请教有关建房子的问题

五月的风

就近准备建房子,但是在跟建筑商谈价钱的时候,发现除了房子的造价外,还有叫1W多的SITE WORK FEE.
这是干吗用的? 为什么不包屋子的造价内？是不是要那么多的钱？先谢了.

RobF

1万多正常的。这还算是地比较好的呢，地要是不平整，还要加许多钱呢。好像‘买房子啊‘（网名），他的地就额外比别人多平地费的。

这个费是用来平地的。之所以不包括是因为每块地皮都不一样，费用都不一样的。

你在哪个城市？那个建筑商啊？哪款啊？我也找建筑商造房子呢！请推荐推荐。‘买房子啊' 老兄比较有钱，俺造不起他的房。

柯柯

房价外只加了1万多应该算非常难得的好了，一般多加到10万都正常啊！
我们的site coast是4500左右，因为地非常的平，而且里面有1500左右是有可能退回的。
另外还有个slap bins是2000，也是有可能退回的款项。
还有engineers是4000左右。
上面3个加起来就差不多1万了。
另外需要自己作bench cut，大概还要3000多。
我们还有一个更郁闷的费用，是wind rating,说是旁边有公园要加固，再花3300。
这些都不在房价内的杂7杂8费用。
供参考。

五月的风

我在墨尔本. 正和一家叫METRICOM 的建筑商准备签约.
不知道他们的质量怎么样?
不过他们有25年的包证期

柯柯

原帖由 五月的风 于 2008-5-30 13:42 发表
我在墨尔本. 正和一家叫METRICOM 的建筑商准备签约.
不知道他们的质量怎么样?
不过他们有25年的包证期

这家房子设计挺漂亮的，很喜欢，我的律师给我说他们口碑也可以，基本没什么纠纷，不过这家的费用可不低喔！你选的是哪一款呢？
plantation不要选，据说有好几个官司。

RobF

另外还有个slap bins是2000，也是有可能退回的款项。
还有engineers是4000左右。
上面3个加起来就差不多1万了。
另外需要自己作bench cut，大概还要3000多。
我们还有一个更郁闷的费用，是wind rating,说是旁边有公园要加固，再花3300。

柯柯的地真好！！！才那么点钱！绝对是特平的地。

不过你说得这么多费都是干什么的呀，我没有听sales说过啊！晕！要那么算的话，我的budget又不够了。

对了，柯柯，你是哪个公司啊？

RobF

原帖由 五月的风 于 2008-5-30 13:42 发表
我在墨尔本. 正和一家叫METRICOM 的建筑商准备签约.
不知道他们的质量怎么样?
不过他们有25年的包证期

好像听说还不错！

caprice

我们家的房子和地都是METROCON的，合同说10月底建好，
我也不知道我们家房子怎么样，住进去了再告诉你。

五月的风

原帖由 柯柯 于 2008-5-30 14:12 发表

这家房子设计挺漂亮的，很喜欢，我的律师给我说他们口碑也可以，基本没什么纠纷，不过这家的费用可不低喔！你选的是哪一款呢？
plantation不要选，据说有好几个官司。

我选了MERCER. 因为觉得它的空间利用的比较好.
明天就约了SALES 签约. 是不是要先跟律师谈一下才签呢?

五月的风

原帖由 caprice 于 2008-5-30 17:03 发表
我们家的房子和地都是METROCON的，合同说10月底建好，
我也不知道我们家房子怎么样，住进去了再告诉你。

你的房子在建了吗? 要不要找人去检查的?

五月的风

原帖由 柯柯 于 2008-5-30 13:35 发表
房价外只加了1万多应该算非常难得的好了，一般多加到10万都正常啊！
我们的site coast是4500左右，因为地非常的平，而且里面有1500左右是有可能退回的。
另外还有个slap bins是2000，也是有可能退回的款项。
还有 ...

那个SALES 没有跟我说可以退的, 我要不要问她一下啊?

caprice

原帖由 五月的风 于 2008-5-31 14:49 发表

你的房子在建了吗? 要不要找人去检查的?

今天去看了，内部装修还没弄好。至于找人检查还在考虑中，因为这个房子METRICON有25年的质保。

北欧海盗

METRICON报价贵了点

SIMONDS感觉豪华