出租自住房，另租它处，能享受 centerlink的租房补贴么？？ [复制链接]

发表于 2014-10-15 13:22 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2014-10-15 14:18
有些银行对收入证明要求不太高，找朋友随便开一张就行

说白了，不还是违规操作，搞虚假信息么。。。

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

发表于 2014-10-15 13:22 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2014-10-15 14:17
里面涉及了N多购房养房问题，还有税务、福利、风险。。。

有兴趣的，可以case by case的慢慢算算看。 ...

投资房最后还能抵税
福利还可以多领个租房补贴
风险不知道有啥？有些人实际情况就是这样，不怕查啊

发表于 2014-10-15 13:24 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2014-10-15 14:22
说白了，不还是违规操作，搞虚假信息么。。。

有些人刚找到工作就贷款买了个房，现在失业了
我都是随便举例子，别较真

发表于 2014-10-15 13:27 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2014-10-15 14:24
有些人刚找到工作就贷款买了个房，现在失业了
我都是随便举例子，别较真 ...

失业？

拿着失业证明可以领new start 失业金的。。。两周好几百呢

只不过，有了资产，new start会被扣掉一部分。。。

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

发表于 2014-10-15 13:31 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2014-10-15 14:27
失业？

拿着失业证明可以领new start 失业金的。。。两周好几百呢

资产房要超过28万才会影响
很多投资房首付只要10万左右，买2套投资房出租都不会影响补助

mdlp

金靴族

发表于 2014-10-15 13:38 |显示全部楼层

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楼主可以试试看～～
被查到不是好玩的，10年信用记录受损。。。

发表于 2014-10-15 13:38 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2014-10-15 14:31
资产房要超过28万才会影响
很多投资房首付只要10万左右，买2套投资房出租都不会影响补助 ...

没具体研究过
不清楚是不是有28万这个说法，也不清楚这28万具体怎么算
总之呢，愿意试的，可以试试去。
反正我家今年被centrelink追讨3年前的FTB奶粉钱。。。海外汇款，爸妈卖他们名下房子的钱，作为gift给我们都不行！

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

发表于 2014-10-15 13:38 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2014-10-15 14:20
centrelink不会问你报这么低的收入，是如何还房贷的？

还不上房贷跟CENTRELINK有啥关系
只有银行会来收楼

发表于 2014-10-15 13:42 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2014-10-15 14:38
没具体研究过
不清楚是不是有28万这个说法，也不清楚这28万具体怎么算
总之呢，愿意试的，可以试试去。

可能是因为你把这笔钱存在银行，没立即用掉
而且有钱转过来要立即通知CENTRELINK的，他们会根据你的资产重新评估，如果有领救济的话会被停止，福利也会减少
如果你马上把这笔钱花了，买房或者买车，那这笔钱就变成了资产，不超过28万就不会影响福利

发表于 2014-10-15 13:45 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2014-10-15 14:42
可能是因为你把这笔钱存在银行，没立即用掉
而且有钱转过来要立即通知CENTRELINK的，他们会根据你的资产 ...

1、FTB不涉及资产评估，只看income
2、钱马上用掉了，账户里呆了不到10天而已

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

i-am-leo

皮靴族

发表于 2014-10-15 13:53 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2014-9-20 15:57
自住房必须住满6个月以上，（各省不同），出租，6年内收回，卖掉，不交CGT。 ...

不是按照自住出租比例交cgt的么？

echomomo

发表于 2014-10-15 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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话说租房补助有那么多吗?为啥我们才有4块?

cdfei

白金靴族

发表于 2014-10-15 15:44 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2014-10-15 14:38
还不上房贷跟CENTRELINK有啥关系
只有银行会来收楼

会吧，上次有个人不是说，centrelink让他解释为啥报告没收入，但又能买房吗？

发表于 2014-10-15 16:01 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2014-10-15 16:44
会吧，上次有个人不是说，centrelink让他解释为啥报告没收入，但又能买房吗？ ...

现在centrelink和ATO还有bank 都是联网的，动静稍微大点就等着收信吧

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

西域一家

布鞋族

发表于 2014-10-15 16:02 |显示全部楼层

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familylove 发表于 2014-10-15 14:20
贷款应该要算进去吧

政府还管你贷款多少？资产计算是不能减去贷款的。

TANGTANGYANG

布鞋族

发表于 2014-10-15 16:04 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2014-10-15 14:38
没具体研究过
不清楚是不是有28万这个说法，也不清楚这28万具体怎么算
总之呢，愿意试的，可以试试去。

父母汇钱过来买房也要向CENTERLINK汇报？！那就是说买房的那年不管哪里过来的汇款小孩子的津贴肯定是要被退回去的咯！

发表于 2014-10-15 16:34 |显示全部楼层

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TANGTANGYANG 发表于 2014-10-15 17:04
父母汇钱过来买房也要向CENTERLINK汇报？！那就是说买房的那年不管哪里过来的汇款小孩子的津贴肯定是要被 ...

