建房问题多，plumber的难题怎么解

viekey

自从建房开始后不久，就遇到了许许多多的难题，提醒欲建房TX一定要慎重考虑之，尤其是像我们这样的ower builder，从最初的拆房挖地，每一步的困扰疑惑，有时甚至不知下一步要如何进行，资金预算的错误，邻居的不满让我们即使开工也得一再修改图纸等等，有时真想放弃掉，感谢足迹建房同学们的宝贵帖子，让我们有了许多成功的借鉴，如今历时一年多，还在内装修中，遇到了一个很大的问题，原先的plumber是西人朋友，建房之初我们并没有立合同，只按人工支付，材料我们自己买，原先觉得他是一个很nice的人，但没想到，开始plumber工作后就变样了，脾气暴躁，成天爆粗口，乱算工钱与材料费，我们一直想换个plumber,可一直碍于朋友关系不好意思开口，直到最后要他回来装水龙头之类的工作，推三阻四不想来，来了以后说我们房子的各项工作怎么怎么的垃圾，他一天都不想呆下去，也许得承认我们这种菜鸟级别的建的房子是不怎么样，时间也拖了许久，但他又使劲的损老公，老公也彻底爆发了，吵个底翻天，后来警告我们别想找他出certificate,让我们永远也别想住进去，算是彻底的决裂了，钱我们没有欠他一分，还是经常的多支付，只为能顺利完工，都是现金支付，但他前天又突然发信息要我们再支付他两千，我们当然拒绝，他威胁说他会把我们列为debit creditor,也不知道是什么意思，还说会发账单给我们，，但更关键的是现在我们找其他的plumber，都说没法给之前不是他们的工作出证书，说那是违法行为，第一次发帖子求救建房事宜，各位建过房的同学们，你们说我现在该怎么办啊，

kane321

没看出来为什么突然就不想接这活了

二胖

反告他 承诺完成工作然后反悔 不干了 拖延造成你的损失，他有公司，消费者委员会或管管子工的协会会管，他告你什么？不继续做了还要什么钱？明面上讲，他给你造成的损失大于这两千

二胖

kane321 发表于 2014-9-29 15:10
没看出来为什么突然就不想接这活了

不是突然，给非专业builder干活，次序不对，或者指挥不对的话，会导致某工种多出工，因而不满，这也是正常的。

这就看当初合同了，往往又是君子合同，双方没有列出如何解决非正常问题，那普通就默认活得干完，所以工人火了。

wyatt

没有点底子，就敢上owner builder,lz太有勇气啦。

kane321

二胖 发表于 2014-9-29 15:42
不是突然，给非专业builder干活，次序不对，或者指挥不对的话，会导致某工种多出工，因而不满，这也是正 ...

我猜也可能这样，不过这也好解决，多给钱啊，人家总不会和钱过不去吧，不过我估计给的人家不满意吧，呵呵

二胖

kane321 发表于 2014-9-29 15:47
我猜也可能这样，不过这也好解决，多给钱啊，人家总不会和钱过不去吧，不过我估计给的人家不满意吧，呵呵 ...

有的时候，那种问题，真的让工人很头疼，又不是每个人都同意多付钱，所以，谁知道呢

tonnyxu

一点经验都没有为啥要选择owner builder怪想不开的

sun2012

关注

不知道certificate是啥样的，没人给写一个？

最后council或者certifier一定要这个东西吗？

viekey

二胖 发表于 2014-9-29 15:38
反告他 承诺完成工作然后反悔 不干了 拖延造成你的损失，他有公司，消费者委员会或管管子工的协会会管，他 ...

谢谢你的中肯建议，只是我们没有合同，如果反告更是不知如何提出证据，所以挺没有头绪的，也实在不想更闹心啊！
我想他应该就是觉得赚的少，可我们不论他一天是呆满八小时，还是来露个脸就走了，都是按一天的算现金给他啊，早知当初就好好的立个合同好了，是他自己讲，你们不用担心钱的问题，现在真的好烦

viekey

tonnyxu 发表于 2014-9-29 15:55
一点经验都没有为啥要选择owner builder怪想不开的

也并非完全没有经验，有一些builder朋友帮忙指导的，只是想的很简单，实践起来是大大的后悔，为了建这房，我们把另外的一个房都给卖了，还去借了钱，现在都不知道这坑何时能填完，选择owner builder就是为了省点钱

tonnyxu

viekey 发表于 2014-9-29 16:51
也并非完全没有经验，有一些builder朋友帮忙指导的，只是想的很简单，实践起来是大大的后悔，为了建这房 ...

现在停下找个专业的行不行？割肉止损啊。

pengruijun

没有合同是大忌。楼上有人问到certificate 是啥样的。 我的builder 给了 排污水的，防水处理的，appliance 安装的

tonnyxu

viekey 发表于 2014-9-29 16:51
也并非完全没有经验，有一些builder朋友帮忙指导的，只是想的很简单，实践起来是大大的后悔，为了建这房 ...

往好了想你第一个成了一会将来其他的都不难了。

cangaru

去TAFE学个OWNER BUILDER的课不知道会不会好一点

sushier

一个水管工牛什么牛
这世界缺了谁都转
你再找人，出多一点钱，然后出证明说原来的工作不合格，现在重新做了，合格了，然后打官司

USD

有合同吗？没有合同怎么给你加欠款信息？有合同还敢不执行？找fair trade 让他吃不了兜着走。

raylai

viekey 发表于 2014-9-29 16:48
谢谢你的中肯建议，只是我们没有合同，如果反告更是不知如何提出证据，所以挺没有头绪的，也实在不想更闹 ...

亲兄弟明算账，中国古语有绝对的道理，这些事情见太多了。平日交往nice不等于工作nice, 工作nice也不见得交往时就nice.

cyvs

没这么容易，地下排污管没他签名还真不能。不可能重挖吧？
去Building Commission 问下吧！

二胖

viekey 发表于 2014-9-29 16:48
谢谢你的中肯建议，只是我们没有合同，如果反告更是不知如何提出证据，所以挺没有头绪的，也实在不想更闹 ...

要是我 按时间算的话 早晨来打一晃 那就肯定不付整天的钱了
说让你告不是真的要追回钱来，只是你和他抬出accc以及水管工协会，他的气焰也许就没那么嚣张了。在这个社会，即使没签合同，也能有地方说理，有的鬼子就是以为华人软或者信息不全，有时你一硬，他就软了。
如果事实像你说的那样打天工，我不太理解他为什么不想干了。
Anyway，自己盖个房子不容易。
提醒一点，不要让他半夜来破坏你的水管。比如concrete里的排污管什么的，否则下一个管工整个检查一遍……

墨尔本大伟

给楼主的大无畏精神跪了。

rdlcs

所以说 开工前一定要白纸黑字写清楚

jilly530

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