请教足迹房东们：有公司要租我的公寓用作Serviced Apartments，靠谱吗？

moneyk

本人小光脚，潜水多年，从足迹各类帖子收获良多。
在此想虚心请教足迹房东们，有公司要租我的公寓用作Serviced Apartments，靠谱吗？

本人在Parramatta买的投资房现在要整套出租，周末open inspection的时候来了一个人，很有兴趣，说他们公司是专为各类professional在悉尼工作提供Serviced Apartment，当场表示愿意租我的房，并签约一年。
我有点将信将疑，但还是给了他们申请表。今天申请就交过来啦。
原文如下:

Dear Sir/Madam,

I represent our company SOLACE APARTMENTS. We are in the business of Serviced Apartments where in we provide short term accommodation to IT professionals visiting Sydney from overseas.

We have inspected your property at Parramatta on Saturday 15-Nov-14 for renting purpose and would like to apply for the same. The property meets our business requirements due to its prime location.

另外还提供了一下文件的hard copy：

1) Company Cover Letter.
2) Company Registration Doc
3) Company Director's Driver License and Passport
4) Company Bank Statement
5) Application Form

光这么看，挺好，租我的房子一年，按周给房租（不管有没有人住），他们重新买家具再出租。
在足迹多年，也不曾见过类似的东西，所以想请大家帮忙分析下，这个可信吗？ 会不会是什么骗局？

另外借贴问一下，之前看到足迹房东大会说 “租房绝不给吃救济的，不给印度人，不给残疾人”
救济和印度人可以理解，但为什么说不租给残疾人呢？
周末open的时候就有一个做轮椅的来申请，是有工作的。想问问为什么？

qwertyui

应该没什么问题。可以网上查一下公司的历史。如果实在担心可以转给中介做。

netstat

感觉要给457印度人做集体宿舍的样子

goldonebowl

indian dude

429565955

个人感觉不靠谱。感觉会变成集体宿舍。。。

moneyk

qwertyui 发表于 2014-11-17 16:21
应该没什么问题。可以网上查一下公司的历史。如果实在担心可以转给中介做。 ...

谢谢，什么网站可以查公司历史？

huanghuangyouyo

如果楼里大多数人接受了这些条款，变成酒店式公寓，那么以后可能会收车位费等等

qwertyui

moneyk 发表于 2014-11-17 13:44
谢谢，什么网站可以查公司历史？

GOOGLE,公司名就有了。现在没有什么公司可以躲的过GOOGLE的。

天行健

告诉你不合适，他们收的management fee非常高

moneyk

天行健 发表于 2014-11-17 16:57
告诉你不合适，他们收的management fee非常高

不太明白啊？是我把房子租给他们，他们付我房租
他们要收management fee也是问他们所谓的professionals（可能是一群印度人）收吧？

huanghuangyouyo

moneyk 发表于 2014-11-17 17:19
不太明白啊？是我把房子租给他们，他们付我房租
他们要收management fee也是问他们所谓的professionals（ ...

管理费高，还会以后给你的租金逼你换家具什么的。房租的高低，都是他们的文字游戏。

折翅的飞鱼

除非租金特别高。

mmllyy

我的公寓通过中介租给韩国一家公司给员工做宿舍，非常好，从水费账单看消费很少，因修理去看过，也很干净。又签了第二年12个月的合约。续签之前有跟中介交待，如他们要续租，不涨价。

mimiying

不可能，正规公司肯定愿意直接跟中介租，扣税什么的都清楚简单。他们应该有问题

moneyk

huanghuangyouyo 发表于 2014-11-17 17:24
管理费高，还会以后给你的租金逼你换家具什么的。房租的高低，都是他们的文字游戏。 ...

谢谢，学习啦
请问你有过类似经历吗？
能说详细点吗？

moneyk

mimiying 发表于 2014-11-17 17:41
不可能，正规公司肯定愿意直接跟中介租，扣税什么的都清楚简单。他们应该有问题 ...

呵呵，我也是通过中介的，是华人中介，收的佣金低，自然做事也少，
所以open inspection是我自己穿正装上阵，租客们都不知道他们是在直接跟房东打交道呢，呵呵

mimiying

moneyk 发表于 2014-11-17 16:46
呵呵，我也是通过中介的，是华人中介，收的佣金低，自然做事也少，
所以open inspection是我自己穿正装上 ...

哈哈，你厉害。。。小心为上了。公司悉尼没有办公地点吗？直接去看看就好了

jtj

没碰过

幽绿海棠

zhengtao

你的strata允许这么操作么？？？

604

zhengtao 发表于 2014-11-17 21:53
你的strata允许这么操作么？？？

pzh

现实是有这么租法的，但也有就是想当二房东，看你的运气和功课做得如何。有的strata不许这么作，因为频繁换陌生人，其他住户感觉不安全

xiwu

不!

寧靜默

朋友有认识1印度人就是开这种公司的。租客都是印度公司外派的IT professionals。

farmerzheng

残疾人受法律保护更多，不租给他们是为了怕有什么万一，不过这事并不绝对。