新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 用family trust买投资房可以扣负税吗？

精华好帖回顾
· 刚买了房 ^_^（更新完毕） (2007-10-27) chrisliu	· 卡宴提车照及试驾体验 (2013-12-7) daniello
· 手机拍出微距感 (2015-8-10) 小Q新视野	· One day in city (2005-11-7) miller2

查看: 3121|回复: 21

[其他信息] 用family trust买投资房可以扣负税吗？ [复制链接]

vampire_k

白金靴族

发表于 2014-12-31 09:09 |显示全部楼层

此文章由 vampire_k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天行健

银靴族

发表于 2014-12-31 09:17 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以但trust里得有交税的trustee才能付扣税，另外提醒一句，land tax很高！

rainyfriend

金靴族

发表于 2014-12-31 09:31 |显示全部楼层

此文章由 rainyfriend 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainyfriend 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以吧，family trust的loss 留再trust里面，等日后有利润再apply loss against the profit

vampire_k

白金靴族

发表于 2014-12-31 10:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vampire_k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天行健发表于 2014-12-31 09:17
可以但trust里得有交税的trustee才能付扣税，另外提醒一句，land tax很高！

Land tax同是投资房。用trust买会高多少啊?

天行健

银靴族

发表于 2014-12-31 10:52 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vampire_k 发表于 2014-12-31 09:34
Land tax同是投资房。用trust买会高多少啊?

看地多少钱啦越贵高越多但好像有个upper limit

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

悉尼浪子

木屐族

发表于 2014-12-31 10:55 |显示全部楼层

此文章由悉尼浪子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼浪子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

AVC

皮靴族

发表于 2014-12-31 11:01 |显示全部楼层

此文章由 AVC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AVC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意三楼的，不可以负扣税的。至于2楼说的land tax，也没有特别高。在NSW,如果trust deed符合OSR的某些要求，family trust也是可以有threshold 的。

天行健

银靴族

发表于 2014-12-31 11:04 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果family trust里已经有物业有收入再买房为何不能付扣税？

land tax 部分在Victoria至少高不少

vampire_k

白金靴族

发表于 2014-12-31 12:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vampire_k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那trust除了保护财产, 分配收入。有什么其他的好处啊?

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-12-31 15:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Trust里投资房的亏损可以与其它来源的收入相抵。但如果Trust整体收入为负，这个亏损就只能留在Trsut里用以相抵未来的收入。亏损是不能在当年分配到收益人的。

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

vampire_k

白金靴族

发表于 2015-1-1 08:41 |显示全部楼层

此文章由 vampire_k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JohnnySu 发表于 2014-12-31 15:40
Trust里投资房的亏损可以与其它来源的收入相抵。但如果Trust整体收入为负，这个亏损就只能留在Trsut里用以 ...

那family trust有什么好处啊。

JohnnySu

银靴族

发表于 2015-1-1 08:50 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vampire_k 发表于 2015-1-1 07:41
那family trust有什么好处啊。

Family Trust是很好的投资载体。它有保护信托资产的作用，能灵活分配投资收益，条件满足的话受益人能享受50％Capital Gain折扣。

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

vampire_k

白金靴族

发表于 2015-1-1 10:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vampire_k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JohnnySu 发表于 2015-1-1 08:50
Family Trust是很好的投资载体。它有保护信托资产的作用，能灵活分配投资收益，条件满足的话受益人能享受 ...

你是会计吗? 能给个联系方式吗?

ttinghappy

草鞋族

发表于 2015-1-11 22:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ttinghappy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ttinghappy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

you are required to pay land tax at the surcharge rate (subject to various exclusions) if the aggregate Victorian land holdings of the trust is valued at or over $25,000.

ttinghappy

草鞋族

发表于 2015-1-11 22:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ttinghappy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ttinghappy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

The surcharge rate is 0.375 per cent above the general land tax rate for land holdings valued between $25,000 and $1.8 million.

wTam

银靴族

发表于 2015-1-12 23:49 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vampire_k 发表于 2015-1-1 07:41
那family trust有什么好处啊。

保护资产

野姜花香飘满园

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-17 21:07 |显示全部楼层

此文章由 owner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-1-18 19:47 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是地税相对有点高

clark_2

皮靴族

发表于 2015-1-19 11:51 |显示全部楼层

此文章由 clark_2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 clark_2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-1-19 12:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习下了

dogsfamily

铜靴族

发表于 2015-1-23 20:21 |显示全部楼层

此文章由 dogsfamily 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dogsfamily 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感谢学习了

bobll_999

皮靴族

发表于 2015-2-3 23:25 |显示全部楼层

此文章由 bobll_999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobll_999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 用family trust买投资房可以扣负税吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块