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[个人所得税] 出租房换空调和煤气炉灶台可以返税吗？？？？ [复制链接]

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-28 12:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lucy-Lu 于 2014-9-28 12:11 编辑

我有一个出租房，空调都旧了，还漏水，我如果换了可以年底返税吗？？？
还有就是煤气灶台也旧了，有一个是没有办法打着火的，想换，年底可以返税吗？？？？？
求正解。。。。。。
非常的感谢！！！！！！

wells1688

铜靴族

发表于 2014-9-28 12:24 |显示全部楼层

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可以

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xiaoxiniu

皮靴族

发表于 2014-9-28 13:09 |显示全部楼层

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自己走折旧好了

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Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-28 13:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lucy-Lu 于 2014-9-28 13:17 编辑

xiaoxiniu 发表于 2014-9-28 13:09
自己走折旧好了

折旧可以全返吗？？？？

谢谢！！！！！
墨尔本有好的折旧师可推荐的吗？？？？谢谢！！！！加分！！！

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-28 13:19 |显示全部楼层

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wells1688 发表于 2014-9-28 12:24
可以

是否要将发票保存，年底报税的时候交给Tax Agency 就可以了？？？全退吗？？？
非常感谢！！！！

wells1688

铜靴族

发表于 2014-9-28 13:36 |显示全部楼层

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Lucy-Lu 发表于 2014-9-28 13:19
是否要将发票保存，年底报税的时候交给Tax Agency 就可以了？？？全退吗？？？
非常感谢！！！！ ...

具体不清楚，留好发票，可能按折旧吧

墨尔本专业除虫

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-28 17:59 |显示全部楼层

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折旧可以全返吗？？？？

谢谢！！！！！
墨尔本有好的折旧师可推荐的吗？？？？谢谢！！！！加分！！！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-28 20:45 |显示全部楼层

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就这几样东西，会计直接给你算就可以

加点钱就可以

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-28 20:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lucy-Lu 于 2014-9-28 20:52 编辑

LENNY_DONG 发表于 2014-9-28 20:45
就这几样东西，会计直接给你算就可以

加点钱就可以

我要加钱吗？？
还是照着发票给返税回来？？大概5千多刀。。。。还能修修我的Fence吗？？大概得3000刀。能一起
我一年要交将近3万的税呢！！！这8千刀都能返回来吗？

kiktak

布鞋族

发表于 2014-9-28 20:52 |显示全部楼层

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可以退税，但是，不是一次性给全退，按年给折算的

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-28 20:55 |显示全部楼层

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kiktak 发表于 2014-9-28 20:52
可以退税，但是，不是一次性给全退，按年给折算的

按多少年算呢？？？
我的Tax Agency说都可以返的？？？我也在疑惑中。
我同事连厨房都修了，花了2万刀都返了。。。。。
确实不懂，求教！！！！

kiktak

布鞋族

发表于 2014-9-28 20:56 |显示全部楼层

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Lucy-Lu 发表于 2014-9-28 20:55
按多少年算呢？？？
我的Tax Agency说都可以返的？？？我也在疑惑中。
我同事连厨房都修了，花了2万刀都 ...

不知道呢，我的是按年来这算的，多少年我也不清楚，本人比较糊涂

yourock

金靴族

发表于 2014-9-28 20:57 |显示全部楼层

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听说将来卖房的时候，所有这些折旧的抵扣都要加到房价上缴税。

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-28 20:59 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2014-9-28 20:57
听说将来卖房的时候，所有这些折旧的抵扣都要加到房价上缴税。

谢谢！
但是我不买，留给儿子。看他们还能把我怎么样？？？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-9-28 21:21 |显示全部楼层

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Lucy-Lu 发表于 2014-9-28 20:59
谢谢！
但是我不买，留给儿子。看他们还能把我怎么样？？？

等你儿子卖，交税咯

只要卖就会有税，逃不掉

CPA&TAX AGENT

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-28 21:28 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-9-28 21:21
等你儿子卖，交税咯

只要卖就会有税，逃不掉

留下遗训祖祖辈辈的都不准卖，除非卖房不交税，哈哈哈哈！！！！没有办法了吧！！
还有卖投资房，几年买是不用交税的呀？？？？
谢谢！！！！

kkxxing

皮靴族

发表于 2014-9-30 14:25 |显示全部楼层

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想得太远了

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-9-30 14:49 |显示全部楼层

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这些项目一般需要折旧。
如果能界定为Repairs费用当年可以全部抵掉。

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Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-9-30 16:20 |显示全部楼层

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如何能界定为Repairs费用？？？？我给你加分！！！！！！！！！！！！

tinaking666999

金靴族

发表于 2014-9-30 16:24 |显示全部楼层

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mark

登陆

铜靴族

发表于 2014-9-30 17:49 |显示全部楼层

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送给你儿子也要交印花税，按市价。so。。。。

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-10-1 12:42 |显示全部楼层

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登陆发表于 2014-9-30 17:49
送给你儿子也要交印花税，按市价。so。。。。

是吗？？？
那我6年内卖出呢？？？？？投资房6年内卖出不是不用交税吗？？？

登陆

铜靴族

发表于 2014-10-1 14:26 |显示全部楼层

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投资房出售，持有一年以上，一半的增值交税，持有一年以内全部增资课税！
送给你儿子不管什么时候印花税不可避免。但无需交增值税。

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Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-10-1 14:33 |显示全部楼层

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登陆发表于 2014-10-1 14:26
投资房出售，持有一年以上，一半的增值交税，持有一年以内全部增资课税！
送给你儿子不管什么时候印花税不 ...

印花税大概多少？？
如果变成遗产，澳洲是否有遗产税？？？？
还有，如果买的时候我将它转成自住房，是如何交税的？？？
谢谢！我给你加分！！！！

dw1276

皮靴族

发表于 2014-10-1 15:19 |显示全部楼层

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Mark

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-10-1 15:25 |显示全部楼层

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dw1276 发表于 2014-10-1 15:19
Mark

你儿子真可爱。可像我儿子小时候了。
可那时候我老是想入澳洲职场，读书，工作的一忙就好几年。现在真个后悔，当初没有拿时间多陪陪他。
一晃眼，现在他都1.83米了。都没有办法再将他抱在怀里了。

dw1276

皮靴族

发表于 2014-10-1 15:31 |显示全部楼层

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Lucy-Lu 发表于 2014-10-1 15:25
你儿子真可爱。可像我儿子小时候了。
可那时候我老是想入澳洲职场，读书，工作的一忙就好几年。现在真个 ...

提醒楼主，楼歪了

Lucy-Lu

皮靴族

发表于 2014-10-1 15:33 |显示全部楼层

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dw1276 发表于 2014-10-1 15:31
提醒楼主，楼歪了

只是心情感叹而已。。。。。

登陆

铜靴族

发表于 2014-10-1 20:28 |显示全部楼层

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Lucy-Lu 发表于 2014-10-1 15:25
你儿子真可爱。可像我儿子小时候了。
可那时候我老是想入澳洲职场，读书，工作的一忙就好几年。现在真个 ...

所以就天天琢磨着送个楼给他弥补弥补？

印花税大概1M 交5，6万，有表格可查，无遗产税。

沈亦奇

布鞋族

发表于 2014-10-1 20:35 |显示全部楼层

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