有兴趣入手central coast 的朋友，可以看看这个（结果更新）

blackwhale

周六去看了个房子，真心不错。在Narara，Narara 是个很 Gosford一带很central 的一个区，靠近wyoming 那边不好。 这个房子算是在Central coast 最 central 的区， 最好的一个区段，最好的一条街跟最好的一个点。 附近的 st Philip Christian school 很不错的私校， 即使离gosford public 也是3分钟的车程。 附近有一块新区还有一块新地皮在开发，但这个房子的location 比那些都好。 大概问了一下中介，价格80万以上，感觉还是蛮不错的价格，不过超出我买投资房的预算了，但这条街前景我感觉很不错。拿出来跟大家分享一下。 有兴趣的可以留意一下。 房子收拾的很好，草地实用面积目测有1800左右，easy maintain. house 本身质量也很好，看得出房东花了很多心思去维护，估计是original owner.不说了， 贴地址。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-narara-118186995

大家可以对比一下这条街最近的2个sale

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-narara-117714275

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-narara-117257659

这条街前半段是normal house, 我贴的这几个都是在acreage area， 比前半段是要贵很多的。 前2个卖的都是2周就卖出去了，2个我都看过，比现在出来这个无论从地还是从house的质量来说都差太多了。 这个事属于我一看就喜欢的那种。有兴趣的朋友可以去看看，住进去应该会很舒服。 比之前那俩要价多10万真心不多。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-narara-118186995
忘了在首页更新了，房子已经卖了，79万，感觉房东有点急了，但对于房东来说已经很开心了，中介拿了代理费走人，现在快圣诞节了，不知看房的朋友们是不是能捡个便宜，过个好圣诞，最后祝所有足迹坛友置业顺利。

天朝屁民

Narara确实挺不错的 环境优美也有火车站

但不知道为何wyoming区不行？你是指治安吗？如果说环境生活的话，wyoming更加方便。

tomaco

退休养老的好地方，要上班和供款的就算了。

blackwhale

tomaco 发表于 2014-10-19 21:02
退休养老的好地方，要上班和供款的就算了。

每个人的理解不一样，Central Coast 一边上班一边供款的人多了去了。 就好比某些人从来没出过国，来趟澳洲，感叹这地方就是适合养老的呀，想挣钱就算了。 再比如，有些人，除了悉尼哪里都没住过，出了悉尼就觉得都是养老的地方。其实澳洲能住人的不止悉尼墨尔本，还有很多小城市也是很有活力的。 像 central coast 这么独特的地理位置，其实挺不错的，每天一小时来回去工作的话，在北京上海这些也是很正常的。 CC 这个地方也远比 Newcastle这些地方有活力跟更悉尼化

blackwhale

天朝屁民 发表于 2014-10-19 20:39
Narara确实挺不错的 环境优美也有火车站

但不知道为何wyoming区不行？你是指治安吗？如果说环境生活的话， ...

这个问题我在另一个贴有回你。 “指教不敢当，可以跟大家分享一下。 Wyoming基本上是central coast 不包括wyong 以上最大的公屋区了。基本上在这一带比较多公屋的地方有， Wyoming, niagra park, springfield, green point. Erina 跟 Narara 也有，但没这几个区多。像East Gosford, 啊， North Gosford  啊那些也有，但不是很多， North Gosford 会多点。 所以Wyoming 地理位置没问题，但公屋太多了， 里边好人不是没有，但吃救济的那种很多。 唯一相对好一点的一个点在valley view， 但看起来也不是很爽。 水边物业不是不好，但还是看地理位置，离市区跟交通太远的，很难涨起来，比如St Huberts Island之类，以前是很好的区，但现在这个社会，谁都得去挣钱，那地方明显离什么都远。 还有这个岛大家都说迟早会sink，所以，现在没落了很多。以前有朋友买在那，几年下来也亏了点钱。 Narara 这个区地理位置挺好， 而且，如果选对地方，还是不错的。好的那一块在St Philips Christian school 那一带，上Realestate 也可以看到现在有好些地皮在卖，那边都比较新，地方挺不错的。 而且附近基本什么都有，masters, bunnings, 什么超市啊，dommayne啊， 都在附近。去erina fair也是15分钟以内， 而且narara有火车。 再往北，跳开niagra park， 有个区叫 Lisarow， 也算是这一片不错的，可惜离什么都远，不推荐华人去。”

fangdahai

blackwhale 发表于 2014-10-19 20:30
每个人的理解不一样，Central Coast 一边上班一边供款的人多了去了。 就好比某些人从来没出过国，来趟澳 ...

central coast 这种地方，找工作不太容易吧？

dhmpzl

公司有个南美籍同事在GOSFORD 48万买了个3房的HOUSE。
他在CC那里住了一段时间，跟原来的老婆离婚后娶了个华女之后搬到悉尼，华女肯定是紧着买房，他们买不起悉尼的，只好又回CC去了。

alix

mark

天朝屁民

blackwhale 发表于 2014-10-19 21:36
这个问题我在另一个贴有回你。 “指教不敢当，可以跟大家分享一下。 Wyoming基本上是central coast 不包 ...

