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Omaha

铜靴族

发表于 2014-10-23 16:11 |显示全部楼层

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之前在我爱我家发过帖子但是好像专家不是很多现在在地产投资版再发一个问问

请教各位大佬这个区怎么样对于lane cove north不大了解两房七十几万投资房

一年半之后settle的楼花。 mowbray rd上的盘。

此区租金如何，就怕以后利率上调租金跟不上

wowmygame

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发表于 2014-10-23 16:13 |显示全部楼层

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近车士活和公园。不贵。

lizzyli

木屐族

发表于 2014-10-23 16:17 |显示全部楼层

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能不能详细说说？中学，生活，风景，投资潜力？

Omaha

铜靴族

发表于 2014-10-23 17:00 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2014-10-23 16:13
近车士活和公园。不贵。

租金回报率如何，如果负现金流太多会供不起

flyfish668

银靴族

发表于 2014-10-23 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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区是不错。不过那边起了不少房子

wxy123

白金靴族

发表于 2014-10-23 17:11 |显示全部楼层

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大片大片楼盘在建，太多了。。。。

Omaha

铜靴族

发表于 2014-10-23 17:20 |显示全部楼层

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wxy123 发表于 2014-10-23 17:11
大片大片楼盘在建，太多了。。。。

供大于求会不会崩盘

wowmygame

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发表于 2014-10-23 17:31 |显示全部楼层

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总比2E好，担心什么。

netman

皮靴族

发表于 2014-10-23 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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区不错。两房都70多万了？最近很多盘在盖倒是真的。

mmmggg

皮靴族

发表于 2014-10-23 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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这要投资去西边买个五十来万的house。肯定比这楼花回报好。

酱油王

银靴族

发表于 2014-10-23 18:55 |显示全部楼层

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不看好投资，自住倒还可以

wxy123

白金靴族

发表于 2014-10-23 19:29 |显示全部楼层

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Omaha 发表于 2014-10-23 16:20
供大于求会不会崩盘

不知道。。。当我在lane cove那里看到大片楼盘工地时，当时就震惊了，场面很恢弘。。。

十年一剑

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发表于 2014-10-23 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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租金一般，自住ok。
你很难把lane cove的两房租到700。

顺便说一句，helen st上的大两房都70万朝上了，但租金500多点吧，租金涨点租客就跑了，我年初和那里的租客聊过不少。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-10-23 22:32 |显示全部楼层

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好多镂花

巴乔

金靴族

发表于 2014-10-23 22:50 |显示全部楼层

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好区

Omaha

铜靴族

发表于 2014-10-24 00:04 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2014-10-23 19:45
租金一般，自住ok。
你很难把lane cove的两房租到700。

原来租金这么低啊,两房租到700也仅仅是能cover当前的利率,如果利率上调房租估计够呛,还有空置率,12个月有10个月的租期吗?

十年一剑

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发表于 2014-10-24 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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lane cove north的老apt不太可能租到700的，租客素质远未到可以负担两房700这个程度，甚至600都很难。
空置率中等，lane cove自主为主，租金回报不行大把80甚至小100万的三房unit，apt，townhouse，但租金连650都达不到，我说的是大把。

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