房租还有半年到期，房东准备卖房，有什么权利可以维护我们租客

aileenmeng

事情是这样的，我们夫妻二人take了一个房子两年了，由于自己的房子明年建好，所以和房东只续了半年的合同到明年4月。签合同之前，房东曾经找过agent到家里给房子做了个估价，我当时心想房东可能有了想卖房子的念头，然后打电话询问房东。得到的回答是，没有想卖房，只是想知道房子现在值多少钱了。得到回复后，我们安心地签了合同。但是前天房东突然来了个电话说，能否后天晚上（也就是今天晚上）同agent一起来家里商量下卖房子的事宜，有些事情要和我们商量。当时听到这个我头都要大了，一想到房东会在未来半年带行行色色的人在我居住的房子里面参观，我的私人物品完全暴露在别人面前，我就无法忍受，觉得个人生活将会被影响。所以心想，如果房东真心想卖房，我可以成全他，和他达成一个agreement终止合同，我们搬出去。但是房东的回答是，如果合同里面写了你们想搬走就可以随时搬走，那你们就可搬出去，否则不行。也就是说他根本不同意我们搬走，他盘算着边收着房租还能进行卖房，两不耽误。但是这会给我们带了太多不便，我们将失去很多私人空间，还有可能在我们不在家的时候就带人进来看房。

所以想请教足迹的各位大神， 有谁曾经有过类似的经验，或者知道怎么处理类似事件，有什么法律来维护租客的权益呢？我知道房东完全有权利在租约没到期时进行卖房的过程，并且可以带人来看房， 但是现在我有什么可以做的，来最大程度的维护我的权益呢？ 谢谢。

RonnieQi

First of all, I am in NSW not VIC.

You do have to live there until the end of the lease. But, only twice a week for the open inspection. You can refuse the owner's request if they ask more.

You may also asking for reasonable rent deduction due to the regularly disturbs. You may say to the owner, like: I am willing to clean the property in a better condition and present it well when your next inspection, but I need to reasonably reduce my rent.

Please do consult your local agency to make sure. But above is included in the Residential Tenancy Agreement 2000, it should apply in your case.

Above. Thanks.