[买卖手续] 有一个投资房，无贷了，要再买一个，怎么操作税合算？ [复制链接]

发表于 2014-10-15 09:10 |显示全部楼层

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已经有一个很多年以前买的投资房，已无贷了。现在要再买一个，需要贷款。

怎么操作，可以最大程度对税务有利？

分分伺候

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2014-10-15 09:25 |显示全部楼层

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Refinance然后贷100%？找个专业的问问吧

eguan88

发表于 2014-10-15 10:11 |显示全部楼层

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都是投资房, 没啥区别吧, 这点事难不倒你的.

youxuan1420

发表于 2014-10-15 10:13 |显示全部楼层

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二楼正解

鱼羊鲜

发表于 2014-10-15 10:38 |显示全部楼层

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需要配备专业会计师

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-10-15 11:13 |显示全部楼层

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炫耀贴!

mlink3

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发表于 2014-10-15 16:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2014-10-15 16:51 编辑

bad news for u

If the property is claimed as investment property at the start, when you refinance the property after a few years, the money in your redraw can only be used to do capital works on this property or use it for other investment projects.

This means you cannot use this extra refinanced funds for any of your private use. For example, buying a car or paying off your primary residence mortgage.

So if you just want to buy another property for investment purpose, then no problem. You can do whatever you want, the net result will be the same regardless how you slice the cake.

签名被屏蔽

kawara

发表于 2014-10-15 16:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 kawara 于 2014-10-15 17:04 编辑

把投资房整成无贷的，得多金融白痴的人才能做得出来啊。

没有办法了，只好自己住到墨尔本的投资房里，用refinance出来的钱来交roseville投资房的首付和费用。

因为这个房曾经无贷款，被锁定了，你无法claim任何这个房的租金损失，无论你将来怎么折腾

fdhfdy

皮靴族

发表于 2014-10-15 17:07 |显示全部楼层

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Lz住在Elsie street?

悉尼好

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发表于 2014-10-15 17:32 |显示全部楼层

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fdhfdy 发表于 2014-10-15 18:07
Lz住在Elsie street?

买不起啊，一卧65万5

jasonjttan

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发表于 2014-10-15 17:38 |显示全部楼层

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lz什么时候被解禁的？

悉尼好

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发表于 2014-10-15 17:40 |显示全部楼层

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jasonjttan 发表于 2014-10-15 18:38
lz什么时候被解禁的？

刚出来

过几天再进去

jasonjttan

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发表于 2014-10-15 17:41 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-10-15 17:40
刚出来

过几天再进去

看出来了

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POU

铜靴族

发表于 2014-10-15 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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终于把auburn的房子供完啦，恭喜啊

fdhfdy

皮靴族

发表于 2014-10-15 18:09 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-10-15 18:32
买不起啊，一卧65万5

查了查那个人搞错了是 68.5！既然还清了burwood买个2房退税嘛。lz有实力

merry43

发表于 2014-10-15 18:12 |显示全部楼层

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好象很有故事的人。

whiskeylullaby

皮靴族

发表于 2014-10-15 18:17 |显示全部楼层

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Lz這問題問的不符合你的智商呀！

ManauDou

发表于 2014-10-15 18:29 |显示全部楼层

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投资房为什么要还完啊？

kawara

发表于 2014-10-15 18:30 |显示全部楼层

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悉尼好被SB盗号了

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
YugaYuga	+ 5	你太有才了

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刘关张

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发表于 2014-10-15 20:37 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-10-15 17:58
把投资房整成无贷的，得多金融白痴的人才能做得出来啊。

没有办法了，只好自己住到墨尔本的投资房里，用re ...

无贷款，可以钱全部在offset里面

Georgie

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发表于 2014-10-15 21:54 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-10-15 17:40
刚出来

过几天再进去

奴奴在呼唤

6138932

发表于 2014-10-16 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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居然把投资房连本带息还完了，lz威武！

jenny112

发表于 2014-10-29 18:22 |显示全部楼层

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哈哈哈

alyssa

金靴族

发表于 2014-10-29 18:26 |显示全部楼层

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卖掉，再买。

楼主最近是风格改变啊。

TDI

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发表于 2014-10-29 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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一看口气就不是鸭哥

qilixuman

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发表于 2014-10-29 22:34 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-10-15 18:40
刚出来

过几天再进去

求进去的门路，怎么才能进去，求经验啊

不老之客

发表于 2014-10-30 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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先做refinance，再用多贷的资金投资另一个房

zdb97

发表于 2014-10-30 07:52 |显示全部楼层

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悉尼好为什么是鸭哥呀？

欲望街车

发表于 2014-10-30 07:54 |显示全部楼层

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无贷款是指对冲账户里面的有足够钱了，还是指已经都还给银行了？

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