[自购小窝] 这个房子如何－大地破房 MT WAVERLEY 校区-中介标价80－88万 [复制链接]

发表于 2014-10-28 11:58 |显示全部楼层

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大项目?

布鞋族

发表于 2014-10-28 23:16 |显示全部楼层

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<1.8m, 前提是可以建4个4房二卫的townhouse.

大大的泡泡

发表于 2014-10-28 23:32 |显示全部楼层

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那就是100w一套全部出去带个设计师先去看看

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发表于 2014-10-28 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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xh 发表于 2014-10-28 22:16

那就要上两百万了

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发表于 2014-10-29 00:01 |显示全部楼层

本帖最后由墨尔本大伟于 2014-10-28 23:04 编辑

随手看了看，长条朝北，深度很深，面宽刚好17米，深度80来米，非常不错的开发地址，好像easement 在背后，按照 Monash GRZ，4套妥妥的。甚至这种房子地下车库都划算。
缺点是是VPO,自己家和邻居家树很多，不知道能不能砍。得让Landscape去看一看。不过不能砍也无所谓了，强干呗，罚钱能解决的事情都不是事情。
此房必须将引发腥风血雨。
个人保守估计：至少220万+
光冲着步行去Huntingtower这个学校一项，就不会低于一平米1500了。

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xzq

光脚族

发表于 2014-10-29 08:59 |显示全部楼层

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我是被他的指导价格吸引的，中介标价80－88万

karaoke_oz

金靴族

发表于 2014-10-29 10:03 |显示全部楼层

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指导价x2差不多，钓鱼么。。。

fatty

发表于 2014-10-29 14:08 |显示全部楼层

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too good to be true

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发表于 2014-10-29 14:09 来自手机 |显示全部楼层

karaoke_oz 发表于 2014-10-29 09:03
指导价x2差不多，钓鱼么。。。

绝逼乘三

fangjinghua

发表于 2014-10-29 17:20 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-10-28 23:01
随手看了看，长条朝北，深度很深，面宽刚好17米，深度80来米，非常不错的开发地址，好像easement 在背后， ...

那一带有的地很陡， 30 40度倾斜。如果是那种，就能够便宜。

烟波赌徒

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发表于 2014-10-29 17:25 |显示全部楼层

本帖最后由墨尔本大伟于 2014-10-29 16:40 编辑

fangjinghua 发表于 2014-10-29 16:20
那一带有的地很陡， 30 40度倾斜。如果是那种，就能够便宜。

我还没去看site,等会去看看。

但是今天要到了S32, 一看吓哭了，2条销魂的easement 交叉火力状

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vike

发表于 2014-10-29 17:27 |显示全部楼层

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下月观战去

syd2012

发表于 2014-10-29 17:27 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-10-29 17:25
我还没去看site,等会去看看。

但是今天要到了S32, 一看吓哭了，2条销魂的easement .

那个地方是大下坡啊。落差绝对>2米

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发表于 2014-10-29 17:32 |显示全部楼层

本帖最后由墨尔本大伟于 2014-10-29 16:38 编辑

syd2012 发表于 2014-10-29 16:27
那个地方是大下坡啊。落差绝对>2米

80多米深，2米不算个事情儿。
下坡有下坡的妙处。

最让人揪心的是那两条销魂的easement 还有那几个苍天大树。。。

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发表于 2014-10-29 17:37 |显示全部楼层

vike 发表于 2014-10-29 16:27
下月观战去

这个有可能会吸引很多觉得能盖4套的同志落网。
S 32里面一条交叉的easement 在后院的三分之一初。
我看的都快哭了。

最多三套

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发表于 2014-10-29 17:39 |显示全部楼层

fatty 发表于 2014-10-29 13:08
too good to be true

你肥来了么。
啥时候喝个咖啡。

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秋天的童话

发表于 2014-10-29 17:44 |显示全部楼层

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看来这个价格很会骗人

我们也看到了这个地

发表于 2014-10-29 17:46 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-10-29 16:37
这个有可能会吸引很多觉得能盖4套的同志落网。
S 32里面一条交叉的easement 在后院的三分之一初。
我看的 ...

build on easement, 去东南水利申请一下就中。

让子弹飞一会

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发表于 2014-10-29 17:47 |显示全部楼层

猎豹发表于 2014-10-29 16:46
build on easement, 去东南水利申请一下就中。

有个朋友项目在 Parkdale ，Melbourne Water 让他退5.5米。

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发表于 2014-10-29 17:47 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-10-29 13:09
绝逼乘三

在交叉火力的覆盖下，我祝它流拍

让子弹飞一会

发表于 2014-10-29 17:48 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-10-29 16:47
有个朋友项目在 Parkdale ，Melbourne Water 让他退5.5米。

原因是什么？

让子弹飞一会

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发表于 2014-10-29 17:50 |显示全部楼层

猎豹发表于 2014-10-29 16:47
在交叉火力的覆盖下，我祝它流拍

应该不会，
现在这种大地破房，总会吸引到不明真相的群众出价。

还有一拨地产中介出来的人专门拉人上项目，不管项目本身收益，他们收固定的投资点数。
在这种居心险恶的经理人的推波助澜，这个项目不会便宜卖。

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发表于 2014-10-29 17:51 |显示全部楼层

猎豹发表于 2014-10-29 16:48
原因是什么？

不明真相。
反正我看到了户型图，的确是难以理解。

等他从中国返来问问。

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发表于 2014-10-29 18:04 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-10-29 16:50
应该不会，
现在这种大地破房，总会吸引到不明真相的群众出价。

对，现在市场上充斥着这些骗子和小丑

让子弹飞一会

mercer521

木屐族

发表于 2014-10-29 18:13 |显示全部楼层

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这个价格好性感
现在MW 还能找到1000一平以下的吗。。

bt123123

银靴族

发表于 2014-10-29 19:04 |显示全部楼层

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1.8m to 1.88m?

fangjinghua

发表于 2014-10-29 20:40 |显示全部楼层

墨尔本大伟发表于 2014-10-29 16:25
我还没去看site,等会去看看。

但是今天要到了S32, 一看吓哭了，2条销魂的easement 交叉火力状

可惜。前两年Lawrence road 200多号的两千多平米的地，才卖了两百多万。绝对是 bargain。那个是庄园啊，带网球场

烟波赌徒

fatty

发表于 2014-10-29 21:46 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-10-29 17:39
你肥来了么。
啥时候喝个咖啡。

好的好的，cup day以后客户的欠账应该还的差不多了。到时候喊你啊。

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