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[日常管理] 第一次出租房子中介要收6.6% [复制链接]

wwzinoz

皮靴族

发表于 2014-11-27 20:07 |显示全部楼层

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今天和中介去谈房子settle后出租问题
说给个优惠价6.6% 我一看好高 400来块就要收我20多...我还怎么还贷
他一看我为难就说免我头8周得费用
话说如果我只用他们半年半年后自己收回自住会不会被罚款?

rainvegie

银靴族

发表于 2014-11-27 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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一般人家都是5.5%
换家呗
干嘛非用他

future_gwen

皮靴族

发表于 2014-11-27 20:47 |显示全部楼层

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普遍是6，可以还价，有的是中介嘛

xiaofan88

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-11-27 20:48 |显示全部楼层

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我家的是4% 你可以MATCH的我投资房多都是到处MATCH 最后弄到4%

wwzinoz

皮靴族

发表于 2014-11-27 20:50 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2014-11-27 20:48
我家的是4% 你可以MATCH的我投资房多都是到处MATCH 最后弄到4%

4%请问是那家?
能免头8周费用嘛?
其实还是想收回来自己出租
现在是印度人在住还是恨不爽只是为了settle方便和减轻还贷压力所以还是希望他们再多住半年

火车头

银靴族

发表于 2014-11-27 20:52 |显示全部楼层

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其实就差不多

xiaofan88

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-11-27 20:52 |显示全部楼层

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我不是头8周免费，就是只收4%的费用而已，其他的都要6 我这个最便宜是LJ HOOKER 21 实际

xiaofan88

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-11-27 20:55 |显示全部楼层

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wwzinoz 发表于 2014-11-27 20:50
4%请问是那家?
能免头8周费用嘛?
其实还是想收回来自己出租

建议你还是交给中介，有时候很多麻烦事情，很头疼的。碰到乱七八租客你一点办法都没有给了中介剩事情在买一份保险就可以了我所有的投资房都是交给中介打理，放心省事

wwzinoz

皮靴族

发表于 2014-11-27 21:20 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2014-11-27 20:55
建议你还是交给中介，有时候很多麻烦事情，很头疼的。碰到乱七八租客你一点办法都没有给了中介 ...

本来是想1年后收回来自住毕竟报投资只是为了贷款好做...

君君妈

水晶靴族

发表于 2014-11-27 21:31 |显示全部楼层

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the first national 4% 但很多该做的没做到位所以还是找个5.5%的大多是5.5%

半只烟

皮靴族

发表于 2014-11-27 22:37 |显示全部楼层

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那个中介免头8周啊

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-11-27 22:43 |显示全部楼层

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一般是5%-6%，然后第一周的租金，每个月30的管理费包括账单费。

你可以自己在gumtree上发广告，还有今日悉尼以及滴答网。

中介一般帮你出租合同都是一年的，你只让他出租半年还免8周费用，他肯定不乐意

百晓生

wwzinoz

皮靴族

发表于 2014-11-27 22:44 |显示全部楼层

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半只烟发表于 2014-11-27 22:37
那个中介免头8周啊

star

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-11-27 22:45 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-11-27 22:43
一般是5%-6%，然后第一周的租金，每个月30的管理费包括账单费。

你可以自己在gumtree上发广告，还有今日悉 ...

realestate和domain广告费就不用另算了吧

@TM

布鞋族

发表于 2014-11-27 22:46 |显示全部楼层

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有空的就自己租吧，中介未必尽心尽责。

wwzinoz

皮靴族

发表于 2014-11-27 22:46 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-11-27 22:43
一般是5%-6%，然后第一周的租金，每个月30的管理费包括账单费。

你可以自己在gumtree上发广告，还有今日悉 ...

但是合同上没说非要通过他出租多久耶
还有他说只是找新房客的时候才是头周的租金要给中介

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-11-27 22:46 |显示全部楼层

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@TM 发表于 2014-11-27 22:46
有空的就自己租吧，中介未必尽心尽责。

自己怎么在大网站上贴广告呢？

wwzinoz

皮靴族

发表于 2014-11-27 22:47 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2014-11-27 22:45
realestate和domain广告费就不用另算了吧

通过中介网上找租客一样要钱 99 广告费

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-11-27 22:48 |显示全部楼层

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wwzinoz 发表于 2014-11-27 22:47
通过中介网上找租客一样要钱 99 广告费

哦～谢谢

blmmm6

皮靴族

发表于 2014-11-27 22:48 |显示全部楼层

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刚看了下我们的中介确实5.5%

@TM

布鞋族

发表于 2014-11-27 22:51 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2014-11-27 22:46
自己怎么在大网站上贴广告呢？

通常gumtree上就可以把房子租掉，而且还免费的。不试怎么知道，就几分钟时间搞定。

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-11-27 22:53 |显示全部楼层

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@TM 发表于 2014-11-27 22:51
通常gumtree上就可以把房子租掉，而且还免费的。不试怎么知道，就几分钟时间搞定。 ...

不怕纠纷么？还有gumtree上租掉会不会比大网站上租的价格低？

final

木屐族

发表于 2014-11-27 22:55 |显示全部楼层

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投资房可以自住啊

@TM

布鞋族

发表于 2014-11-27 22:56 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2014-11-27 22:53
不怕纠纷么？还有gumtree上租掉会不会比大网站上租的价格低？

都是要签合同的，保证金上交到rental board. 租金不会低。

pingpongping

铜靴族

发表于 2014-11-27 22:56 |显示全部楼层

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找中介省心

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-11-27 22:57 |显示全部楼层

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@TM 发表于 2014-11-27 22:56
都是要签合同的，保证金上交到rental board. 租金不会低。

恩，租金不低就好，可以一试：）

liushui0729

金靴族

发表于 2014-11-27 22:59 |显示全部楼层

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有工作找中介
没有工作自己管

wwzinoz

皮靴族

发表于 2014-11-27 23:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 wwzinoz 于 2014-11-27 23:43 编辑

liushui0729 发表于 2014-11-27 22:59
有工作找中介
没有工作自己管

这话真的确实现在刚工作而且现在忙 3天2头处理房子也是头痛不过中介收钱名目非常多这一点那一点每周抠个3,40 不奇怪
今天中介其实不错都跟我讲解了而且免8周如果我出租不多于1年也就不亏他甚至告诉我现在房客说有几个问题让我最好在settle前搞定要不钱就是我掏
因为是2手房律师说通过中介处理租客要好些
1年后搬回去找租客就是