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[财务贷款] 银行估价 [复制链接]

tcai

布鞋族

发表于 2014-11-29 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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ANZ bank的房子估价和我出的价钱一样，请问这是意味着什么？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-11-29 16:15 |显示全部楼层

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意味着你买的对

tcai

布鞋族

发表于 2014-11-29 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2014-11-29 16:15
意味着你买的对

谢谢，不知道银行会不会是因为想多放贷，所以估计才和我出价一样？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-11-29 16:21 |显示全部楼层

tcai 发表于 2014-11-29 16:20
谢谢，不知道银行会不会是因为想多放贷，所以估计才和我出价一样？

你想多了~~~

Marymary

皮靴族

发表于 2014-11-29 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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我家也一样，不知是不是因为房子是第一次买卖的原因

bingxu

光脚族

发表于 2014-11-29 16:29 |显示全部楼层

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有过几次买房和REFINANCE的经历，按照我的经验，银行只低估，不高估，所以估价只会和你买的价一样或低些。

tcai

布鞋族

发表于 2014-11-29 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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Marymary 发表于 2014-11-29 16:22
我家也一样，不知是不是因为房子是第一次买卖的原因

你之前是用哪个银行啊？

tcai

布鞋族

发表于 2014-11-29 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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bingxu 发表于 2014-11-29 16:29
有过几次买房和REFINANCE的经历，按照我的经验，银行只低估，不高估，所以估价只会和你买的价一样或低些。 ...

谢谢分享经验，如果估价比我买的价低太多，估计银行也不会贷我出价的80%。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-29 18:58 |显示全部楼层

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二手房都这样

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-11-29 19:15 |显示全部楼层

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好事儿呀。

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-11-29 20:12 |显示全部楼层

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Marymary

皮靴族

发表于 2014-11-29 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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tcai 发表于 2014-11-29 18:56
你之前是用哪个银行啊？

也是ANZ

白金靴族

发表于 2014-11-29 21:42 |显示全部楼层

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ANZ之前就已经100万以下的直接估卖价。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2014-11-29 22:48 |显示全部楼层

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估价师向来都是按照市场价的范围内往低了去估。

kkxxing

皮靴族

发表于 2014-11-29 22:53 |显示全部楼层

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Anz估价同卖价

MWJ

布鞋族

发表于 2014-11-29 23:59 |显示全部楼层

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Westpac给我估的也是买价，问broker，说：买价没有超出他们估算的市场价的话，就取买价。

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-11-30 20:41 |显示全部楼层

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火车头

银靴族

发表于 2014-12-1 08:29 |显示全部楼层

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银行保守

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-12-1 08:55 |显示全部楼层

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如果是新购买房屋那么绝大多数都是按照合同估除非差太多，也有一些是估价高于合同价格，最后按照合同价格放贷。 refinance 银行通常就相对偏保守了，最后估价师自己的主观思维也能影响上下10%的价格，尤其是在refinance的时候。

tropicana

布鞋族

发表于 2014-12-1 09:54 |显示全部楼层

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一般都是同等价位过的吧

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-12-1 10:41 |显示全部楼层

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一样就对了，如果银行估价比你出价高很多，可以来足迹，让大家给你点赞

JessieYan

草鞋族

发表于 2014-12-2 10:41 |显示全部楼层

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意味着你的房子估价很可能高于你的价格。因为银行对你的房屋估价高于你给的价格，银行是不会告诉你的。只有估价比你的房屋估价低的时候，他们才会告诉你。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-12-2 11:35 |显示全部楼层

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JessieYan 发表于 2014-12-2 09:41
意味着你的房子估价很可能高于你的价格。因为银行对你的房屋估价高于你给的价格，银行是不会告诉你的。只有 ...

同意

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-2 11:36 |显示全部楼层

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normal same as your buy price

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