布里斯班买房攻略

十亭

ryanleee

Aspley 这个区怎么样

不让发帖

ahom 发表于 2016-1-17 17:45
你倒是说说布里斯班哪家房子跌价了？

还在涨价吗？

ahom

其实房产投资，老人们经常讲，只会买贵，不会买错。只要不是太贪心。能守住的基本都成功了。反观玩股票输身家的比比皆是。其实这基本不是一路人。玩股票的基本都是风险偏好型，而玩房子的人大多是极端厌恶风险的人。

ahom

aspley是价格洼地，地区和学校的分数差不多都是95.

ansonlee1980

ahom 发表于 2016-1-16 18:52
再上

楼主方便谈一下公立小学的学区房吗？感觉华人区的两家公立小学都一般般
做了一下功课，感觉Kenmore和chapel hill两个区的公立好像还不错，方便给点意见吗？

玻璃心粉碎机

求放过我的4109。等我两年！就两年！

水晶加冰

zhce

好文，收藏慢慢研究。

勤快猫

楼主辛苦了，有两个问题请教。东区靠海边的房子为什么很少讨论?在belmont附近都是4000平以上大地，价钱还可以，这些区有什么特点?

ahom

扫码加我

dlcat

ahom 发表于 2015-6-4 22:29
选择此房的原因：

1 距离市区 不到10公里  moorooka 这个区离市区很近，不过华人是不喜欢去，有一些黑人聚 ...

moorooka 的黑人是越来越多，以前可是白人区，还是算了吧，和悉尼内西一样的，别的地方太贵了才会考虑。

ahom

chermside west 中学校区

ahom

dlcat 发表于 2016-1-28 14:46
moorooka 的黑人是越来越多，以前可是白人区，还是算了吧，和悉尼内西一样的，别的地方太贵了才会考虑。 ...

见仁见智吧，如果纯投资的话，华人喜欢投资的区分割的机会越来越少了。

ahom

勤快猫 发表于 2016-1-25 16:54
楼主辛苦了，有两个问题请教。东区靠海边的房子为什么很少讨论?在belmont附近都是4000平以上大地，价钱还可 ...

你好，其实任何区都有机会。讨论的少的原因是照顾读者的口味。哈哈。我经常给朋友讲的那个做两手就退休的例子，要点就是地大。不过华人大多考虑的是方便扎堆，孩子上学，而不是发财。

勤快猫

ahom 发表于 2016-1-28 15:03
你好，其实任何区都有机会。讨论的少的原因是照顾读者的口味。哈哈。我经常给朋友讲的那个做两手就退休的 ...

预算80万，只要求到昆大上课方便，有什么区可推荐?

mario333

ahom 发表于 2016-1-28 14:58
chermside west 中学校区

这个中学不错的

ahom

租金上涨得另人发指了。这是距离市区8-10公里的clayfield.

ahom

竟然比靠近市区的唐人街newfarm租金都高。

ahom

勤快猫 发表于 2016-1-28 20:29
预算80万，只要求到昆大上课方便，有什么区可推荐?

去toowong，indooroopill，st Lucia
看看。

ahom

久负盛名的Brisbane State High就长这样。非常不好停车。校园里到处都是亚洲面孔。

ahom

一墙之隔就是一座教堂。每天学生就坐在这里聆听教堂的钟声。

大地飞歌

说说CARINDALE，楼主

yiyima

ahom 发表于 2014-11-10 08:18
关于华人在4109扎堆的问题，我曾经深入思考过，因为这地区学校不咋样。结论是这样的，布里斯班早期来的台湾 ...

sunnybank hills小学和macgregor小学是排名前几的学校了。

yiyima

请教各位：townhouse和house除了是否交物业费，还有哪些区别? townhouse是否是永久产权？

pkucom

楼主能讲讲阳光海岸吗？

cenliang

学习

kkiicindy

請問brisbane，那些區有rezone，分地 潛力?

ahom

【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月6日】据房产机构CoreLogic RP Data分析，12月份，昆州再有4个城区跻身百万房产俱乐部，分别是Tennyson，St Lucia，Gumdale以及Mermaid Beach。对于多处房产价格的上涨，专家表示，昆州房价上涨的趋势已经初露端倪。



（图片来源：《昆士兰邮报》）

据了解，澳洲房价超百万的城区有530个，而昆州房价超百万的城区有16个。

CoreLogic RP Data的高级房产分析师Cameron Kusher称，和悉尼墨尔本等城市的房价相比，昆州的房价还有很大的距离，相对来说价位比较可负担。而且很多人可能会选择到房价相对可负担的城市来买房。



（图片来源：《昆士兰邮报》）

Kusher还说，布里斯本相对于悉尼和墨尔本来说，房价超百万的城区少了很多。就房价的可负担性而言，这并不是坏事。而且，明年可能会有更多的州际买房者涌入昆州。

此外，除新州之外，昆州是第二个出现单元房（unit）中位价超过百万的。其中Tennyson的单元房中位价达到了102万澳元。

房产公司Johnson Real Estate的总经理Andrew Trim表示，和其他大城市相比，布里斯本的房价比较可负担，而且因房价可负担性的优势，布里斯本的房市需求强劲。但是这种房价可负担性的优势不会持续太久。目前，部分房产的价格已经出现了上涨，昆州房价上涨的趋势已经初露端倪。

（Linna）

ahom