专门有个帖子讨论过这个问题。自己搜一下吧。只能说centrelink处理起来，有很多隐含细节。case by case吧

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

发表于 2014-10-15 16:54 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2014-10-15 16:44
会吧，上次有个人不是说，centrelink让他解释为啥报告没收入，但又能买房吗？ ...

这是两个问题不同的问题
CENTRELINE确实会问你没收入是怎么贷款买房的
有些人用海外收入贷款，那肯定会影响救济金
但你可以说当时有工作所以贷到款了，现在又失业了
或者说首付都是父母给的，首付比例很高，加上是投资房，这样银行几乎不怎么查资金收入的就批了贷款
这都是可以被认可的解释

发表于 2014-10-15 16:56 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2014-10-15 14:45
1、FTB不涉及资产评估，只看income
2、钱马上用掉了，账户里呆了不到10天而已 ...

那你有没有问CENTRELINK为什么会被扣掉？
他们肯定要给个合理的说法

发表于 2014-10-15 17:01 |显示全部楼层

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西域一家发表于 2014-10-15 17:02
政府还管你贷款多少？资产计算是不能减去贷款的。

资产计算当然要减去贷款，请不要误导别人

发表于 2014-10-15 17:30 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2014-10-15 17:54
这是两个问题不同的问题
CENTRELINE确实会问你没收入是怎么贷款买房的
有些人用海外收入贷款，那肯定会影 ...

centrelink会要澳洲银行的bankstatement，汇款记录，国内资金来源证明！而且会追查几年的记录！

我家被追到3年前的记录，我上面说的几份文件centrelink都要过：bankstatement（已经消户，不得不去银行办理）；汇款凭证；父母作为汇款人证明资金来源（个人理解，是我们怕国内有收入或者帮别人洗钱。）

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

发表于 2014-10-15 17:57 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2014-10-15 18:30
centrelink会要澳洲银行的bankstatement，汇款记录，国内资金来源证明！而且会追查几年的记录！

我家被 ...

汇款证明肯定是要提交的，不管是ATO还是CENTRELINK都会要求这份证明的
可他们凭什么扣你的FTB？他们给你的说法是啥？
你是不是无法提供资金来源证明？这样CENTRELINK会认为这笔钱是你的收入，FTB当然会被要求退还

发表于 2014-10-15 18:14 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2014-10-15 18:57
汇款证明肯定是要提交的，不管是ATO还是CENTRELINK都会要求这份证明的
可他们凭什么扣你的FTB？他们给你 ...

都提交了，包括父母国内卖房的证明，跟centrelink没任何隐瞒和造假，所有资料，无论时间上数额上都是没有问题的，因为我们没隐瞒没撒谎。对方一句解释，按照现在规定，gift被算作可支配收入！
不想跟你纠结这点补贴福利了。
centrelink肯定不是完美绝对公平的体系，有擦边球可打，也漏洞可钻。我是没那力气和精力把这些研究透。你要是有兴趣，能否把研究心得分享给大家，大家也好省点脑细胞。我来给你加分分

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

viviansyd

皮靴族

发表于 2014-10-15 18:24 |显示全部楼层

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goahead 发表于 2014-10-1 16:28
还真不是，人家一家四口，老公老婆两孩子。照样住自住房那一周70刀租房补助。 ...

也许房子写父母名字

发表于 2014-10-15 18:31 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2014-10-15 19:14
都提交了，包括父母国内卖房的证明，跟centrelink没任何隐瞒和造假，所有资料，无论时间上数额上都是没有 ...

我倒是觉得这种探讨问题的方式很有必要
大家把自己了解的情况说出来，后人可以少走弯路
CENTRELINK系统太复杂，经常连他们自己的员工都不能完全了解

GIFT被算作收入？这个说法第一次听说，不知道这是个特例还是普遍情况
身边很多人都有收到过汇款的，从来没听说过被当作收入了
如果只有你碰到，你完全可以申诉，让他们提供相关文件证明

不要想着没多少钱就算了，理不是这么个理儿。是该咱得的他一分钱也不能少，不是咱的，咱也不能昧着良心去骗

发表于 2014-10-15 18:53 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2014-10-15 19:31
我倒是觉得这种探讨问题的方式很有必要
大家把自己了解的情况说出来，后人可以少走弯路
CENTRELINK系统太 ...

观点不同
你都说了，centrelink系统复杂到连内部员工都搞不明白。我是不想花精力去研究这么高深复杂的东西了。与其研究centrelink，我宁可多考个证书好涨点工资

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

发表于 2014-10-15 19:07 |显示全部楼层

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gugu10 发表于 2014-10-15 19:31
我倒是觉得这种探讨问题的方式很有必要
大家把自己了解的情况说出来，后人可以少走弯路
CENTRELINK系统太 ...

另外，centrelink不是ATO，我想，大家都是困难时期，短暂打打交道而已，没人愿意跟centrelink打一辈子交道吧？

适当了解下，差不太多就行了，真心不认为值得花如此大精力去搞懂搞透。

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。