVB护套电线。
照明用电：采用1.5平方毫米BV电线。
空调用电：采用4平方毫米三相BVVB护套电线。
因为中央空调功率比较大，所以房子入户电源是三相。如果没有装中央空调，入户的电源线也可以是两相。

xchu2000