说的再理
我目前住在wyoming 这个区还是不错的 关于公屋问题 稍微补充一点：
其实公屋比较多的地方集中在wyoming和north gosford交界的Henry Parry Dr, Halcyon St Japonica St Banyan Cl Pemworth Cl。

另外Wyoming购物中心附近有个房车集中区，我个人感觉这里面才是鱼龙混杂。

我问过购物中心的华人超市女老板，她在这里开华人超市七八年了，她说确实有时会有那种醉鬼吸毒的和青少年来店里闹事，但总体治安比悉尼很多区强。可以想象，因为wyoming买东西非常方便，居住得居民又很多，鱼龙混杂是正常的，目前感觉还是适宜居住的。这边房子的增幅强大我不敢说，但是据我所知房子在正现金流方面一定很好，房价低但租金可以。

天朝屁民

blackwhale 发表于 2014-10-19 21:30
每个人的理解不一样，Central Coast 一边上班一边供款的人多了去了。 就好比某些人从来没出过国，来趟澳 ...

说到心坎了去了，我现在就是CC和sydney北区来回通勤 每天单程一小时 开车或者坐火车

之前租住在悉尼的时候 正常开车20分钟的路稍微堵起来也是40分钟 正所谓适合的是最好的 对我来说CC有的缺点：
  离市区远，上班时间稍长 - 自我感觉单程1小时没啥问题
  离朋友们比较远 - 我可以时不时邀请朋友来我家度假做客
  离传统华人区远，买华人东西不方便 - 我可以下班了去华人区把东西买了，或者我直接就在wyoming区华人超市买东西买了，价格稍微贵点而已
  很多人认为买东西的地方少 - 买日用品明显很方便，至于大型购物商场，有Erina Fair和Tuggerah Westfield我感觉已经足够，应有尽有
  没有夜生活 - 我没有夜生活的习惯：）

优点就非常多：
  房价低太多太多
  度假太方便，周围各种国家公园旅游景点。。。周末年假全家人休闲好去处，选择太多
  人少不拥挤环境真心好
  
总之住在哪里仁者见仁，智者见智。选择适合自己的才是最重要的，不能一味盲从他人。

天朝屁民

fangdahai 发表于 2014-10-19 21:40
central coast 这种地方，找工作不太容易吧？

找专业工作诸如会计，IT不太容易

但找shopping centre里面的工作应该不难。

anfernees

LZ卖房的..卖不出去了在这里忽悠...

blackwhale

anfernees 发表于 2014-10-20 10:13
LZ卖房的..卖不出去了在这里忽悠...

小子别在这忽悠，毁我清誉！ 说真的，俺去卖房行不行捏，想转行很久了，但估计连饭都吃不饱

mimiyaya

Narara 是flood zone，靠近河边的有的被淹过。。。所以那区房子普遍比较新。

blackwhale

mimiyaya 发表于 2014-10-20 10:34
Narara 是flood zone，靠近河边的有的被淹过。。。所以那区房子普遍比较新。

不对，新的都不在flood zone，而且你看看central coast 有多少房子在flood zone 里面，包括 erina 跟 green point, 多的无法想象。 Narara flood的地方在 showground road 跟 Carrington st

天朝屁民

mimiyaya 发表于 2014-10-20 10:34
Narara 是flood zone，靠近河边的有的被淹过。。。所以那区房子普遍比较新。

据说Central coast一带的flood zone内的房子的保险费涨了很多很多，很多居民有很大的意见。

另外，大部分central coast的区域都是brushfire zone。。。

blackwhale

天朝屁民 发表于 2014-10-20 11:03
据说Central coast一带的flood zone内的房子的保险费涨了很多很多，很多居民有很大的意见。

另外，大部 ...

