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[贷款相关] Refinace的时候需要交mortgage stamp duty吗？ [复制链接]

lvlei0309

光脚族

发表于 2014-9-19 09:53 |显示全部楼层

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请问各位broker或专业人士，如果投资unit从50w买入，现在从银行refinace到60w，多贷出来的钱再投资，这个过程需要再交mortgage stamp duty吗？

白金靴族

发表于 2014-9-19 09:56 |显示全部楼层

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要签一个form来证明你这笔钱干什么用的

lvlei0309

光脚族

发表于 2014-9-19 10:02 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2014-9-19 08:56
要签一个form来证明你这笔钱干什么用的

假如填写用途为再投资买房，这跟stamp duty 有关系吗？谢谢

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-19 11:45 |显示全部楼层

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不用交

Raimy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-19 12:10 |显示全部楼层

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lvlei0309 发表于 2014-9-19 09:02
假如填写用途为再投资买房，这跟stamp duty 有关系吗？谢谢

如果这样就可以豁免这个印花税。如果其他用途，需要交的。

签名被屏蔽

lvlei0309

光脚族

发表于 2014-9-19 12:59 |显示全部楼层

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小弟刚逛此论坛，怎么加分啊？汗

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Dark_Blue	+ 3	祝你早日穿鞋

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lvlei0309

光脚族

发表于 2014-9-19 13:06 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-9-19 11:10
如果这样就可以豁免这个印花税。如果其他用途，需要交的。

列位大虾，请教如何给你们加分呢

房士

皮靴族

发表于 2014-9-19 15:19 |显示全部楼层

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lvlei0309 发表于 2014-9-19 12:06
列位大虾，请教如何给你们加分呢

你没穿鞋不可以的

wxy123

白金靴族

发表于 2014-9-19 15:21 |显示全部楼层

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50万以内的房子不用交印花税吧? 不知道投资房是否例外?

白金靴族

发表于 2014-9-19 15:21 |显示全部楼层

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都没鞋。。以后补吧

ilex

草鞋族

发表于 2014-9-19 15:44 |显示全部楼层

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不需要吧

lvlei0309

光脚族

发表于 2014-9-19 16:07 |显示全部楼层

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房士发表于 2014-9-19 14:19
你没穿鞋不可以的

还不是人人可以散分啊

保护穷人

lvlei0309

光脚族

发表于 2014-9-19 16:08 |显示全部楼层

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ilex 发表于 2014-9-19 14:44
不需要吧

5楼正解可以豁免有些情况还是要交的

feilafeila

银靴族

发表于 2014-9-19 16:11 |显示全部楼层

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写说为了现在这个房子装修啊啥的，是不是不用交？

lvlei0309

光脚族

发表于 2014-9-19 16:21 |显示全部楼层

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feilafeila 发表于 2014-9-19 15:11
写说为了现在这个房子装修啊啥的，是不是不用交？

听说只有商业用途才需要交

feilafeila

银靴族

发表于 2014-9-19 16:28 |显示全部楼层

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lvlei0309 发表于 2014-9-19 15:21
听说只有商业用途才需要交

O啦。。谢谢

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-9-19 22:51 |显示全部楼层

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倒不会查，这个写用来买房就行。

只是有些银行再你top up多的时候会有限制，比如Nab，bankwest。
房价如果增值很多，比如20-30万，top up的时候有概率会刁难你。

百晓生

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2014-10-9 17:23 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-9-19 22:51
倒不会查，这个写用来买房就行。

只是有些银行再你top up多的时候会有限制，比如Nab，bankwest。

这个form是在loan settle之后签还是签字LOAN OFFER之前签的我看我朋友的OFFER上 refinance有一笔这个stump duty 之后怎么退呢

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-10-9 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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cathy~~~~~ 发表于 2014-10-9 16:23
这个form是在loan settle之后签还是签字LOAN OFFER之前签的我看我朋友的OFFER上 refinance有一笔这个s ...

之前签，不过签了表也有可能被先扣除，2个月之后会自动退给你。

这个费用是规定要写在loan offer上的，但不代表会一定增收，只要不是business purpose，不会增收

百晓生

linzexu

皮靴族

发表于 2014-10-10 13:55 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-10-9 18:36
之前签，不过签了表也有可能被先扣除，2个月之后会自动退给你。

这个费用是规定要写在loan offer上的， ...

请教怎么判断是不是business purpose呢？等到钱到手了去买business就不行吗？

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-10-10 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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linzexu 发表于 2014-10-10 12:55
请教怎么判断是不是business purpose呢？等到钱到手了去买business就不行吗？

所以只是一个形式，当然之后有可能秋后算账让你补交这部分钱。只是这个概率很低，而且买business也不是一拍脑门就能做决定的，所以申明的时候尽量不要写，除非很笃定钱要拿来商用了

百晓生

fly02

皮靴族

发表于 2014-10-10 19:49 |显示全部楼层

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需要和你的贷款经理确认。

linzexu

皮靴族

发表于 2014-10-10 20:17 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-10-10 18:42
所以只是一个形式，当然之后有可能秋后算账让你补交这部分钱。只是这个概率很低，而且买business也不是一 ...

学习了，谢谢！

smiledog

银靴族

发表于 2014-10-10 20:27 |显示全部楼层

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买房就不用交税？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-10-12 19:44 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2014-10-10 20:27
买房就不用交税？

这是refinance的时候 NSW会要填个表说是买房就不用交这部分， VIC不用管这事，这是新洲特色

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