有涨么？ 据说是悉尼的涨了，有看过这个报道，但不是central coast的，也是在新足迹上看的。我之前在Erina的房子就在flood zone, 6年了，也没见过flood啊。 拿google 地图看看哪里有山跟creek, 附近的一带都是 Flood zone. Kincumber mountain reserve, rumbalara reserve, Somersby, 基本上整个COAST 都不能幸免啊。最主要的还是看房子在不在高处，还有街道的排水情况。 Bushfire 没办法， 乡下树多  但没有hornsby 那么严重， 之前我看  Hornsby high, mt corah, berowar, 都树林，住着都害怕。 那个中介跟我说， 我们这里好几年没lost 一个house了， 我晕。 真像墨尔本那场火，跑都跑不掉啊。 Central coast 只要不去  Holgate, 估计都还是能跑得掉的

blackwhale

刚打电话去问了中介，已经有offer了， 才一天， 我晕。

tinkerbell

小城市的房子真的是漂亮呀. 地大呀.

alix

mark一下

alix

查了一下, East Gosford从2010年,这几年涨幅-0.6%!
Erina 12.7%, gosford 1.5%, narara 13.5%, wyoming 11.7%, wyong 0.8%.

相比之下, Eastwood 14.1%, carlingford 11.4%
看来Narara还不错...

天朝屁民

alix 发表于 2014-10-20 22:05
查了一下, East Gosford从2010年,这几年涨幅-0.6%!
Erina 12.7%, gosford 1.5%, narara 13.5%, wyoming 11 ...

居住的话很多人住在Erina, Narara, Wyoming, Kariong, Point Frederick, Springfield, Woy Woy等地，单纯Gosford还主要是用于行政功能，不过最近Gosford在大搞面子工程，修路修建筑，可能想要搞出一番动静。

至于Wyong，我之前去看过房子，这个区给人感觉不太好，看上去脏脏的，火车站附近也可以看到很多很奇怪和不太友好的人，马路破旧，一去我就不想住过去，当然只是一家之言。

天朝屁民

blackwhale 发表于 2014-10-20 16:40
刚打电话去问了中介，已经有offer了， 才一天， 我晕。

好房大家抢哈哈

blackwhale

天朝屁民 发表于 2014-10-20 22:51
居住的话很多人住在Erina, Narara, Wyoming, Kariong, Point Frederick, Springfield, Woy Woy等地，单纯 ...

wyong 太远了，去悉尼就不方便了，人也不行的

天朝屁民

blackwhale 发表于 2014-10-20 23:23
wyong 太远了，去悉尼就不方便了，人也不行的

对啊 我问过gosford很多本地人 都对wyong表示摇头，有个人甚至还开玩笑说：wyong的人长两个脑袋哈哈，如此可见一斑

我上次去wyong看到火车站那条街倒有个中国餐馆，但生意看起来很惨淡，还有个华人GP的诊所，但是不能bulk billing，局据说wyong不少会讲粤语的华人，不造是真是假

天朝屁民

blackwhale 发表于 2014-10-20 23:23
wyong 太远了，去悉尼就不方便了，人也不行的

另外，我去看wyong那房的路上经过很多住宅，虽然是在central coast，但真的不觉得wyong的环境好，怎么描述呢，比乡村还乡村，住宅的style应该是好几十年之前的，显得很贫穷，整个区的面貌也很破旧，住宅区就像在荒山野岭一样，狼狗四处狂吠，很多住宅前面的路就是那种很老旧的土路，也能看到很多那种游手好闲面目凶恶的少年。

blackwhale

天朝屁民 发表于 2014-10-20 23:30
另外，我去看wyong那房的路上经过很多住宅，虽然是在central coast，但真的不觉得wyong的环境好，怎么描 ...

wyong是有些中国人的，都在tugarah一带，那边唯一好的是mardi,可是离悉尼实在远，通勤不方便，跟gosford这边是没法比的。 我之前是不说，怕得罪那边的朋友，有句话加穷山恶水，泼妇刁民。

天朝屁民

blackwhale 发表于 2014-10-20 23:35
wyong是有些中国人的，都在tugarah一带，那边唯一好的是mardi,可是离悉尼实在远，通勤不方便，跟gosford ...

对头Mardi那边主要是townhouse区，房子看上去都很新很漂亮。Tuggerah Westfield还是很霸气高大上的，其在整个wyong shire的地位甚至超过了erina fair在整个city of Gosford的地位。据了解，wyong shire很多本地人喜欢住在Gorokan, Bateau Bay, Berkeley Vale, San Remo, Kanwal以及一些湖边的区（治安较差）。Wyong近来有不少亚洲人前来投资。

blackwhale

Gosford 最主要还是路跟人的问题，一帮白粉哥跟酒鬼整天在那瞎逛，谁都不愿意去那边。 道路也是老旧狭窄，所以才会没落了。想把Gosford搞起来首先得把那帮人赶走了，其实应该都赶到wyong去，或者blue haven

YiWarne

blackwhale 发表于 2014-10-19 21:36
这个问题我在另一个贴有回你。 “指教不敢当，可以跟大家分享一下。 Wyoming基本上是central coast 不包 ...

我也来请教，eve st，上的新房怎样？56万。780的地，是不是贵了？